Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nogent-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 164 €/m² à Nogent-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nogent-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nogent-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nogent-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Nogent-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 6 164 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nogent-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nogent-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nogent-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Nogent-sur-Marne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 495 ventes immobilières ont été enregistrées à Nogent-sur-Marne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 477 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 164 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-sur-Marne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nogent-sur-Marne incluent : Rue General Chanzy, Rue de Saint Quentin, Rue de Beaute, Avenue de Joinville, Rue des Clamarts. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nogent-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 6 164 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Quai du Port	31/12/2025	Appartement	25 m²	96 400 €	3 856 €/m²
Avenue de la Source	30/12/2025	Appartement	94 m²	515 000 €	5 479 €/m²
Grande Rue Rue Charles de Gaulle	30/12/2025	Appartement	36 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de Strasbourg	130	—	5 496 €/m²Q1 4 544 – Q3 6 299 €/m²	0	130	59 m²	novembre 2025
Grande Rue Rue Charles de Gaulle	84	—	6 605 €/m²Q1 5 721 – Q3 7 568 €/m²	0	84	56 m²	décembre 2025
Rue des Heros Nogentais	45	—	5 803 €/m²Q1 5 254 – Q3 6 661 €/m²	1	44	53 m²	novembre 2025
Rue de Fontenay	43	—	5 840 €/m²Q1 5 239 – Q3 6 170 €/m²	0	43	66 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	39	—	6 505 €/m²Q1 5 959 – Q3 7 311 €/m²	1	38	57 m²	décembre 2025
Avenue de la Source	36	—	6 738 €/m²Q1 6 284 – Q3 7 768 €/m²	3	33	92 m²	décembre 2025
Avenue de Joinville	32	—	7 381 €/m²Q1 5 661 – Q3 8 077 €/m²	3	29	68 m²	décembre 2025
Rue Paul Bert	31	—	6 702 €/m²Q1 5 696 – Q3 7 711 €/m²	1	30	46 m²	décembre 2025
Rue Jacques Kable	25	—	6 704 €/m²Q1 5 080 – Q3 7 381 €/m²	0	25	69 m²	décembre 2025
Avenue Kleber	25	—	6 026 €/m²Q1 5 626 – Q3 6 429 €/m²	2	23	63 m²	décembre 2025
Rue Theodore Honore	23	—	6 247 €/m²Q1 5 638 – Q3 6 587 €/m²	3	20	62 m²	novembre 2025
Rue de la Muette	21	—	2 500 €/m²Q1 2 182 – Q3 3 699 €/m²	0	21	50 m²	octobre 2025
Avenue Charles V	21	—	6 972 €/m²Q1 6 393 – Q3 7 242 €/m²	3	18	65 m²	octobre 2025
Rue Thiers	20	—	7 169 €/m²Q1 6 765 – Q3 7 740 €/m²	3	17	59 m²	décembre 2025
Rue de Plaisance	20	—	5 992 €/m²Q1 5 504 – Q3 6 876 €/m²	2	18	66 m²	novembre 2025
Rue Gaston Margerie	19	—	5 234 €/m²Q1 4 799 – Q3 6 051 €/m²	3	16	60 m²	décembre 2025
Avenue de la Belle Gabrielle	18	—	6 610 €/m²Q1 5 910 – Q3 7 496 €/m²	0	18	80 m²	octobre 2025
Rue Jean Guy Labarbe	18	—	6 587 €/m²Q1 5 499 – Q3 7 630 €/m²	0	18	52 m²	novembre 2025
Rue de Coulmiers	17	—	6 155 €/m²Q1 5 482 – Q3 6 455 €/m²	3	14	60 m²	octobre 2025
Rue General Faidherbe	16	—	6 678 €/m²Q1 6 409 – Q3 7 216 €/m²	1	15	69 m²	novembre 2025
Rue du Viaduc	16	—	4 432 €/m²Q1 3 896 – Q3 5 185 €/m²	3	13	77 m²	octobre 2025
Rue des Clamarts	15	—	7 234 €/m²Q1 6 398 – Q3 7 827 €/m²	4	11	69 m²	décembre 2025
Rue Marceau	15	—	5 271 €/m²Q1 5 142 – Q3 5 455 €/m²	4	11	69 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Maunoury	14	—	4 745 €/m²Q1 3 428 – Q3 5 281 €/m²	0	14	54 m²	août 2025
Rue Emile Zola	14	—	7 133 €/m²Q1 6 072 – Q3 7 794 €/m²	2	12	66 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Nogent-sur-Marne(Val-de-Marne)

Agents immobiliers à Nogent-sur-Marne

Soyez le premier agent référencé à Nogent-sur-Marne

882 biens actuellement en vente à Nogent-sur-Marne

Du diagnostic à la signature — 260 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Nogent-sur-Marne ?

Analyse par type de bien à Nogent-sur-Marne

Évolution des prix au m² à Nogent-sur-Marne

Dernières transactions immobilières à Nogent-sur-Marne

Prix de l'immobilier par rue à Nogent-sur-Marne

Est-ce le bon moment pour vendre à Nogent-sur-Marne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Nogent-sur-Marne

Économie et revenus à Nogent-sur-Marne

Logement à Nogent-sur-Marne

Parc immobilier à Nogent-sur-Marne

Questions fréquentes — Immobilier à Nogent-sur-Marne

Trouvez votre agent idéal à Nogent-sur-Marne en 2 minutes

Villes proches de Nogent-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne

Fontenay-sous-Bois

Joinville-le-Pont

Bry-sur-Marne

Champigny-sur-Marne

Vincennes

Rosny-sous-Bois

Neuilly-Plaisance

Montreuil

Saint-Maur-des-Fosses

Maisons-Alfort

Saint-Mandé

Villiers-sur-Marne

Noisy-le-Grand

Neuilly-sur-Marne