Combien coûte un agent immobilier à Tourcoing ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Tourcoing représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 800 €/m² à Tourcoing, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Tourcoing ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tourcoing, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tourcoing, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tourcoing ?

À Tourcoing, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Tourcoing en 2025 ?

Le prix médian au m² à Tourcoing, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 800 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tourcoing, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Tourcoing ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tourcoing apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Tourcoing en 2025 ?

En 2025, 1 298 ventes immobilières ont été enregistrées à Tourcoing selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 240 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 800 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Tourcoing ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tourcoing incluent : Le Bois D Achelles, Rue des Bonnets, Boulevard Constantin Descat, Rue du Flocon, Allée des Confiseurs. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Tourcoing est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Tourcoing, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 800 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Tourcoing (Nord)

Marché immobilier à Tourcoing

Prix médian

1 800 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 782 €/m²

Maisons (médian)

1 810 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−14,1 %

Médiane du département : 2 096 €/m² sur 31 193 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 426 et 2 267 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 240 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

1 298

dont 1 240 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

36 %

64 %

Appartements 35,7 %Maisons 64,3 %

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 60 % des ventes

Mesuré sur 1 936 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 585 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Tourcoing

Répartition des 1 298 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

64 %

36 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

832ventes(64,1 %)

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Appartements

stable

462ventes(35,6 %)

Prix médian/m²

1 782 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Tourcoing

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Tourcoing

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Abel Martin	31/12/2025	Maison	100 m²	323 250 €	3 233 €/m²
Rue du Chene Houpline	31/12/2025	Maison	85 m²	191 000 €	2 247 €/m²
Allée Louise Thuliez	31/12/2025	Maison	69 m²

Prix de l'immobilier par rue à Tourcoing

Rue du Blanc Seau — Maison : 2061 €/m² — Appart : 2460 €/m²
Rue Ma Campagne — Maison : 2500 €/m² — Appart : 1500 €/m²
Rue de Wailly — Appart : 1757 €/m²
Rue Magenta — Appart : 1250 €/m²
Rue du Brun Pain — Maison : 1818 €/m²
Boulevard de L Egalite — Maison : 2151 €/m² — Appart : 1515 €/m²
Rue Jean Jaures — Maison : 1770 €/m² — Appart : 1385 €/m²
Rue de Gand — Maison : 1682 €/m² — Appart : 2245 €/m²
Rue du Chene Houpline — Maison : 2131 €/m² — Appart : 2143 €/m²
Avenue Gustave Dron — Appart : 1594 €/m²
Rue du Flocon — Maison : 2484 €/m² — Appart : 2857 €/m²
Rue du Clinquet — Maison : 1836 €/m² — Appart : 1070 €/m²
Rue de la Malcense — Maison : 1608 €/m² — Appart : 1509 €/m²
Rue du Tilleul — Maison : 2062 €/m² — Appart : 1781 €/m²
Rue de la Cloche — Appart : 1696 €/m²
Ctre du Gen de Gaulle — Appart : 1194 €/m²
Rue de Paris — Maison : 2591 €/m² — Appart : 2228 €/m²
Rue Winoc Chocqueel — Maison : 1649 €/m² — Appart : 1527 €/m²
Boulevard Gambetta — Maison : 2214 €/m² — Appart : 1707 €/m²
Boulevard D Halluin — Appart : 1442 €/m²
Rue de Guisnes — Maison : 1998 €/m² — Appart : 2089 €/m²
Rue Duguay Trouin — Maison : 1206 €/m² — Appart : 2000 €/m²
Rue du Haut Vinage — Appart : 1310 €/m²
Quai de Cherbourg — Appart : 2212 €/m²
Rue du Touquet — Maison : 1566 €/m² — Appart : 1798 €/m²
Rue de Lille — Maison : 1730 €/m² — Appart : 2039 €/m²
Rue de Rochdale — Appart : 1465 €/m²
Rue de la Croix Rouge — Maison : 1700 €/m²
Rue des Poutrains — Maison : 1462 €/m² — Appart : 2217 €/m²
Rue Leon Salembien — Appart : 2003 €/m²
Rue Lamartine — Maison : 1978 €/m² — Appart : 1612 €/m²
Rue Nationale — Maison : 2089 €/m² — Appart : 1599 €/m²
Rue de Bouvines — Maison : 1602 €/m² — Appart : 2286 €/m²
Rue Noel Legleye — Appart : 1750 €/m²
Rue des Champs — Maison : 1700 €/m²
Rue Achille Testelin — Maison : 1765 €/m²
Rue D Anvers — Maison : 1351 €/m²
Rue de L Hippodrome — Maison : 2325 €/m²
Rue la Fontaine — Maison : 1407 €/m²
Rue de la Marliere — Maison : 1498 €/m²
Rue Roger Speybrock — Maison : 1946 €/m²
Rue du Sergent Bobillot — Maison : 1924 €/m² — Appart : 2384 €/m²
Le Bois D Achelles — Maison : 3726 €/m²
Rue Carnot — Appart : 1333 €/m²
Rue Colbert — Maison : 1674 €/m²
Rue des Trois Pierres — Maison : 1783 €/m²
Rue de Renaix — Maison : 1948 €/m² — Appart : 1629 €/m²
Rue de la Blanche Porte — Maison : 1744 €/m² — Appart : 2152 €/m²
Rue de L Yser — Maison : 2135 €/m²
Rue du Pont de Neuville — Maison : 1875 €/m²

126 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Tourcoing — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Blanc Seau	81	2 061 €/m²Q1 1 488 – Q3 2 394 €/m²	2 460 €/m²Q1 2 260 – Q3 2 784 €/m²	37	44	74 m²	décembre 2025
Rue Ma Campagne	77	2 500 €/m²Q1 2 363 – Q3 2 813 €/m²	1 500 €/m²Q1 1 302 – Q3 1 960 €/m²	8	69	84 m²	décembre 2025
Rue de Wailly	46	—	1 757 €/m²Q1 1 596 – Q3 2 425 €/m²	0	46	54 m²	octobre 2025
Rue Magenta	45	—	1 250 €/m²Q1 1 196 – Q3 1 350 €/m²	4	41	76 m²	décembre 2025
Rue du Brun Pain	44	1 818 €/m²Q1 1 410 – Q3 2 229 €/m²	—	43	1	96 m²	décembre 2025
Boulevard de L Egalite	44	2 151 €/m²Q1 1 523 – Q3 2 500 €/m²	1 515 €/m²Q1 1 287 – Q3 1 643 €/m²	17	27	94 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	41	1 770 €/m²Q1 1 419 – Q3 2 004 €/m²	1 385 €/m²Q1 1 082 – Q3 1 534 €/m²	8	33	74 m²	août 2025
Rue de Gand	34	1 682 €/m²Q1 1 163 – Q3 2 103 €/m²	2 245 €/m²Q1 1 868 – Q3 2 762 €/m²	28	6	87 m²	décembre 2025
Rue du Chene Houpline	34	2 131 €/m²Q1 1 513 – Q3 2 251 €/m²	2 143 €/m²Q1 1 998 – Q3 2 361 €/m²	19	15	69 m²	décembre 2025
Avenue Gustave Dron	34	—	1 594 €/m²Q1 1 337 – Q3 1 732 €/m²	2	32	111 m²	décembre 2025
Rue du Flocon	33	2 484 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 805 €/m²	2 857 €/m²Q1 2 693 – Q3 2 987 €/m²	15	18	84 m²	octobre 2025
Rue du Clinquet	32	1 836 €/m²Q1 1 462 – Q3 2 395 €/m²	1 070 €/m²Q1 1 057 – Q3 1 201 €/m²	20	12	75 m²	décembre 2025
Rue de la Malcense	31	1 608 €/m²Q1 1 265 – Q3 2 136 €/m²	1 509 €/m²Q1 1 262 – Q3 2 132 €/m²	18	13	77 m²	octobre 2025
Rue du Tilleul	30	2 062 €/m²Q1 1 767 – Q3 2 315 €/m²	1 781 €/m²Q1 1 596 – Q3 1 964 €/m²	13	17	80 m²	décembre 2025
Rue de la Cloche	29	—	1 696 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 083 €/m²	0	29	64 m²	novembre 2025
Ctre du Gen de Gaulle	28	—	1 194 €/m²Q1 1 068 – Q3 1 400 €/m²	0	28	101 m²	décembre 2025
Rue de Paris	28	2 591 €/m²Q1 1 727 – Q3 3 015 €/m²	2 228 €/m²Q1 1 768 – Q3 2 472 €/m²	8	20	89 m²	décembre 2025
Rue Winoc Chocqueel	28	1 649 €/m²Q1 1 332 – Q3 2 207 €/m²	1 527 €/m²Q1 1 469 – Q3 1 542 €/m²	18	10	100 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	28	2 214 €/m²Q1 1 480 – Q3 2 786 €/m²	1 707 €/m²Q1 1 643 – Q3 2 179 €/m²	8	20	94 m²	décembre 2025
Boulevard D Halluin	27	—	1 442 €/m²Q1 1 375 – Q3 1 512 €/m²	1	26	55 m²	septembre 2025
Rue de Guisnes	27	1 998 €/m²Q1 1 687 – Q3 2 144 €/m²	2 089 €/m²Q1 1 945 – Q3 2 327 €/m²	11	16	91 m²	novembre 2025
Rue Duguay Trouin	27	1 206 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 286 €/m²	2 000 €/m²Q1 1 666 – Q3 2 220 €/m²	6	21	89 m²	novembre 2025
Rue du Haut Vinage	26	—	1 310 €/m²Q1 1 202 – Q3 1 452 €/m²	0	26	50 m²	août 2025
Quai de Cherbourg	26	—	2 212 €/m²Q1 2 023 – Q3 2 500 €/m²	3	23	65 m²	décembre 2025
Rue du Touquet	23	1 566 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 571 €/m²	1 798 €/m²Q1 1 623 – Q3 2 131 €/m²	7	16	105 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Agents immobiliers à Tourcoing(Nord)