Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-aux-Roses ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-aux-Roses représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 312 €/m² à Fontenay-aux-Roses, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-aux-Roses ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-aux-Roses, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-aux-Roses, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-aux-Roses ?

Accepted Answer

À Fontenay-aux-Roses, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 312 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontenay-aux-Roses, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-aux-Roses ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenay-aux-Roses apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fontenay-aux-Roses en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 227 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay-aux-Roses selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 217 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 312 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-aux-Roses ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontenay-aux-Roses incluent : Rue Boris Vilde, Rue D Estienne D Orves, Rue Jean Lavaud, Rue des Roses, Boulevard de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontenay-aux-Roses est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Fontenay-aux-Roses, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 312 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Boucicaut	30/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	219 m² (total)	240 000 €	1 096 €/m² en bloc
Rue Briant	30/12/2025	Maison	95 m²	645 000 €	6 789 €/m²
Rue Leon Bloy	30/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Boucicaut	60	—	4 705 €/m²Q1 4 112 – Q3 5 701 €/m²	1	59	57 m²	décembre 2025
Avenue Paul Langevin	42	—	4 203 €/m²Q1 3 713 – Q3 4 583 €/m²	1	41	60 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	29	—	4 422 €/m²Q1 3 654 – Q3 4 967 €/m²	3	26	65 m²	décembre 2025
Rue Marx Dormoy	25	—	4 371 €/m²Q1 4 195 – Q3 5 116 €/m²	0	25	60 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Foch	20	—	3 673 €/m²Q1 3 269 – Q3 4 080 €/m²	2	18	75 m²	décembre 2025
Rue Blanchard	19	—	3 875 €/m²Q1 3 456 – Q3 4 421 €/m²	0	19	53 m²	décembre 2025
Rue D Estienne D Orves	17	—	5 266 €/m²Q1 4 389 – Q3 6 023 €/m²	1	16	53 m²	juin 2025
Avenue Gabriel Peri	16	—	4 734 €/m²Q1 4 312 – Q3 5 236 €/m²	4	12	75 m²	septembre 2025
Rue Pierre Bonnard	15	—	4 821 €/m²Q1 3 609 – Q3 5 233 €/m²	0	15	41 m²	novembre 2025
Rue des Fauvettes	14	—	3 788 €/m²Q1 3 564 – Q3 4 111 €/m²	2	12	74 m²	décembre 2025
Rue Leon Bloy	14	—	4 415 €/m²Q1 4 064 – Q3 5 051 €/m²	0	14	67 m²	décembre 2025
Rue des Roses	14	—	5 100 €/m²Q1 4 601 – Q3 5 955 €/m²	2	12	72 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	13	—	4 533 €/m²Q1 3 939 – Q3 5 054 €/m²	0	13	52 m²	décembre 2025
Rue Boris Vilde	13	6 141 €/m²Q1 5 428 – Q3 6 418 €/m²	5 550 €/m²Q1 4 500 – Q3 5 625 €/m²	8	5	88 m²	décembre 2025
Avenue Lombart	13	—	4 324 €/m²Q1 3 902 – Q3 5 488 €/m²	0	13	72 m²	décembre 2025
Avenue Raymond Croland	12	—	4 313 €/m²Q1 3 628 – Q3 4 590 €/m²	2	10	97 m²	décembre 2025
Rue Antoine Petit	11	—	4 620 €/m²Q1 4 136 – Q3 5 212 €/m²	0	11	61 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	11	—	4 840 €/m²Q1 3 778 – Q3 5 105 €/m²	1	10	69 m²	octobre 2025
Rue Briant	10	—	4 794 €/m²Q1 4 338 – Q3 4 960 €/m²	4	6	71 m²	décembre 2025
Rue Jean Lavaud	10	—	5 203 €/m²Q1 4 667 – Q3 5 962 €/m²	1	9	53 m²	mai 2025
Avenue Jean Perrin	9	—	4 046 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 111 €/m²	0	9	58 m²	octobre 2025
Rue des Potiers	9	—	4 322 €/m²Q1 4 304 – Q3 4 876 €/m²	4	5	102 m²	août 2025
Rue Durand Benech	9	—	4 453 €/m²Q1 3 900 – Q3 5 224 €/m²	0	9	59 m²	novembre 2025

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