Combien coûte un agent immobilier à Roubaix ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Roubaix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 559 €/m² à Roubaix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Roubaix ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roubaix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roubaix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roubaix ?

À Roubaix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Roubaix en 2025 ?

Le prix médian au m² à Roubaix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 559 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roubaix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Roubaix ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roubaix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Roubaix en 2025 ?

En 2025, 882 ventes immobilières ont été enregistrées à Roubaix selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 817 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 559 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Roubaix ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roubaix incluent : Rue de L Ouest, Avenue Alfred Motte, Rue Paul Lafargue, Rue Lecomte Baillon, Boulevard de Cambrai. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Roubaix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Roubaix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 559 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Roubaix (Nord)

Marché immobilier à Roubaix

Prix médian

1 559 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 951 €/m²

Maisons (médian)

1 351 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−25,6 %

Médiane du département : 2 096 €/m² sur 31 193 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 071 et 2 125 €/m²

(premier et troisième quartiles, 817 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

882

dont 817 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

33 %

67 %

Appartements 33,4 %Maisons 66,6 %

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 64 % des ventes

Mesuré sur 1 500 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 64 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 580 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Roubaix

Répartition des 882 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

66 %

33 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

583ventes(66,1 %)

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Appartements

stable

293ventes(33,2 %)

Prix médian/m²

1 951 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Roubaix

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Roubaix

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du College	31/12/2025	Maison	70 m²	66 500 €	950 €/m²
Rue de Solferino	31/12/2025	Maison	81 m²	94 000 €	1 160 €/m²
Rue Pellart	30/12/2025	Maison	180 m²

Prix de l'immobilier par rue à Roubaix

Rue Edouard Vaillant — Maison : 2433 €/m² — Appart : 2361 €/m²
Rue de Lannoy — Maison : 1353 €/m² — Appart : 1440 €/m²
Avenue Gustave Delory — Maison : 2488 €/m² — Appart : 2603 €/m²
Rue Nain — Appart : 1026 €/m²
Rue Ingres — Maison : 1705 €/m² — Appart : 2047 €/m²
Rue Jouffroy — Maison : 1494 €/m²
Rue de Lille — Maison : 1845 €/m² — Appart : 2224 €/m²
Rue du Grand Chemin — Appart : 1700 €/m²
Rue Jules Guesde — Maison : 995 €/m²
Rue Montgolfier — Maison : 1216 €/m²
Rue du Marechal Foch — Appart : 1900 €/m²
Rue de L Ouest — Appart : 2897 €/m²
Grande Rue Grande Rue — Maison : 891 €/m² — Appart : 2125 €/m²
Boulevard de Reims — Maison : 1926 €/m² — Appart : 1736 €/m²
Rue du General Sarrail — Appart : 1978 €/m²
Avenue Jean Jaures — Appart : 2368 €/m²
Rue du Coq Francais — Maison : 1782 €/m² — Appart : 1113 €/m²
Rue D Oran — Maison : 1050 €/m²
Rue Saint Jean — Appart : 2222 €/m²
Rue Pierre de Roubaix — Maison : 1114 €/m² — Appart : 1271 €/m²
Boulevard Montesquieu — Maison : 2425 €/m² — Appart : 1658 €/m²
Rue des Arts — Maison : 1913 €/m²
Rue Carpeaux — Maison : 1888 €/m²
Avenue Linne — Maison : 1899 €/m²
Avenue le Notre — Appart : 2031 €/m²
Rue Coligny — Appart : 2220 €/m²
Résidence Chantilly Rue Barb — Appart : 1894 €/m²
Rue Ma Campagne — Maison : 1639 €/m² — Appart : 2433 €/m²
Rue Claude Lorrain — Maison : 1986 €/m² — Appart : 2309 €/m²
Boulevard de Fourmies — Maison : 1356 €/m² — Appart : 1472 €/m²
Rue D Isly — Maison : 1144 €/m²
Rue Henri Dunant — Appart : 1280 €/m²
Rue D Inkermann — Maison : 1420 €/m²
Rue Victor Hugo — Maison : 1050 €/m²
Boulevard du General de Gaulle — Appart : 1959 €/m²
Rue Moliere — Appart : 1659 €/m²
Rue Louis Braille — Appart : 1333 €/m²
Boulevard de Strasbourg — Maison : 1136 €/m²
Rue Decreme — Maison : 1583 €/m² — Appart : 1300 €/m²
Rue du General Chanzy — Maison : 730 €/m² — Appart : 2345 €/m²
Rue de Cartigny — Maison : 1333 €/m²
Rue Philibert Delorme — Maison : 2150 €/m²
Rue Remy Cogghe — Maison : 1486 €/m²
Rue Delespaul — Maison : 1093 €/m²
Rue Saint-Roch — Maison : 1918 €/m²
Chemin Flipo Rue Pierre de Roubai — Maison : 1187 €/m²
Rue de L Epeule — Maison : 2484 €/m²
Rue du College — Maison : 950 €/m²
Rue Philippe Auguste — Appart : 1625 €/m²
Rue Rouget de L Isle — Maison : 1298 €/m²

87 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Roubaix — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edouard Vaillant	71	2 433 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 573 €/m²	2 361 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 724 €/m²	9	62	61 m²	novembre 2025
Rue de Lannoy	49	1 353 €/m²Q1 948 – Q3 1 758 €/m²	1 440 €/m²Q1 990 – Q3 1 911 €/m²	31	18	94 m²	novembre 2025
Avenue Gustave Delory	47	2 488 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 960 €/m²	2 603 €/m²Q1 2 486 – Q3 2 816 €/m²	17	30	102 m²	décembre 2025
Rue Nain	29	—	1 026 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 517 €/m²	0	29	66 m²	octobre 2025
Rue Ingres	28	1 705 €/m²Q1 1 534 – Q3 2 002 €/m²	2 047 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 419 €/m²	11	17	108 m²	décembre 2025
Rue Jouffroy	23	1 494 €/m²Q1 1 147 – Q3 2 125 €/m²	—	23	0	95 m²	décembre 2025
Rue de Lille	22	1 845 €/m²Q1 1 293 – Q3 2 279 €/m²	2 224 €/m²Q1 2 083 – Q3 2 518 €/m²	13	9	102 m²	décembre 2025
Rue du Grand Chemin	22	—	1 700 €/m²Q1 1 376 – Q3 1 930 €/m²	3	19	67 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	22	995 €/m²Q1 561 – Q3 1 318 €/m²	—	22	0	85 m²	décembre 2025
Rue Montgolfier	22	1 216 €/m²Q1 962 – Q3 1 878 €/m²	—	22	0	104 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	21	—	1 900 €/m²Q1 1 766 – Q3 2 296 €/m²	2	19	69 m²	décembre 2024
Rue de L Ouest	18	—	2 897 €/m²Q1 2 429 – Q3 3 516 €/m²	2	16	42 m²	mai 2024
Grande Rue Grande Rue	18	891 €/m²Q1 739 – Q3 1 400 €/m²	2 125 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 320 €/m²	7	11	87 m²	février 2025
Boulevard de Reims	18	1 926 €/m²Q1 1 316 – Q3 2 531 €/m²	1 736 €/m²Q1 1 526 – Q3 2 034 €/m²	12	6	75 m²	novembre 2025
Rue du General Sarrail	18	—	1 978 €/m²Q1 1 596 – Q3 2 143 €/m²	1	17	47 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	18	—	2 368 €/m²Q1 2 047 – Q3 3 005 €/m²	0	18	69 m²	novembre 2025
Rue du Coq Francais	17	1 782 €/m²Q1 1 622 – Q3 2 470 €/m²	1 113 €/m²Q1 995 – Q3 1 205 €/m²	6	11	74 m²	septembre 2025
Rue D Oran	17	1 050 €/m²Q1 833 – Q3 1 386 €/m²	—	17	0	77 m²	décembre 2025
Rue Saint Jean	16	—	2 222 €/m²Q1 1 960 – Q3 3 480 €/m²	2	14	68 m²	juillet 2025
Rue Pierre de Roubaix	16	1 114 €/m²Q1 856 – Q3 1 393 €/m²	1 271 €/m²Q1 753 – Q3 1 283 €/m²	11	5	88 m²	novembre 2025
Boulevard Montesquieu	16	2 425 €/m²Q1 1 334 – Q3 2 765 €/m²	1 658 €/m²Q1 1 652 – Q3 1 882 €/m²	11	5	100 m²	septembre 2025
Rue des Arts	16	1 913 €/m²Q1 1 625 – Q3 2 059 €/m²	—	12	4	96 m²	novembre 2025
Rue Carpeaux	16	1 888 €/m²Q1 1 674 – Q3 2 198 €/m²	—	13	3	85 m²	octobre 2025
Avenue Linne	15	1 899 €/m²Q1 1 676 – Q3 2 300 €/m²	—	14	1	104 m²	décembre 2025
Avenue le Notre	15	—	2 031 €/m²Q1 1 958 – Q3 2 247 €/m²	0	15	84 m²	décembre 2025

27 090 hab.

Ventes

450 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Roubaix(Nord)