Apparaissez en tête des résultats et gagnez en visibilité auprès des acheteurs et vendeurs de votre zone.
Observé le 03/10/2026
Prix médian
4 994 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 792 €/m²
Maisons (médian)
5 654 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 974 €/m² sur 22 019 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 971 et 6 108 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 314 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
1 357
dont 1 314 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 2 435 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 74 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 623 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
5 654 €/m²
Prix médian/m²
4 792 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée Francois Jouve | 31/12/2025 | Appartement | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
| Boulevard Georges Clemenceau | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 66 m² (total) | 140 000 € | 2 121 €/m² en bloc |
| Avenue de la Peguiere | 30/12/2025 | Appartement |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 216 | 7 738 €/m²Q1 6 271 – Q3 9 486 €/m² | 5 750 €/m²Q1 5 124 – Q3 6 545 €/m² | 5 | 211 | 41 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Valescure | 147 | — | 3 797 €/m²Q1 3 192 – Q3 4 590 €/m² | 0 | 147 | 60 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Lauve | 112 | 4 019 €/m²Q1 3 000 – Q3 4 342 €/m² | 3 803 €/m²Q1 3 155 – Q3 4 488 €/m² | 5 | 107 | 59 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 92 | — | 4 258 €/m²Q1 3 355 – Q3 5 147 €/m² | 0 | 92 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue du 15eme Corps | 68 | — | 2 611 €/m²Q1 2 252 – Q3 3 003 €/m² | 0 | 68 | 70 m² | décembre 2025 |
| Chemin Aurelien | 64 | — | 3 684 €/m²Q1 3 164 – Q3 4 396 €/m² | 0 | 64 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 63 | — | 4 333 €/m²Q1 3 501 – Q3 5 038 €/m² | 3 | 60 | 58 m² | décembre 2025 |
| Allée Muirfield | 59 | — | 4 456 €/m²Q1 4 235 – Q3 4 676 €/m² | 0 | 59 | 32 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Paix | 58 | — | 4 155 €/m²Q1 3 253 – Q3 5 239 €/m² | 2 | 56 | 35 m² | décembre 2025 |
| Avenue Aurelienne | 55 | 3 446 €/m²Q1 3 286 – Q3 3 500 €/m² | 3 270 €/m²Q1 2 708 – Q3 4 581 €/m² | 5 | 50 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Mer | 46 | — | 4 907 €/m²Q1 4 315 – Q3 5 649 €/m² | 0 | 46 | 45 m² | décembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 45 | — | 3 615 €/m²Q1 3 289 – Q3 4 783 €/m² | 0 | 45 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue Joseph Pierrugues | 44 | — | 3 417 €/m²Q1 2 636 – Q3 4 017 €/m² | 0 | 44 | 63 m² | décembre 2025 |
| Boulevard General de Gaulle | 42 | — | 9 129 €/m²Q1 7 353 – Q3 9 859 €/m² | 2 | 40 | 76 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Chevrefeuilles | 42 | — | 7 117 €/m²Q1 5 995 – Q3 8 250 €/m² | 0 | 42 | 62 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Golfs | 40 | 4 889 €/m²Q1 4 668 – Q3 5 147 €/m² | 5 658 €/m²Q1 4 974 – Q3 6 610 €/m² | 5 | 35 | 71 m² | octobre 2025 |
| Boulevard de la Plage | 37 | — | 6 528 €/m²Q1 5 654 – Q3 7 593 €/m² | 2 | 35 | 39 m² | décembre 2025 |
| Rue des Calanques Cap Esterel | 36 | — | 5 020 €/m²Q1 4 717 – Q3 5 778 €/m² | 0 | 36 | 27 m² | décembre 2025 |
| Allée du Golf Cap Esterel | 32 | — | 6 147 €/m²Q1 5 455 – Q3 6 840 €/m² | 0 | 32 | 34 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Moulin | 32 | — | 3 182 €/m²Q1 2 898 – Q3 3 814 €/m² | 1 | 31 | 48 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jacques Baudino | 31 | 5 244 €/m²Q1 4 500 – Q3 7 693 €/m² | 4 867 €/m²Q1 4 349 – Q3 5 177 €/m² | 11 | 20 | 85 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Raymond Poincare | 31 | — | 6 354 €/m²Q1 5 161 – Q3 7 539 €/m² | 2 | 29 | 42 m² | décembre 2025 |
| Rue des Mouettes | 30 | 4 342 €/m²Q1 2 801 – Q3 4 642 €/m² | 5 005 €/m²Q1 4 613 – Q3 5 451 €/m² | 7 | 23 | 68 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Orangers | 29 | — | 5 402 €/m²Q1 4 830 – Q3 7 702 €/m² | 1 | 28 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue Eugene Felix | 29 | — | 4 781 €/m²Q1 3 882 – Q3 5 301 €/m² | 0 | 29 | 71 m² | août 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
1 357 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 13 543 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 14,2 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire1 154 logements vacants sur 36 615 logements (3,2 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (43 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
83370 — Var
Prix médian/m²
4 292 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
59 719 hab.
Ventes
1 435 ventes
83480 — Var
Prix médian/m²
3 708 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
8 602 hab.
Ventes
165 ventes
83380 — Var
Prix médian/m²
4 711 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
15 442 hab.
Ventes
439 ventes
83600 — Var
Prix médian/m²
3 883 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 194 hab.
Ventes
67 ventes
83600 — Var
Prix médian/m²
4 651 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 775 hab.
Ventes
44 ventes
83120 — Var
Prix médian/m²
6 019 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
14 118 hab.
Ventes
529 ventes
06590 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 906 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
1 477 hab.
Ventes
119 ventes
83490 — Var
Prix médian/m²
3 352 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 118 hab.
Ventes
157 ventes
06210 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
21 640 hab.
Ventes
799 ventes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 737 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes
2 538 ventes
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 091 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes
1 039 ventes
83300 — Var
Prix médian/m²
2 484 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
40 826 hab.
Ventes
694 ventes
06130 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 421 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
50 970 hab.
Ventes
880 ventes
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 593 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes
695 ventes
06160 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 278 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
77 637 hab.
Ventes
2 154 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 30 m² |
| 150 000 € |
| 5 000 €/m² |
| Avenue Aurelienne | 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 109 000 € | 3 028 €/m² |
| Rue des Mouettes | 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 335 000 € | 4 467 €/m² |
| Boulevard Georges Clemenceau | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 78 m² (total) | 446 400 € | 5 723 €/m² en bloc |
| Avenue Theodore Riviere | 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² |
| Chemin du Petit Paradis | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 5 logements | 273 m² (total) | 750 000 € | 2 747 €/m² en bloc |
| Avenue de la Mer | 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| Boulevard de la Plage | 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 402 200 € | 11 172 €/m² |
| Avenue Theodore Riviere | 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² |
| Place Marechal Gallieni | 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² |
| Allée des Serins | 29/12/2025 | Appartement | 82 m² | 242 400 € | 2 956 €/m² |
| Allée Muirfield | 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 79 000 € | 1 129 €/m² |
| Avenue Theodore Riviere | 29/12/2025 | Appartement | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| Avenue des Pins Valescure | 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 270 750 € | 5 415 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 69 980 € | 1 999 €/m² |
| Avenue des Pins Valescure | 29/12/2025 | Appartement | 25 m² | 152 000 € | 6 080 €/m² |
| Boulevard Georges Clemenceau | 29/12/2025 | Appartement | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
| Rue des Calanques Cap Esterel | 29/12/2025 | Appartement | 23 m² | 97 000 € | 4 217 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023