Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mandelieu-la-Napoule ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mandelieu-la-Napoule représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 884 €/m² à Mandelieu-la-Napoule, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mandelieu-la-Napoule ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mandelieu-la-Napoule, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mandelieu-la-Napoule, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mandelieu-la-Napoule ?

Accepted Answer

À Mandelieu-la-Napoule, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 884 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mandelieu-la-Napoule, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mandelieu-la-Napoule ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mandelieu-la-Napoule apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Mandelieu-la-Napoule en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 799 ventes immobilières ont été enregistrées à Mandelieu-la-Napoule selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 775 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 884 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mandelieu-la-Napoule ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mandelieu-la-Napoule incluent : Avenue Henry Clews, Avenue du Gal de Gaulle, Avenue Gioacchino Rossini, Avenue Claudio Monteverdi, Avenue Hector Berlioz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mandelieu-la-Napoule est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 884 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Jacques Cartier	30/12/2025	Appartement	32 m²	155 000 €	4 844 €/m²
Avenue de la Mer	30/12/2025	Maison	90 m²	468 310 €	5 203 €/m²
Farway Cannes Marina	30/12/2025	Appartement	20 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Janvier Passero	383	—	4 138 €/m²Q1 3 584 – Q3 4 724 €/m²	1	382	49 m²	décembre 2025
Allée de la Marine Royale	232	—	5 401 €/m²Q1 4 534 – Q3 6 084 €/m²	0	232	61 m²	décembre 2025
Boulevard des Ecureuils	155	4 783 €/m²Q1 4 624 – Q3 5 618 €/m²	4 434 €/m²Q1 3 920 – Q3 4 885 €/m²	7	148	47 m²	décembre 2025
Allée Jacques Cartier	98	—	4 784 €/m²Q1 4 277 – Q3 5 508 €/m²	0	98	44 m²	décembre 2025
Avenue Gaston de Fontmichel	86	—	3 579 €/m²Q1 2 930 – Q3 5 369 €/m²	3	83	39 m²	décembre 2025
Boulevard de la Taverniere	69	—	5 326 €/m²Q1 4 711 – Q3 5 964 €/m²	2	67	46 m²	décembre 2025
Rue Jean Monnet	60	—	4 348 €/m²Q1 3 521 – Q3 4 921 €/m²	1	59	51 m²	décembre 2025
Farway Cannes Marina	49	—	4 865 €/m²Q1 4 553 – Q3 5 343 €/m²	0	49	43 m²	décembre 2025
Boulevard Jeanne D Arc	49	—	4 636 €/m²Q1 4 253 – Q3 5 278 €/m²	4	45	58 m²	novembre 2025
Avenue du Gal de Gaulle	46	—	9 074 €/m²Q1 7 407 – Q3 10 333 €/m²	0	46	56 m²	décembre 2025
Avenue de Cannes	45	—	3 688 €/m²Q1 3 201 – Q3 4 684 €/m²	1	44	54 m²	décembre 2025
Avenue du General Garbay	44	5 646 €/m²Q1 5 290 – Q3 6 279 €/m²	5 371 €/m²Q1 4 473 – Q3 5 810 €/m²	10	34	73 m²	décembre 2025
Avenue Marcel Pagnol	42	—	5 466 €/m²Q1 4 158 – Q3 5 997 €/m²	0	42	56 m²	décembre 2025
Avenue de Frejus Paul Ricard	41	—	4 884 €/m²Q1 3 907 – Q3 5 478 €/m²	4	37	57 m²	novembre 2025
Avenue des Anciens Combattants	40	—	3 962 €/m²Q1 3 667 – Q3 4 317 €/m²	0	40	52 m²	décembre 2025
Allée des Clubs	39	—	5 917 €/m²Q1 5 511 – Q3 6 397 €/m²	0	39	52 m²	octobre 2025
Rue Yves Brayer	33	2 639 €/m²Q1 2 493 – Q3 3 638 €/m²	—	31	2	51 m²	décembre 2025
Islette du Riou	33	—	4 638 €/m²Q1 4 275 – Q3 5 234 €/m²	0	33	45 m²	octobre 2025
Avenue Hector Berlioz	25	—	7 000 €/m²Q1 6 486 – Q3 7 670 €/m²	0	25	93 m²	décembre 2025
Route du Golf	25	—	4 815 €/m²Q1 4 444 – Q3 5 504 €/m²	0	25	44 m²	octobre 2025
Allée Calypso	23	—	6 129 €/m²Q1 5 685 – Q3 6 967 €/m²	0	23	61 m²	août 2025
Cr des Primeveres	21	—	6 341 €/m²Q1 5 488 – Q3 7 632 €/m²	0	21	71 m²	décembre 2025
Cor des Santolines	21	—	5 793 €/m²Q1 5 467 – Q3 7 397 €/m²	0	21	84 m²	novembre 2025
Impasse de la Sumerie	20	—	4 801 €/m²Q1 4 246 – Q3 5 432 €/m²	0	20	70 m²	décembre 2025
Rue Chateaubriand	20	—	3 756 €/m²Q1 3 509 – Q3 4 169 €/m²	0	20	49 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Mandelieu-la-Napoule(Alpes-Maritimes)