Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rosny-sous-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rosny-sous-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 864 €/m² à Rosny-sous-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rosny-sous-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rosny-sous-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rosny-sous-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rosny-sous-Bois ?

Accepted Answer

À Rosny-sous-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 864 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rosny-sous-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rosny-sous-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rosny-sous-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rosny-sous-Bois en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 433 ventes immobilières ont été enregistrées à Rosny-sous-Bois selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 422 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 864 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rosny-sous-Bois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rosny-sous-Bois incluent : Rue Pierre Brossolette, Rue Jules Guesde, Rue de Verdun, Rue des Chardons, Avenue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rosny-sous-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 864 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square Jean B Lulli	30/12/2025	Appartement	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
Avenue Jean Jaures	29/12/2025	Maison	39 m²	300 000 €	7 692 €/m²
Rue Francois Couperin	29/12/2025	Appartement	66 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gen Leclerc	57	5 222 €/m²Q1 4 223 – Q3 5 629 €/m²	4 190 €/m²Q1 3 603 – Q3 4 540 €/m²	15	42	62 m²	novembre 2025
Rue des Polyanthas	51	—	3 367 €/m²Q1 2 931 – Q3 3 750 €/m²	0	51	60 m²	novembre 2025
Rue d'Aurion	43	—	4 400 €/m²Q1 3 809 – Q3 5 000 €/m²	0	43	38 m²	décembre 2025
Boulevard de la Boissiere	41	—	3 926 €/m²Q1 3 635 – Q3 4 286 €/m²	0	41	55 m²	décembre 2025
Rue Hussenet	38	—	4 364 €/m²Q1 3 938 – Q3 4 886 €/m²	1	37	60 m²	décembre 2025
Place Carnot	38	—	3 972 €/m²Q1 3 356 – Q3 4 875 €/m²	0	38	47 m²	novembre 2025
Avenue du Pdt John Kennedy	34	5 275 €/m²Q1 4 806 – Q3 6 530 €/m²	3 680 €/m²Q1 3 195 – Q3 4 167 €/m²	7	27	61 m²	décembre 2025
Boulevard Gabriel Peri	33	—	4 206 €/m²Q1 3 862 – Q3 4 523 €/m²	1	32	53 m²	novembre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	28	—	4 510 €/m²Q1 3 985 – Q3 4 956 €/m²	0	28	60 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	27	5 583 €/m²Q1 4 326 – Q3 6 942 €/m²	3 976 €/m²Q1 3 475 – Q3 4 310 €/m²	10	17	58 m²	décembre 2025
Rue des Berthauds	27	4 167 €/m²Q1 2 431 – Q3 5 405 €/m²	3 438 €/m²Q1 2 735 – Q3 4 280 €/m²	15	12	76 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	27	7 353 €/m²Q1 6 486 – Q3 8 266 €/m²	4 227 €/m²Q1 3 841 – Q3 4 773 €/m²	6	21	47 m²	octobre 2025
Avenue de la Republique	22	3 415 €/m²Q1 3 158 – Q3 4 802 €/m²	3 777 €/m²Q1 2 914 – Q3 4 375 €/m²	6	16	65 m²	décembre 2025
Rue Claude Pernes	22	4 951 €/m²Q1 3 926 – Q3 5 752 €/m²	3 885 €/m²Q1 3 515 – Q3 4 529 €/m²	14	8	74 m²	novembre 2025
Rue Richard Gardebled	21	—	3 734 €/m²Q1 3 438 – Q3 4 191 €/m²	0	21	64 m²	décembre 2025
Rue Lavoisier	19	—	4 114 €/m²Q1 3 877 – Q3 4 356 €/m²	4	15	72 m²	juillet 2025
Rue des Myosotis	19	—	3 000 €/m²Q1 2 772 – Q3 3 215 €/m²	0	19	77 m²	décembre 2025
Rue Lucien Piron	18	—	2 998 €/m²Q1 2 722 – Q3 3 234 €/m²	0	18	66 m²	décembre 2025
Rue des Tulipiers	18	—	3 734 €/m²Q1 3 320 – Q3 3 887 €/m²	0	18	55 m²	décembre 2025
Rue Francois Couperin	17	—	2 405 €/m²Q1 2 120 – Q3 2 803 €/m²	0	17	63 m²	décembre 2025
Rue Saint Denis	17	—	4 375 €/m²Q1 4 115 – Q3 4 927 €/m²	2	15	50 m²	décembre 2025
Rue du Doc Variot	16	—	4 300 €/m²Q1 3 933 – Q3 4 621 €/m²	1	15	50 m²	septembre 2025
Rue Missak Manouchian	16	—	4 400 €/m²Q1 4 137 – Q3 4 796 €/m²	0	16	56 m²	novembre 2025
Rue Daguerre	16	—	2 737 €/m²Q1 2 475 – Q3 3 058 €/m²	0	16	95 m²	décembre 2025
Rue du Quatrieme Zouave	15	—	3 671 €/m²Q1 3 358 – Q3 4 278 €/m²	0	15	57 m²	septembre 2025

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