Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villemomble ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villemomble représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 750 €/m² à Villemomble, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villemomble ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villemomble, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villemomble, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villemomble ?

Accepted Answer

À Villemomble, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villemomble en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villemomble, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villemomble, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villemomble ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villemomble apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villemomble en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 308 ventes immobilières ont été enregistrées à Villemomble selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 301 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villemomble ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villemomble incluent : Rue de la Montagne Savart, Avenue de Fredy, Rue Georges Bouchet, Avenue Lagache, Avenue des Limites. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villemomble est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Villemomble, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard D Aulnay	30/12/2025	Maison	117 m²	425 000 €	3 632 €/m²
Avenue Edmond Hurtret	30/12/2025	Maison	105 m²	392 500 €	3 738 €/m²
Allée de L Esperance	30/12/2025	Appartement	50 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	62	—	3 372 €/m²Q1 2 904 – Q3 3 873 €/m²	2	60	57 m²	octobre 2025
Boulevard D Aulnay	61	4 750 €/m²Q1 3 632 – Q3 5 079 €/m²	3 083 €/m²Q1 2 832 – Q3 3 632 €/m²	5	56	61 m²	décembre 2025
Avenue du Raincy	40	—	4 211 €/m²Q1 3 512 – Q3 4 713 €/m²	1	39	51 m²	décembre 2025
Avenue Outrebon	35	—	3 509 €/m²Q1 2 953 – Q3 3 995 €/m²	1	34	50 m²	décembre 2025
Rue Bernard Gante	25	4 651 €/m²Q1 3 100 – Q3 5 371 €/m²	3 667 €/m²Q1 3 441 – Q3 4 242 €/m²	8	17	62 m²	décembre 2025
Avenue de Rosny	23	3 000 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 500 €/m²	3 618 €/m²Q1 2 873 – Q3 4 379 €/m²	5	18	58 m²	décembre 2025
Avenue Gal Leclerc	21	—	4 067 €/m²Q1 3 546 – Q3 4 401 €/m²	1	20	49 m²	décembre 2025
Rue Saint Louis	16	5 120 €/m²Q1 4 871 – Q3 6 573 €/m²	4 350 €/m²Q1 4 118 – Q3 4 531 €/m²	7	9	87 m²	décembre 2025
Rue Leo Desjardins	16	—	3 462 €/m²Q1 3 005 – Q3 4 026 €/m²	2	14	57 m²	décembre 2025
Rue Saint Charles	14	—	4 043 €/m²Q1 3 925 – Q3 4 779 €/m²	2	12	49 m²	novembre 2025
Boulevard Carnot	13	—	3 833 €/m²Q1 3 452 – Q3 4 067 €/m²	4	9	56 m²	novembre 2025
Allée du Centre	13	4 110 €/m²Q1 3 434 – Q3 4 803 €/m²	3 452 €/m²Q1 3 262 – Q3 3 876 €/m²	6	7	67 m²	août 2025
Boulevard du Gen de Gaulle	13	5 404 €/m²Q1 5 208 – Q3 5 913 €/m²	4 521 €/m²Q1 3 958 – Q3 5 472 €/m²	5	8	75 m²	octobre 2025
Rue du Potager	13	—	3 491 €/m²Q1 3 293 – Q3 3 843 €/m²	1	12	64 m²	décembre 2025
Avenue Meissonier	12	4 530 €/m²Q1 3 493 – Q3 5 248 €/m²	—	12	0	94 m²	octobre 2025
Allée de L Esperance	12	—	2 862 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 166 €/m²	1	11	46 m²	décembre 2025
Rue Circulaire H Jousseaume	12	—	3 130 €/m²Q1 2 635 – Q3 3 590 €/m²	4	8	68 m²	septembre 2025
Rue de Neuilly	12	3 987 €/m²Q1 3 654 – Q3 4 662 €/m²	—	9	3	72 m²	octobre 2025
Avenue Lagache	11	4 710 €/m²Q1 3 553 – Q3 5 139 €/m²	—	9	2	92 m²	décembre 2025
Rue de Bondy	11	4 525 €/m²Q1 4 045 – Q3 5 326 €/m²	—	10	1	94 m²	décembre 2025
Avenue Maurice	11	—	3 781 €/m²Q1 3 319 – Q3 4 318 €/m²	1	10	48 m²	juillet 2025
Rue Pasteur	11	—	3 874 €/m²Q1 3 348 – Q3 4 233 €/m²	1	10	60 m²	octobre 2025
Avenue du Gal Gallieni	11	4 357 €/m²Q1 3 433 – Q3 5 625 €/m²	—	7	4	139 m²	juillet 2025
Avenue Franklin	10	4 135 €/m²Q1 3 789 – Q3 4 150 €/m²	3 500 €/m²Q1 3 030 – Q3 3 500 €/m²	5	5	67 m²	juin 2025
Rue de la Fosse aux Bergers	10	3 882 €/m²Q1 3 601 – Q3 8 019 €/m²	—	9	1	74 m²	juillet 2025

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