Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Joinville-le-Pont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 680 €/m² à Joinville-le-Pont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Joinville-le-Pont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Joinville-le-Pont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

À Joinville-le-Pont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Joinville-le-Pont en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 680 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Joinville-le-Pont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Joinville-le-Pont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Joinville-le-Pont en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 244 ventes immobilières ont été enregistrées à Joinville-le-Pont selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 238 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 680 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Joinville-le-Pont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Joinville-le-Pont incluent : Rue de la Liberte, Rue Henri Vel Durand, Avenue Foch, Avenue Guy Moquet, Avenue Jamin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Joinville-le-Pont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Joinville-le-Pont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 680 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard du Mal Leclerc	31/12/2025	Appartement	76 m²	289 900 €	3 814 €/m²
Rue Henri Vel Durand	30/12/2025	Appartement	42 m²	303 000 €	7 214 €/m²
Quai du Barrage	30/12/2025	Appartement	44 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	50	—	6 031 €/m²Q1 5 232 – Q3 6 922 €/m²	2	48	49 m²	décembre 2025
Boulevard du Mal Leclerc	46	—	5 239 €/m²Q1 4 157 – Q3 6 560 €/m²	0	46	54 m²	décembre 2025
Boulevard de Polangis	28	6 573 €/m²Q1 5 667 – Q3 7 414 €/m²	4 716 €/m²Q1 4 327 – Q3 5 139 €/m²	6	22	73 m²	décembre 2025
Rue Jean Mermoz	27	—	4 971 €/m²Q1 4 353 – Q3 5 640 €/m²	0	27	55 m²	novembre 2025
Rue Henri Vel Durand	23	—	7 683 €/m²Q1 7 265 – Q3 7 972 €/m²	0	23	68 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	23	—	5 714 €/m²Q1 5 113 – Q3 6 624 €/m²	0	23	38 m²	juillet 2025
Avenue du General Gallieni	19	—	5 083 €/m²Q1 4 906 – Q3 6 299 €/m²	4	15	63 m²	octobre 2025
Avenue President Wilson	18	—	4 833 €/m²Q1 4 168 – Q3 5 906 €/m²	2	16	58 m²	décembre 2025
Rue des Reservoirs	15	—	5 708 €/m²Q1 5 573 – Q3 6 311 €/m²	0	15	42 m²	décembre 2025
Rue de la Liberte	15	11 600 €/m²Q1 10 556 – Q3 14 510 €/m²	7 983 €/m²Q1 7 308 – Q3 8 123 €/m²	6	9	68 m²	octobre 2025
Rue Chapsal	15	—	5 306 €/m²Q1 4 768 – Q3 6 132 €/m²	0	15	49 m²	décembre 2025
Avenue Guy Moquet	15	6 915 €/m²Q1 5 829 – Q3 8 033 €/m²	—	12	3	97 m²	août 2025
Rue Halifax	15	—	5 353 €/m²Q1 5 026 – Q3 5 688 €/m²	0	15	71 m²	décembre 2025
Quai de la Marne	14	—	6 062 €/m²Q1 5 053 – Q3 6 652 €/m²	0	14	65 m²	octobre 2025
Avenue des Platanes	14	—	5 869 €/m²Q1 5 163 – Q3 6 278 €/m²	2	12	70 m²	novembre 2025
Rue du 42e de Ligne	14	5 649 €/m²Q1 5 333 – Q3 7 458 €/m²	5 769 €/m²Q1 5 400 – Q3 6 000 €/m²	9	5	104 m²	juillet 2025
Rue Vautier	13	7 043 €/m²Q1 5 943 – Q3 7 357 €/m²	5 833 €/m²Q1 5 137 – Q3 6 257 €/m²	6	7	85 m²	septembre 2025
Avenue Joyeuse	13	—	5 777 €/m²Q1 5 512 – Q3 6 350 €/m²	0	13	72 m²	octobre 2025
Quai du Barrage	12	—	5 161 €/m²Q1 4 154 – Q3 5 909 €/m²	4	8	56 m²	décembre 2025
Allée du Pont Olin	11	—	5 797 €/m²Q1 5 594 – Q3 6 031 €/m²	0	11	73 m²	septembre 2025
Rue Henri Barbusse	11	—	4 095 €/m²Q1 4 030 – Q3 4 223 €/m²	0	11	61 m²	mai 2025
Quai Pierre Brossolette	9	—	5 712 €/m²Q1 5 306 – Q3 6 529 €/m²	1	8	60 m²	août 2025
Avenue Jamin	9	—	6 205 €/m²Q1 5 650 – Q3 6 867 €/m²	2	7	47 m²	février 2025
Avenue Pauline	9	—	5 148 €/m²Q1 4 817 – Q3 6 139 €/m²	2	7	44 m²	août 2025
Rue Pierre Allaire	9	—	5 803 €/m²Q1 5 040 – Q3 6 246 €/m²	1	8	52 m²	octobre 2025

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