Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lys-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lys-lez-Lannoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 216 €/m² à Lys-lez-Lannoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lys-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lys-lez-Lannoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lys-lez-Lannoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lys-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

À Lys-lez-Lannoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lys-lez-Lannoy en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lys-lez-Lannoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 216 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lys-lez-Lannoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lys-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lys-lez-Lannoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lys-lez-Lannoy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 208 ventes immobilières ont été enregistrées à Lys-lez-Lannoy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 204 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 216 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lys-lez-Lannoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lys-lez-Lannoy incluent : Rue du Meunier, Avenue Jean Jaures, Rue Echevin, Rue J B Lebas, Rue Jouffroy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lys-lez-Lannoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Lys-lez-Lannoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 216 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jeanne D Arc	30/12/2025	Maison	89 m²	198 000 €	2 225 €/m²
Rue Henri Ghesquiere	29/12/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Rue Adolphe Lorthioir	29/12/2025	Maison	95 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue J B Lebas	33	2 375 €/m²Q1 2 176 – Q3 2 708 €/m²	2 580 €/m²Q1 2 273 – Q3 2 799 €/m²	17	16	71 m²	novembre 2025
Rue du Progres	25	1 980 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 190 €/m²	1 588 €/m²Q1 1 520 – Q3 1 878 €/m²	10	15	85 m²	décembre 2025
Rue de Cohem	15	2 296 €/m²Q1 1 810 – Q3 2 686 €/m²	—	15	0	103 m²	décembre 2025
Rue Jouffroy	14	—	2 406 €/m²Q1 2 258 – Q3 2 540 €/m²	3	11	63 m²	novembre 2025
Rue Arthur Bacro	14	—	1 759 €/m²Q1 1 474 – Q3 1 938 €/m²	0	14	56 m²	septembre 2025
Résidence du Parc D Auteuil	13	—	2 265 €/m²Q1 2 065 – Q3 2 337 €/m²	0	13	81 m²	septembre 2025
Rue Gabriel Peri	12	2 021 €/m²Q1 1 786 – Q3 2 640 €/m²	—	9	3	87 m²	septembre 2025
Rue Gal Leclerc	12	1 793 €/m²Q1 1 446 – Q3 1 916 €/m²	—	10	2	102 m²	mars 2025
Avenue du Parc des Sports	11	—	1 750 €/m²Q1 1 604 – Q3 1 829 €/m²	1	10	64 m²	octobre 2025
Rue du Meunier	11	—	2 801 €/m²Q1 2 703 – Q3 3 004 €/m²	1	10	55 m²	décembre 2025
Rue du Colisee	11	1 562 €/m²Q1 1 033 – Q3 2 179 €/m²	—	7	4	77 m²	décembre 2025
Rue Echevin	11	2 681 €/m²Q1 2 198 – Q3 3 131 €/m²	—	11	0	84 m²	septembre 2025
Rue du Vert Pre	10	2 056 €/m²Q1 1 775 – Q3 2 368 €/m²	—	10	0	81 m²	novembre 2025
Rue Jules Guesde	10	1 967 €/m²Q1 1 435 – Q3 2 347 €/m²	—	7	3	103 m²	décembre 2025
Rue Elie Mercier	10	—	1 584 €/m²Q1 1 552 – Q3 1 753 €/m²	0	10	62 m²	décembre 2025
Rue Marc Sangnier	9	—	1 402 €/m²Q1 1 170 – Q3 1 566 €/m²	0	9	70 m²	septembre 2025
Avenue Paul Bert	9	1 869 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 389 €/m²	—	9	0	86 m²	août 2025
Rue de la Tour Eiffel	9	1 931 €/m²Q1 1 340 – Q3 2 293 €/m²	—	9	0	63 m²	juin 2025
Rue Chanzy	8	1 662 €/m²Q1 1 501 – Q3 1 962 €/m²	—	6	2	85 m²	juin 2025
Avenue Jean Jaures	8	2 730 €/m²Q1 2 237 – Q3 3 563 €/m²	—	7	1	92 m²	décembre 2025

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