Combien coûte un agent immobilier à Le Perreux-sur-Marne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Perreux-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 455 €/m² à Le Perreux-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Perreux-sur-Marne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Perreux-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Perreux-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Perreux-sur-Marne ?

À Le Perreux-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Quel est le prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne en 2025 ?

Le prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 455 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Perreux-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Perreux-sur-Marne ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Perreux-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Le Perreux-sur-Marne en 2025 ?

En 2025, 498 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Perreux-sur-Marne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 476 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 455 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Perreux-sur-Marne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Perreux-sur-Marne incluent : Rue de la Paix, Rue des Arts, Avenue des Fleurs, Rue des Fratellini, Rue Denfert Rochereau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 455 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)

Marché immobilier à Le Perreux-sur-Marne

Prix médian

5 455 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 355 €/m²

Maisons (médian)

6 271 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+14,4 %

Médiane du département : 4 768 €/m² sur 13 373 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 687 et 6 331 €/m²

(premier et troisième quartiles, 476 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

498

dont 476 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

77 %

23 %

Appartements 76,9 %Maisons 23,1 %

Du diagnostic à la signature — 282 jours en médiane, sur 36 % des ventes

Mesuré sur 483 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 36 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 107 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 637 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Le Perreux-sur-Marne

Répartition des 498 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

23 %

77 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

115ventes(23,1 %)

Prix médian/m²

6 271 €/m²

Appartements

en baisse

382ventes(76,7 %)

Prix médian/m²

5 355 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Le Perreux-sur-Marne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Le Perreux-sur-Marne

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Pierre Brossolette	30/12/2025	Appartement	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
Avenue Pierre Brossolette	29/12/2025	Maison	105 m²	477 000 €	4 543 €/m²
Avenue du General de Gaulle	23/12/2025	Appartement	47 m²

Prix de l'immobilier par rue à Le Perreux-sur-Marne

41 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Perreux-sur-Marne — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du General de Gaulle	103	—	5 383 €/m²Q1 4 403 – Q3 6 231 €/m²	4	99	57 m²	décembre 2025
Avenue Gabriel Peri	82	7 364 €/m²Q1 5 549 – Q3 8 791 €/m²	5 333 €/m²Q1 4 730 – Q3 5 966 €/m²	11	71	59 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Brossolette	72	7 222 €/m²Q1 6 127 – Q3 8 492 €/m²	5 833 €/m²Q1 5 091 – Q3 6 566 €/m²	11	61	66 m²	décembre 2025
Boulevard de L Alsace Lorraine	51	8 929 €/m²Q1 7 097 – Q3 10 823 €/m²	5 047 €/m²Q1 4 311 – Q3 5 780 €/m²	7	44	60 m²	novembre 2025
Allée de Bellevue	49	—	5 553 €/m²Q1 4 735 – Q3 6 415 €/m²	2	47	55 m²	décembre 2025
Avenue Ledru Rollin	48	—	5 480 €/m²Q1 4 770 – Q3 6 209 €/m²	4	44	55 m²	novembre 2025
Avenue du Marechal Joffre	44	7 129 €/m²Q1 6 147 – Q3 7 598 €/m²	5 280 €/m²Q1 4 554 – Q3 5 930 €/m²	10	34	67 m²	octobre 2025
Boulevard Foch	34	8 299 €/m²Q1 7 082 – Q3 8 837 €/m²	5 424 €/m²Q1 4 886 – Q3 5 794 €/m²	8	26	73 m²	décembre 2025
Rue Victor Recourat	27	5 856 €/m²Q1 5 833 – Q3 6 460 €/m²	5 977 €/m²Q1 5 443 – Q3 6 530 €/m²	5	22	73 m²	décembre 2025
Avenue Lamartine	27	6 175 €/m²Q1 5 475 – Q3 7 352 €/m²	4 516 €/m²Q1 4 091 – Q3 4 925 €/m²	10	17	66 m²	décembre 2025
Rue de la Station	24	—	4 380 €/m²Q1 3 474 – Q3 5 651 €/m²	0	24	56 m²	décembre 2025
Rue de la Gaite	23	5 796 €/m²Q1 5 318 – Q3 7 989 €/m²	5 492 €/m²Q1 4 438 – Q3 5 957 €/m²	6	17	69 m²	décembre 2025
Rue Albert Lecocq	22	—	5 637 €/m²Q1 4 843 – Q3 7 226 €/m²	2	20	72 m²	novembre 2025
Rue du Canotage	22	—	5 491 €/m²Q1 5 305 – Q3 5 803 €/m²	0	22	66 m²	décembre 2025
Rue D Avron	21	6 562 €/m²Q1 6 386 – Q3 7 614 €/m²	4 698 €/m²Q1 4 208 – Q3 5 399 €/m²	8	13	78 m²	novembre 2025
Rue de l'Embarcadere	21	—	5 314 €/m²Q1 5 163 – Q3 5 814 €/m²	0	21	66 m²	décembre 2025
Avenue du 8 Mai 1945	19	7 443 €/m²Q1 7 020 – Q3 10 484 €/m²	4 880 €/m²Q1 4 002 – Q3 5 552 €/m²	5	14	60 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	18	—	5 730 €/m²Q1 5 329 – Q3 6 513 €/m²	4	14	78 m²	août 2025
Rue de la Marne	17	—	5 182 €/m²Q1 4 722 – Q3 6 394 €/m²	1	16	56 m²	décembre 2025
Allée Guy Moquet	17	6 040 €/m²Q1 5 282 – Q3 6 572 €/m²	5 953 €/m²Q1 5 412 – Q3 6 383 €/m²	6	11	95 m²	décembre 2025
Rue des Fratellini	17	—	6 603 €/m²Q1 6 171 – Q3 7 241 €/m²	2	15	69 m²	décembre 2025
Rue de Tannebourg	17	—	5 212 €/m²Q1 4 433 – Q3 6 345 €/m²	1	16	41 m²	décembre 2025
Rue Jean d'Estienne d'Orves	15	—	5 042 €/m²Q1 4 269 – Q3 5 526 €/m²	2	13	74 m²	novembre 2025
Rue de Metz	15	7 206 €/m²Q1 6 542 – Q3 8 417 €/m²	4 322 €/m²Q1 4 207 – Q3 5 056 €/m²	9	6	67 m²	septembre 2025
Rue de la Paix	15	8 571 €/m²Q1 6 855 – Q3 12 225 €/m²	—	11	4	81 m²	novembre 2025

76 572 hab.

Ventes

1 216 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Le Perreux-sur-Marne(Val-de-Marne)