Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Médard-en-Jalles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Médard-en-Jalles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 604 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Médard-en-Jalles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Médard-en-Jalles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Médard-en-Jalles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Médard-en-Jalles ?

Accepted Answer

À Saint-Médard-en-Jalles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 604 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Médard-en-Jalles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Médard-en-Jalles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Médard-en-Jalles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Médard-en-Jalles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 367 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Médard-en-Jalles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 358 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 604 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-en-Jalles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Médard-en-Jalles incluent : Avenue du General de Gaulle, Rue Antonin Larroque, Avenue du Haillan, Avenue Montaigne, Route de Feydit. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Médard-en-Jalles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 604 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles de Foucauld	30/12/2025	Maison	98 m²	348 200 €	3 553 €/m²
Rue sous Lieutenant Tupin	30/12/2025	MaisonVente groupée · 8 logements	757 m² (total)	9 516 500 €	12 571 €/m² en bloc
Rue Vital Lauba	30/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Montaigne	30	—	3 856 €/m²Q1 3 541 – Q3 4 110 €/m²	2	28	57 m²	novembre 2025
Allée des Etoiles	27	—	3 617 €/m²Q1 3 302 – Q3 3 838 €/m²	1	26	47 m²	décembre 2025
Voie Jean Ferrat	21	—	3 564 €/m²Q1 3 265 – Q3 3 717 €/m²	1	20	47 m²	octobre 2025
Avenue Blaise Pascal	21	3 405 €/m²Q1 2 449 – Q3 3 585 €/m²	3 619 €/m²Q1 3 226 – Q3 3 957 €/m²	7	14	72 m²	décembre 2025
Avenue Montesquieu	17	—	3 492 €/m²Q1 2 810 – Q3 3 764 €/m²	2	15	79 m²	octobre 2025
Rue de Belfort	17	—	3 514 €/m²Q1 3 318 – Q3 3 748 €/m²	0	17	48 m²	septembre 2025
Rue Francois Mitterrand	16	—	3 703 €/m²Q1 3 580 – Q3 4 052 €/m²	1	15	69 m²	novembre 2025
Avenue Anatole France	15	3 692 €/m²Q1 3 242 – Q3 4 030 €/m²	—	15	0	93 m²	décembre 2025
Route de Feydit	14	3 777 €/m²Q1 3 194 – Q3 4 022 €/m²	—	10	4	86 m²	septembre 2025
Avenue Jean-Jacques Rousseau	13	3 018 €/m²Q1 2 889 – Q3 4 621 €/m²	—	13	0	109 m²	novembre 2025
Rue Jules Massenet	12	—	3 238 €/m²Q1 3 106 – Q3 3 421 €/m²	4	8	85 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	12	4 110 €/m²Q1 3 102 – Q3 4 973 €/m²	—	10	2	101 m²	septembre 2025
Rue Henri Martin	10	—	2 874 €/m²Q1 2 351 – Q3 3 759 €/m²	1	9	67 m²	juillet 2025
Rue Roland Garros	10	3 458 €/m²Q1 3 231 – Q3 3 685 €/m²	—	10	0	95 m²	juillet 2025
Avenue Voltaire	9	3 438 €/m²Q1 2 757 – Q3 4 071 €/m²	—	9	0	106 m²	août 2025
Rue de Poupay	9	2 933 €/m²Q1 2 885 – Q3 3 317 €/m²	—	9	0	103 m²	octobre 2025
Rue Antonin Larroque	8	—	4 007 €/m²Q1 3 749 – Q3 4 387 €/m²	0	8	54 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	8	3 698 €/m²Q1 2 642 – Q3 4 118 €/m²	—	8	0	93 m²	août 2025
Route de Corbiac	8	3 386 €/m²Q1 3 233 – Q3 3 707 €/m²	—	6	2	97 m²	décembre 2025
Avenue du Haillan	8	—	3 999 €/m²Q1 3 598 – Q3 4 593 €/m²	2	6	101 m²	juin 2025

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