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Observé le 03/10/2026
Prix médian
5 926 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 571 €/m²
Maisons (médian)
7 065 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 768 €/m² sur 13 373 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 725 et 7 188 €/m²
(premier et troisième quartiles, 534 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
551
dont 534 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 774 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 57 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 103 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 622 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
7 065 €/m²
Prix médian/m²
5 571 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue la Fontaine | 31/12/2025 | Maison | 69 m² | 386 000 € | 5 594 €/m² |
| Avenue Foch | 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 490 180 € | 7 541 €/m² |
| Rue de Neuilly | 30/12/2025 | Appartement | 20 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 70 | — | 5 823 €/m²Q1 5 004 – Q3 6 554 €/m² | 4 | 66 | 52 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 49 | 6 794 €/m²Q1 5 549 – Q3 7 815 €/m² | 5 908 €/m²Q1 5 058 – Q3 6 616 €/m² | 14 | 35 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Roublot | 47 | 7 926 €/m²Q1 6 097 – Q3 10 122 €/m² | 5 730 €/m²Q1 5 115 – Q3 6 740 €/m² | 7 | 40 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Foch | 46 | 10 084 €/m²Q1 8 734 – Q3 11 265 €/m² | 6 981 €/m²Q1 6 375 – Q3 8 577 €/m² | 7 | 39 | 86 m² | décembre 2025 |
| Rue Paul Langevin | 39 | — | 2 879 €/m²Q1 2 632 – Q3 3 259 €/m² | 0 | 39 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 36 | — | 6 601 €/m²Q1 5 927 – Q3 7 248 €/m² | 2 | 34 | 49 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Bassee | 34 | 6 982 €/m²Q1 6 383 – Q3 7 929 €/m² | 5 175 €/m²Q1 4 372 – Q3 6 082 €/m² | 14 | 20 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue du Clos D Orleans | 31 | — | 7 396 €/m²Q1 6 250 – Q3 7 964 €/m² | 1 | 30 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Andre Tessier | 28 | — | 4 930 €/m²Q1 4 539 – Q3 5 486 €/m² | 4 | 24 | 66 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Charmes | 26 | 8 350 €/m²Q1 7 787 – Q3 13 232 €/m² | 6 531 €/m²Q1 6 316 – Q3 8 563 €/m² | 5 | 21 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue Andre Laurent | 26 | 6 508 €/m²Q1 6 249 – Q3 7 371 €/m² | 6 250 €/m²Q1 5 379 – Q3 6 738 €/m² | 11 | 15 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 24 | 8 193 €/m²Q1 7 792 – Q3 10 413 €/m² | 6 200 €/m²Q1 5 381 – Q3 7 414 €/m² | 5 | 19 | 44 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 24 | 4 128 €/m²Q1 3 405 – Q3 5 273 €/m² | 4 236 €/m²Q1 3 988 – Q3 4 444 €/m² | 5 | 19 | 72 m² | novembre 2025 |
| Rue Edouard Maury | 22 | 5 914 €/m²Q1 4 810 – Q3 6 357 €/m² | 5 392 €/m²Q1 4 184 – Q3 6 100 €/m² | 10 | 12 | 74 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Stalingrad | 22 | — | 5 662 €/m²Q1 5 106 – Q3 6 429 €/m² | 1 | 21 | 55 m² | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 21 | 4 981 €/m²Q1 4 019 – Q3 5 737 €/m² | 5 132 €/m²Q1 4 833 – Q3 5 821 €/m² | 11 | 10 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Eugene Martin | 20 | 9 759 €/m²Q1 7 042 – Q3 10 375 €/m² | 5 905 €/m²Q1 5 437 – Q3 6 391 €/m² | 5 | 15 | 61 m² | septembre 2025 |
| Rue de Neuilly | 20 | — | 5 950 €/m²Q1 4 836 – Q3 6 915 €/m² | 4 | 16 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 19 | — | 6 441 €/m²Q1 5 771 – Q3 7 569 €/m² | 0 | 19 | 59 m² | octobre 2025 |
| Avenue de la Dame Blanche | 19 | — | 8 113 €/m²Q1 6 861 – Q3 8 516 €/m² | 1 | 18 | 112 m² | décembre 2025 |
| Rue des Moulins | 18 | 7 020 €/m²Q1 6 820 – Q3 8 043 €/m² | 5 324 €/m²Q1 5 073 – Q3 5 570 €/m² | 11 | 7 | 61 m² | septembre 2025 |
| Rue Gambetta | 16 | — | 6 316 €/m²Q1 5 882 – Q3 6 917 €/m² | 2 | 14 | 50 m² | octobre 2025 |
| Rue Maximilien Robespierre | 16 | — | 4 269 €/m²Q1 3 886 – Q3 4 596 €/m² | 0 | 16 | 70 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Mace | 15 | — | 2 944 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 386 €/m² | 0 | 15 | 58 m² | septembre 2025 |
| Boulevard de Verdun | 15 | 5 077 €/m²Q1 4 458 – Q3 7 840 €/m² | 4 929 €/m²Q1 4 743 – Q3 5 296 €/m² | 5 | 10 | 52 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
551 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 16 494 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 15,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 453 logements vacants sur 24 672 logements (5,9 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
94130 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
6 164 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 455 hab.
Ventes
495 ventes
93110 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 864 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 180 hab.
Ventes
433 ventes
93100 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
6 034 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
111 934 hab.
Ventes
1 136 ventes
94170 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 455 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 260 hab.
Ventes
498 ventes
94300 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
8 658 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
48 193 hab.
Ventes
826 ventes
93360 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 074 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 941 hab.
Ventes
265 ventes
94340 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 680 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 525 hab.
Ventes
244 ventes
94360 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 503 hab.
Ventes
242 ventes
93170 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
5 474 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 086 hab.
Ventes
282 ventes
94160 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
8 597 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 071 hab.
Ventes
324 ventes
93230 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
5 357 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 152 hab.
Ventes
297 ventes
93130 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 660 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 510 hab.
Ventes
320 ventes
93250 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 750 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 795 hab.
Ventes
308 ventes
94500 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 968 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
78 072 hab.
Ventes
617 ventes
93260 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
6 607 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 843 hab.
Ventes
262 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 159 300 € |
| 7 965 €/m² |
| Rue Paul Eluard | 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
| Avenue Charles Garcia | 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| Rue de Rosny | 23/12/2025 | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| Rue Saint Vincent | 23/12/2025 | Appartement | 31 m² | 138 000 € | 4 452 €/m² |
| Rue Paul Langevin | 22/12/2025 | Appartement | 96 m² | 245 000 € | 2 552 €/m² |
| Rue Dalayrac | 22/12/2025 | Appartement | 66 m² | 473 000 € | 7 167 €/m² |
| Avenue de la Dame Blanche | 22/12/2025 | Appartement | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| Rue Charles Bassee | 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 124 000 € | 3 543 €/m² |
| Rue Dalayrac | 22/12/2025 | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
| Rue Pasteur | 19/12/2025 | Appartement | 48 m² | 287 000 € | 5 979 €/m² |
| Rue Dalayrac | 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| Avenue Parmentier | 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 156 000 € | 6 240 €/m² |
| Rue Roublot | 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 396 550 € | 5 919 €/m² |
| Rue Georges Guynemer | 18/12/2025 | Appartement | 97 m² | 375 775 € | 3 874 €/m² |
| Rue D Alger | 18/12/2025 | Maison | 116 m² | 623 000 € | 5 371 €/m² |
| Avenue Ernest Renan | 18/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 132 m² (total) | 520 000 € | 3 939 €/m² en bloc |
| Boulevard de Verdun | 17/12/2025 | Appartement | 43 m² | 229 000 € | 5 326 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023