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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 592 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 462 €/m²
Maisons (médian)
3 951 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 375 €/m² sur 22 631 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 945 et 4 140 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 130 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
1 153
dont 1 130 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 1 214 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 47 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 87 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 584 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 951 €/m²
Prix médian/m²
3 462 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Gallieni | 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 147 500 € | 4 758 €/m² |
| Rue des Mas de la Pinede | 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 215 000 € | 3 839 €/m² |
| Rue Georges Brassens | 30/12/2025 | Maison | 135 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 90 | 4 113 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 543 €/m² | 4 094 €/m²Q1 3 672 – Q3 4 452 €/m² | 13 | 77 | 53 m² | décembre 2025 |
| Avenue Jean Monnet | 66 | 3 772 €/m²Q1 3 550 – Q3 3 985 €/m² | 3 627 €/m²Q1 3 365 – Q3 3 892 €/m² | 6 | 60 | 57 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 59 | 4 066 €/m²Q1 3 049 – Q3 4 195 €/m² | 3 586 €/m²Q1 3 166 – Q3 4 280 €/m² | 17 | 42 | 69 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Eyquems | 53 | 4 024 €/m²Q1 3 691 – Q3 4 650 €/m² | 3 481 €/m²Q1 3 093 – Q3 4 045 €/m² | 15 | 38 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 50 | 5 658 €/m²Q1 4 957 – Q3 5 814 €/m² | 3 983 €/m²Q1 3 629 – Q3 4 200 €/m² | 5 | 45 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue des Cepages | 44 | — | 2 500 €/m²Q1 2 287 – Q3 2 872 €/m² | 0 | 44 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue des Vignobles | 44 | — | 2 357 €/m²Q1 2 206 – Q3 2 643 €/m² | 0 | 44 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue des Olympiades | 43 | — | 2 908 €/m²Q1 2 643 – Q3 3 198 €/m² | 0 | 43 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Richard Wagner | 40 | — | 2 359 €/m²Q1 2 121 – Q3 2 597 €/m² | 0 | 40 | 73 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Magudas | 39 | 3 279 €/m²Q1 2 821 – Q3 4 054 €/m² | 3 155 €/m²Q1 2 919 – Q3 3 826 €/m² | 9 | 30 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue de Guirauton | 37 | — | 3 998 €/m²Q1 3 553 – Q3 4 362 €/m² | 2 | 35 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Somme | 35 | — | 3 824 €/m²Q1 3 604 – Q3 4 119 €/m² | 1 | 34 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Paul Doumer | 34 | 4 070 €/m²Q1 3 147 – Q3 4 770 €/m² | 3 613 €/m²Q1 3 264 – Q3 4 119 €/m² | 11 | 23 | 57 m² | décembre 2025 |
| Allée des Conviviales | 34 | — | 4 802 €/m²Q1 4 215 – Q3 5 457 €/m² | 0 | 34 | 42 m² | septembre 2025 |
| Avenue du Chut | 34 | — | 4 020 €/m²Q1 3 738 – Q3 4 338 €/m² | 4 | 30 | 52 m² | décembre 2025 |
| Avenue Leon Blum | 33 | 3 571 €/m²Q1 2 906 – Q3 4 333 €/m² | 3 915 €/m²Q1 3 746 – Q3 4 176 €/m² | 13 | 20 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue Bir Hakeim | 33 | — | 3 408 €/m²Q1 3 191 – Q3 3 742 €/m² | 4 | 29 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Pablo Picasso | 32 | — | 3 496 €/m²Q1 3 113 – Q3 3 732 €/m² | 0 | 32 | 53 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Gallieni | 30 | 4 958 €/m²Q1 4 739 – Q3 6 268 €/m² | 3 936 €/m²Q1 3 379 – Q3 4 310 €/m² | 15 | 15 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue Andre Malraux | 30 | — | 3 271 €/m²Q1 2 887 – Q3 3 716 €/m² | 0 | 30 | 58 m² | novembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 29 | — | 4 021 €/m²Q1 3 797 – Q3 4 400 €/m² | 0 | 29 | 55 m² | novembre 2025 |
| Rue des Violettes | 29 | — | 2 419 €/m²Q1 2 133 – Q3 2 800 €/m² | 0 | 29 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue Emile Combes | 28 | — | 3 784 €/m²Q1 3 502 – Q3 4 372 €/m² | 4 | 24 | 53 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Vieille Eglise | 26 | — | 3 732 €/m²Q1 3 293 – Q3 4 014 €/m² | 0 | 26 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Winston Churchill | 26 | — | 2 811 €/m²Q1 2 549 – Q3 3 159 €/m² | 1 | 25 | 68 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
1 153 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 19 153 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 13,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu1 534 logements vacants sur 42 346 logements (3,6 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
33600 — Gironde
Prix médian/m²
3 667 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
67 339 hab.
Ventes
722 ventes
33110 — Gironde
Prix médian/m²
4 227 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 081 hab.
Ventes
462 ventes
33320 — Gironde
Prix médian/m²
3 445 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 825 hab.
Ventes
347 ventes
33000 — Gironde
Prix médian/m²
4 278 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
267 991 hab.
Ventes
4 842 ventes
33185 — Gironde
Prix médian/m²
3 563 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
11 392 hab.
Ventes
194 ventes
33400 — Gironde
Prix médian/m²
4 030 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
46 338 hab.
Ventes
645 ventes
33520 — Gironde
Prix médian/m²
3 649 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 020 hab.
Ventes
313 ventes
33170 — Gironde
Prix médian/m²
3 528 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 952 hab.
Ventes
335 ventes
33130 — Gironde
Prix médian/m²
3 513 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 831 hab.
Ventes
438 ventes
33150 — Gironde
Prix médian/m²
3 024 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 834 hab.
Ventes
382 ventes
33140 — Gironde
Prix médian/m²
3 348 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
42 545 hab.
Ventes
539 ventes
33310 — Gironde
Prix médian/m²
2 600 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 769 hab.
Ventes
237 ventes
33160 — Gironde
Prix médian/m²
3 604 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 910 hab.
Ventes
367 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 550 000 € |
| 4 074 €/m² |
| Avenue Leon Blum | 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 197 600 € | 4 204 €/m² |
| Rue Albert Camus | 30/12/2025 | Maison | 131 m² | 361 000 € | 2 756 €/m² |
| Allée du Moulin | 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 270 983 € | 2 823 €/m² |
| Rue Fustel de Coulanges | 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| Avenue de Verdun | 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| Résidence le Signal | 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| Rue de la Vallere | 29/12/2025 | Appartement | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| Cours Ornano | 29/12/2025 | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| Avenue Aristide Briand | 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| Rue de Guirauton | 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| Rue Maurice Utrillo | 29/12/2025 | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| Rue des Marguerites | 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 214 000 € | 3 101 €/m² |
| Avenue du Bedat | 26/12/2025 | Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² |
| Rue Paul Doumer | 24/12/2025 | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² |
| Rue Charles Boubes | 24/12/2025 | Maison | 84 m² | 308 000 € | 3 667 €/m² |
| Avenue du Truc | 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 239 000 € | 3 621 €/m² |
| Rue de la Vieille Eglise | 23/12/2025 | Appartement | 68 m² | 234 500 € | 3 449 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023