Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Martigues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Martigues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 255 €/m² à Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Martigues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martigues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martigues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martigues ?

Accepted Answer

À Martigues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Martigues en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 255 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Martigues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Martigues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Martigues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Martigues en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 592 ventes immobilières ont été enregistrées à Martigues selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 570 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 255 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Martigues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Martigues incluent : Boulevard de la Vigie, Avenue de la Gare de la Couronne, Carro, Chemin Font Sarade, Avenue des Vauclusiens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Martigues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 255 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos Notre Dame	29/12/2025	Maison	85 m²	385 036 €	4 530 €/m²
Avenue Louis Aragon	29/12/2025	Appartement	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
Cours du 4 Septembre	23/12/2025	Appartement	48 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Font Sarade	54	—	2 206 €/m²Q1 1 961 – Q3 2 346 €/m²	0	54	76 m²	décembre 2025
Avenue du President Kennedy	33	—	3 300 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 750 €/m²	0	33	65 m²	octobre 2025
Avenue Stephane Hessel	32	—	3 843 €/m²Q1 3 598 – Q3 4 147 €/m²	0	32	51 m²	décembre 2025
Allée des Bouquets	23	—	2 398 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 560 €/m²	0	23	80 m²	décembre 2025
Résidence les Quatre Vents	21	—	2 013 €/m²Q1 1 791 – Q3 2 194 €/m²	0	21	73 m²	septembre 2025
Boulevard de la Vigie	20	6 047 €/m²Q1 5 512 – Q3 6 163 €/m²	5 873 €/m²Q1 5 649 – Q3 6 332 €/m²	13	7	42 m²	avril 2025
Avenue Felix Ziem	19	—	2 364 €/m²Q1 2 175 – Q3 2 588 €/m²	0	19	65 m²	novembre 2025
Résidence Paradis Parc	19	—	2 403 €/m²Q1 2 066 – Q3 2 558 €/m²	0	19	70 m²	décembre 2025
Ens Qrt du Canal-Paradis	19	—	2 031 €/m²Q1 1 830 – Q3 2 327 €/m²	1	18	72 m²	octobre 2025
Canto Perdrix	18	—	1 938 €/m²Q1 1 705 – Q3 2 007 €/m²	1	17	82 m²	septembre 2025
Rue Louis Cabissol	18	—	2 441 €/m²Q1 2 296 – Q3 2 637 €/m²	0	18	64 m²	novembre 2025
Avenue du Docteur Fleming	16	3 143 €/m²Q1 2 559 – Q3 3 679 €/m²	3 454 €/m²Q1 2 778 – Q3 4 302 €/m²	8	8	96 m²	novembre 2025
Croix St les Gardians	15	—	1 964 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 221 €/m²	0	15	62 m²	août 2025
Avenue Paul Cezanne	15	—	2 638 €/m²Q1 2 443 – Q3 2 845 €/m²	0	15	77 m²	octobre 2025
Boulevard Voltaire	15	—	3 452 €/m²Q1 2 494 – Q3 3 936 €/m²	0	15	50 m²	octobre 2025
La Calanque Canto Perdrix	15	—	2 000 €/m²Q1 1 893 – Q3 2 194 €/m²	0	15	86 m²	novembre 2025
Résidence les Asphodeles	14	—	2 544 €/m²Q1 2 415 – Q3 3 043 €/m²	0	14	63 m²	juillet 2025
Résidence Clair Soleil	14	—	2 530 €/m²Q1 2 295 – Q3 2 968 €/m²	0	14	60 m²	août 2025
Boulevard Mongin	13	—	2 976 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 135 €/m²	0	13	59 m²	août 2025
Route de la Colline	13	—	1 662 €/m²Q1 1 579 – Q3 1 758 €/m²	0	13	64 m²	décembre 2025
Avenue du Chene	13	3 250 €/m²Q1 2 632 – Q3 3 705 €/m²	—	13	0	82 m²	octobre 2025
Touret de Vallier	12	—	3 724 €/m²Q1 3 456 – Q3 4 140 €/m²	3	9	82 m²	novembre 2025
Route de Saint-Pierre	12	—	2 473 €/m²Q1 2 230 – Q3 3 410 €/m²	0	12	68 m²	décembre 2025
Route Anc Route de Marseille	12	3 609 €/m²Q1 2 544 – Q3 4 484 €/m²	3 405 €/m²Q1 2 859 – Q3 4 036 €/m²	6	6	80 m²	septembre 2025
Parc Audibert	12	—	2 390 €/m²Q1 2 202 – Q3 2 575 €/m²	0	12	68 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Martigues(Bouches-du-Rhône)