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Observé le 03/10/2026
Prix médian
6 034 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
6 029 €/m²
Maisons (médian)
6 141 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 941 €/m² sur 12 115 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 785 et 7 236 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 080 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
1 136
dont 1 080 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 1 362 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 49 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 597 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
6 141 €/m²
Prix médian/m²
6 029 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Meuniers | 31/12/2025 | Appartement | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
| Rue Paul Doumer | 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 203 175 € | 2 903 €/m² |
| Boulevard Aristide Briand | 30/12/2025 | Appartement | 33 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 131 | 6 155 €/m²Q1 1 650 – Q3 9 594 €/m² | 5 745 €/m²Q1 4 801 – Q3 6 795 €/m² | 6 | 125 | 54 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 83 | 5 409 €/m²Q1 5 231 – Q3 5 968 €/m² | 4 524 €/m²Q1 3 779 – Q3 5 238 €/m² | 5 | 78 | 49 m² | décembre 2025 |
| Avenue du President Wilson | 74 | — | 6 764 €/m²Q1 5 841 – Q3 7 257 €/m² | 3 | 71 | 60 m² | décembre 2025 |
| Boulevard P Vaillant Couturier | 69 | — | 5 882 €/m²Q1 4 262 – Q3 6 756 €/m² | 1 | 68 | 50 m² | décembre 2025 |
| Rue de Rosny | 63 | 7 143 €/m²Q1 4 732 – Q3 7 971 €/m² | 5 237 €/m²Q1 4 326 – Q3 6 207 €/m² | 7 | 56 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Marceau | 61 | — | 7 656 €/m²Q1 6 815 – Q3 8 538 €/m² | 1 | 60 | 51 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Henri Barbusse | 57 | 6 729 €/m²Q1 6 667 – Q3 8 182 €/m² | 5 774 €/m²Q1 5 082 – Q3 6 794 €/m² | 5 | 52 | 39 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Chanzy | 56 | — | 6 601 €/m²Q1 5 577 – Q3 7 417 €/m² | 4 | 52 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue de Vincennes | 51 | 7 620 €/m²Q1 6 742 – Q3 10 363 €/m² | 7 479 €/m²Q1 6 157 – Q3 8 211 €/m² | 7 | 44 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 48 | — | 6 250 €/m²Q1 5 039 – Q3 7 110 €/m² | 1 | 47 | 48 m² | décembre 2025 |
| Rue de Romainville | 44 | 5 695 €/m²Q1 4 341 – Q3 7 214 €/m² | 5 766 €/m²Q1 5 083 – Q3 6 304 €/m² | 11 | 33 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Moliere | 44 | 6 892 €/m²Q1 6 199 – Q3 8 611 €/m² | 7 143 €/m²Q1 6 250 – Q3 7 654 €/m² | 9 | 35 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue Saint Denis | 42 | 5 157 €/m²Q1 4 780 – Q3 5 200 €/m² | 3 393 €/m²Q1 3 222 – Q3 3 580 €/m² | 5 | 37 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Hoche | 42 | — | 5 803 €/m²Q1 4 920 – Q3 6 789 €/m² | 4 | 38 | 56 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Solidarite | 40 | 9 884 €/m²Q1 7 803 – Q3 10 892 €/m² | 6 513 €/m²Q1 5 670 – Q3 7 579 €/m² | 6 | 34 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Etienne Marcel | 38 | — | 6 588 €/m²Q1 5 342 – Q3 7 335 €/m² | 2 | 36 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Federation | 35 | — | 6 611 €/m²Q1 6 161 – Q3 7 911 €/m² | 4 | 31 | 56 m² | novembre 2025 |
| Rue de Lagny | 33 | — | 7 781 €/m²Q1 6 577 – Q3 8 271 €/m² | 0 | 33 | 41 m² | décembre 2025 |
| Rue du Capitaine Dreyfus | 32 | — | 6 660 €/m²Q1 5 854 – Q3 7 361 €/m² | 1 | 31 | 37 m² | décembre 2025 |
| Rue du Sergent Godefroy | 31 | — | 6 190 €/m²Q1 4 042 – Q3 8 014 €/m² | 0 | 31 | 63 m² | octobre 2025 |
| Rue Voltaire | 30 | — | 6 533 €/m²Q1 6 212 – Q3 7 437 €/m² | 0 | 30 | 52 m² | novembre 2025 |
| Rue des Caillots | 30 | — | 5 733 €/m²Q1 5 148 – Q3 6 483 €/m² | 4 | 26 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue Ernest Savart | 30 | 6 375 €/m²Q1 4 788 – Q3 8 036 €/m² | 6 239 €/m²Q1 5 592 – Q3 6 721 €/m² | 9 | 21 | 69 m² | octobre 2025 |
| Avenue Faidherbe | 28 | — | 6 176 €/m²Q1 5 495 – Q3 6 578 €/m² | 3 | 25 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Lenain de Tillemont | 28 | — | 3 825 €/m²Q1 3 478 – Q3 4 285 €/m² | 2 | 26 | 54 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
1 136 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 34 905 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 25,6 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée2 995 logements vacants sur 54 472 logements (5,5 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
93170 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
5 474 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
43 086 hab.
Ventes
282 ventes
94300 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
8 658 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
48 193 hab.
Ventes
826 ventes
94120 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 926 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
53 757 hab.
Ventes
551 ventes
93230 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
5 357 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 152 hab.
Ventes
297 ventes
94160 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
8 597 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 071 hab.
Ventes
324 ventes
93260 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
6 607 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 843 hab.
Ventes
262 ventes
93110 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 864 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 180 hab.
Ventes
433 ventes
93130 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 660 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 510 hab.
Ventes
320 ventes
94130 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
6 164 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 455 hab.
Ventes
495 ventes
93360 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 074 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 941 hab.
Ventes
265 ventes
93500 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
5 974 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
61 929 hab.
Ventes
549 ventes
94170 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 455 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 260 hab.
Ventes
498 ventes
94340 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 680 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 525 hab.
Ventes
244 ventes
94220 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
7 500 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 830 hab.
Ventes
370 ventes
93000 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 479 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
56 927 hab.
Ventes
193 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 150 000 € |
| 4 545 €/m² |
| Rue Saint Denis | 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 213 500 € | 3 500 €/m² |
| Boulevard Chanzy | 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 339 269 € | 7 375 €/m² |
| Rue Carnot | 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 242 000 € | 6 541 €/m² |
| Rue Danton | 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 331 200 € | 7 200 €/m² |
| Rue de Lagny | 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 232 500 € | 8 017 €/m² |
| Rue Nicolas Faltot | 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 1 081 500 € | 18 025 €/m² |
| Rue de Rosny | 30/12/2025 | Appartement | 105 m² | 484 160 € | 4 611 €/m² |
| Rue de la Solidarite | 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 233 000 € | 4 481 €/m² |
| Rue Kleber | 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 278 100 € | 8 427 €/m² |
| Rue des Jardins Dufour | 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 185 000 € | 5 968 €/m² |
| Avenue de la Resistance | 26/12/2025 | Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² |
| Avenue Faidherbe | 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 179 100 € | 6 176 €/m² |
| Rue de la Republique | 23/12/2025 | Appartement | 51 m² | 465 000 € | 9 118 €/m² |
| Boulevard Chanzy | 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 308 900 € | 7 184 €/m² |
| Rue de Lagny | 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 148 200 € | 4 117 €/m² |
| Rue du Capitaine Dreyfus | 23/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 65 m² (total) | 408 000 € | 6 277 €/m² en bloc |
| Rue de Romainville | 23/12/2025 | Appartement | 91 m² | 394 450 € | 4 335 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023