Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bègles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bègles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 513 €/m² à Bègles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bègles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bègles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bègles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bègles ?

Accepted Answer

À Bègles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bègles en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bègles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 513 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bègles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bègles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bègles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bègles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 438 ventes immobilières ont été enregistrées à Bègles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 429 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 513 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bègles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bègles incluent : Rue Louise et Jean Sabail, Rue Berthelot, Rue Pierre Curie, Rue Lauriol, Avenue Salvador Allende. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bègles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Bègles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 513 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Maurice Martin	30/12/2025	Maison	80 m²	380 000 €	4 750 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	30/12/2025	Maison	84 m²	255 409 €	3 041 €/m²
Rue Ernest Renan	30/12/2025	Maison	58 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée Boyer	52	—	2 848 €/m²Q1 2 794 – Q3 3 012 €/m²	1	51	64 m²	juillet 2025
Route de Toulouse	45	3 763 €/m²Q1 3 571 – Q3 4 587 €/m²	3 424 €/m²Q1 3 051 – Q3 3 849 €/m²	9	36	67 m²	décembre 2025
Rue Louis Denis Mallet	35	—	3 216 €/m²Q1 2 969 – Q3 3 466 €/m²	0	35	58 m²	décembre 2025
Rue des Muriers	33	—	3 061 €/m²Q1 2 742 – Q3 3 483 €/m²	0	33	50 m²	décembre 2025
Allée Antoine de Saint Exupery	25	—	3 001 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 443 €/m²	0	25	69 m²	octobre 2025
Rue Aristide de Sousa-Mendes	24	—	3 331 €/m²Q1 3 131 – Q3 3 688 €/m²	0	24	59 m²	novembre 2025
Rue des Tiocs	21	—	3 190 €/m²Q1 3 019 – Q3 3 423 €/m²	0	21	52 m²	décembre 2025
Rue Andre Lapelleterie	20	3 856 €/m²Q1 3 656 – Q3 4 141 €/m²	3 571 €/m²Q1 2 812 – Q3 4 118 €/m²	7	13	66 m²	novembre 2025
Rue des Quatre Castera	19	—	3 534 €/m²Q1 3 207 – Q3 3 778 €/m²	2	17	61 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Jacques Bosc	18	—	3 227 €/m²Q1 3 077 – Q3 3 467 €/m²	1	17	50 m²	décembre 2025
Allée de Francs	17	—	3 786 €/m²Q1 3 414 – Q3 4 106 €/m²	0	17	61 m²	décembre 2025
Rue Marcel Sembat	17	4 520 €/m²Q1 2 698 – Q3 4 787 €/m²	4 024 €/m²Q1 3 600 – Q3 4 426 €/m²	11	6	78 m²	novembre 2025
Allée des Terres Neuves	17	—	2 935 €/m²Q1 2 823 – Q3 3 103 €/m²	0	17	52 m²	novembre 2025
Rue Louis Rochemond	16	5 323 €/m²Q1 4 118 – Q3 5 944 €/m²	3 346 €/m²Q1 3 275 – Q3 3 589 €/m²	8	8	76 m²	décembre 2025
Rue Calixte Camelle	16	3 297 €/m²Q1 3 170 – Q3 4 032 €/m²	3 553 €/m²Q1 2 695 – Q3 3 764 €/m²	5	11	77 m²	décembre 2025
Cours Victor Hugo	15	—	2 899 €/m²Q1 2 644 – Q3 3 164 €/m²	2	13	73 m²	décembre 2025
Rue Rene Dumont	14	—	3 323 €/m²Q1 3 080 – Q3 3 483 €/m²	0	14	54 m²	octobre 2025
Rue Denfert Rochereau	14	3 803 €/m²Q1 3 369 – Q3 4 700 €/m²	—	13	1	92 m²	décembre 2025
Rue Laudinat	13	—	3 401 €/m²Q1 3 006 – Q3 3 628 €/m²	1	12	53 m²	décembre 2025
Avenue du Professeur Bergonie	13	4 310 €/m²Q1 4 040 – Q3 4 750 €/m²	—	12	1	95 m²	octobre 2025
Rue Louise et Jean Sabail	13	5 077 €/m²Q1 4 060 – Q3 5 265 €/m²	—	9	4	75 m²	décembre 2025
Cité Maurice Thorez	13	—	2 087 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 148 €/m²	0	13	71 m²	novembre 2025
Rue Berthelot	13	4 851 €/m²Q1 4 630 – Q3 5 450 €/m²	—	11	2	71 m²	août 2025
Rue Pierre Curie	12	4 458 €/m²Q1 3 866 – Q3 5 099 €/m²	—	10	2	84 m²	décembre 2025
Rue des Doris	12	—	3 677 €/m²Q1 3 502 – Q3 3 991 €/m²	0	12	62 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Bègles(Gironde)

Agents immobiliers à Bègles

Soyez le premier agent référencé à Bègles

905 biens actuellement en vente à Bègles

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bègles ?

Analyse par type de bien à Bègles

Évolution des prix au m² à Bègles

Dernières transactions immobilières à Bègles

Prix de l'immobilier par rue à Bègles

Est-ce le bon moment pour vendre à Bègles ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bègles

Économie et revenus à Bègles

Logement à Bègles

Parc immobilier à Bègles

Questions fréquentes — Immobilier à Bègles

Trouvez votre agent idéal à Bègles en 2 minutes

Villes proches de Bègles

Talence

Villenave-d'Ornon

Floirac

Bouliac

Latresne

Bordeaux

Carignan-de-Bordeaux

Cenon

Gradignan

Pessac

Le Bouscat

Lormont

Merignac

Bruges

Eysines