Combien coûte un agent immobilier à Cannes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cannes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 737 €/m² à Cannes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cannes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cannes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cannes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cannes ?

À Cannes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix médian au m² à Cannes en 2025 ?

Le prix médian au m² à Cannes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 737 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cannes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cannes ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cannes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Cannes en 2025 ?

En 2025, 2 538 ventes immobilières ont été enregistrées à Cannes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 442 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 737 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cannes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cannes incluent : Rue des Serbes, Rue du Canada, Rue Medecin Lt B Lepine, Boulevard Eugene Gazagnaire, Rond-point Duboys D Angers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cannes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Cannes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 737 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Cannes (Alpes-Maritimes)

Marché immobilier à Cannes

Prix médian

5 737 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 714 €/m²

Maisons (médian)

6 522 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+16,5 %

Médiane du département : 4 925 €/m² sur 23 960 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en hausse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 324 et 7 848 €/m²

(premier et troisième quartiles, 2 442 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

2 538

dont 2 442 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

96 %

Appartements 95,9 %Maisons 4,1 %

Du diagnostic à la signature — 294 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Mesuré sur 2 848 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 45 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 630 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Cannes

Répartition des 2 538 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

96 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

103ventes(4,1 %)

Prix médian/m²

6 522 €/m²

Appartements

en hausse

2 433ventes(95,9 %)

Prix médian/m²

5 714 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Cannes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Cannes

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Saint Louis	31/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	910 000 €	11 235 €/m² en bloc
Rue Cirrode	30/12/2025	Appartement	52 m²	260 000 €	5 000 €/m²
Boulevard D Alsace	30/12/2025	Appartement

Prix de l'immobilier par rue à Cannes

201 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cannes — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Carnot	210	—	4 174 €/m²Q1 3 543 – Q3 4 893 €/m²	0	210	55 m²	décembre 2025
Avenue Doc Raymond Picaud	202	6 008 €/m²Q1 5 341 – Q3 7 425 €/m²	5 938 €/m²Q1 4 909 – Q3 6 906 €/m²	8	194	64 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Juin	166	—	6 773 €/m²Q1 5 357 – Q3 8 601 €/m²	3	163	69 m²	décembre 2025
Boulevard Leader	158	6 000 €/m²Q1 5 664 – Q3 6 339 €/m²	5 742 €/m²Q1 4 824 – Q3 7 402 €/m²	11	147	72 m²	décembre 2025
Avenue de Grasse	151	9 408 €/m²Q1 8 147 – Q3 9 797 €/m²	4 008 €/m²Q1 3 392 – Q3 5 590 €/m²	5	146	54 m²	décembre 2025
Boulevard Alexandre 3	144	—	5 881 €/m²Q1 4 881 – Q3 6 967 €/m²	2	142	62 m²	décembre 2025
Avenue Francis Tonner	141	—	4 208 €/m²Q1 3 540 – Q3 5 471 €/m²	0	141	45 m²	décembre 2025
Rue Georges Clemenceau	135	—	6 383 €/m²Q1 5 068 – Q3 8 823 €/m²	0	135	50 m²	décembre 2025
Avenue Michel Jourdan	135	—	3 536 €/m²Q1 2 942 – Q3 4 063 €/m²	3	132	55 m²	décembre 2025
Avenue du Roi Albert	130	—	11 111 €/m²Q1 7 652 – Q3 15 307 €/m²	0	130	101 m²	décembre 2025
Avenue Amiral Wester Wemyss	117	—	6 269 €/m²Q1 5 556 – Q3 7 442 €/m²	1	116	35 m²	décembre 2025
Boulevard du Midi	116	—	7 452 €/m²Q1 5 964 – Q3 8 637 €/m²	0	116	46 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	114	—	4 367 €/m²Q1 3 560 – Q3 5 238 €/m²	1	113	51 m²	décembre 2025
Boulevard Montfleury	112	—	6 667 €/m²Q1 5 364 – Q3 8 300 €/m²	3	109	65 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Gallieni	100	—	4 478 €/m²Q1 3 621 – Q3 5 309 €/m²	2	98	57 m²	décembre 2025
Rue D Antibes	96	—	7 942 €/m²Q1 6 248 – Q3 10 111 €/m²	0	96	53 m²	décembre 2025
Avenue de Vallauris	89	13 888 €/m²Q1 8 654 – Q3 17 676 €/m²	6 072 €/m²Q1 4 743 – Q3 7 219 €/m²	9	80	80 m²	décembre 2025
Avenue Isola Bella	87	—	6 220 €/m²Q1 5 357 – Q3 7 282 €/m²	2	85	73 m²	décembre 2025
Avenue Jean de Lattre de Tassigny	84	—	4 789 €/m²Q1 3 780 – Q3 5 763 €/m²	2	82	71 m²	décembre 2025
Avenue Maurice Chevalier	80	4 694 €/m²Q1 4 194 – Q3 4 789 €/m²	4 565 €/m²Q1 4 213 – Q3 4 889 €/m²	9	71	58 m²	décembre 2025
Avenue de la Baronne	74	—	3 887 €/m²Q1 3 199 – Q3 4 416 €/m²	0	74	43 m²	décembre 2025
Avenue des Anglais	69	—	4 644 €/m²Q1 3 775 – Q3 5 485 €/m²	1	68	54 m²	décembre 2025
Rue Latour-Maubourg	60	—	7 367 €/m²Q1 6 226 – Q3 9 378 €/m²	0	60	51 m²	décembre 2025
Avenue Montrose	58	—	6 939 €/m²Q1 5 594 – Q3 8 213 €/m²	0	58	63 m²	décembre 2025
Rue Lacour	54	—	6 400 €/m²Q1 5 820 – Q3 7 639 €/m²	0	54	43 m²	décembre 2025

357 737 hab.

Ventes

7 844 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Cannes(Alpes-Maritimes)