Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gagny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gagny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 416 €/m² à Gagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gagny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gagny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gagny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gagny ?

Accepted Answer

À Gagny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gagny en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gagny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 416 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gagny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gagny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gagny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gagny en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 390 ventes immobilières ont été enregistrées à Gagny selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 380 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 416 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gagny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gagny incluent : Rue du Chemin de Fer, Avenue Sainte Foy, Avenue Joffre, Rue Maurice Druon, Allée de la Dhuys. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gagny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Gagny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 416 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Valenciennes	30/12/2025	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
Rue Aristide Briand	30/12/2025	Appartement	65 m²	198 900 €	3 060 €/m²
Allée Saint Louis	30/12/2025	Maison	90 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jules Guesde	40	2 970 €/m²Q1 2 375 – Q3 3 798 €/m²	3 560 €/m²Q1 3 255 – Q3 3 998 €/m²	6	34	53 m²	décembre 2025
Rue Contant	36	3 206 €/m²Q1 2 818 – Q3 3 879 €/m²	2 917 €/m²Q1 2 484 – Q3 3 195 €/m²	5	31	64 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	32	—	3 310 €/m²Q1 2 938 – Q3 3 896 €/m²	0	32	46 m²	décembre 2025
Avenue Henri Barbusse	31	4 210 €/m²Q1 3 855 – Q3 4 521 €/m²	2 857 €/m²Q1 2 608 – Q3 3 413 €/m²	8	23	78 m²	décembre 2025
Rue du Gal Leclerc	27	3 113 €/m²Q1 2 929 – Q3 3 254 €/m²	3 696 €/m²Q1 3 037 – Q3 4 389 €/m²	6	21	53 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	27	4 106 €/m²Q1 3 267 – Q3 4 485 €/m²	3 282 €/m²Q1 2 628 – Q3 4 130 €/m²	5	22	57 m²	décembre 2025
Rue Rene Baschet	25	—	2 931 €/m²Q1 2 647 – Q3 3 186 €/m²	0	25	61 m²	novembre 2025
Rue Andre Gerardin	19	—	2 810 €/m²Q1 2 507 – Q3 3 039 €/m²	0	19	59 m²	novembre 2025
Rue du Chemin de Fer	18	3 839 €/m²Q1 3 175 – Q3 7 059 €/m²	5 556 €/m²Q1 4 385 – Q3 7 200 €/m²	13	5	68 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	15	—	2 440 €/m²Q1 2 222 – Q3 2 592 €/m²	0	15	49 m²	juin 2025
Allée de la Dhuys	13	4 194 €/m²Q1 3 272 – Q3 4 559 €/m²	—	13	0	75 m²	décembre 2025
Avenue Sainte Foy	12	—	4 643 €/m²Q1 2 800 – Q3 5 000 €/m²	3	9	60 m²	décembre 2025
Avenue Joffre	12	4 439 €/m²Q1 3 818 – Q3 5 136 €/m²	—	11	1	87 m²	novembre 2025
Rue Parmentier	12	—	3 948 €/m²Q1 3 239 – Q3 4 644 €/m²	0	12	52 m²	juillet 2025
Avenue Roger Salengro	12	3 362 €/m²Q1 3 026 – Q3 3 954 €/m²	—	12	0	88 m²	juillet 2025
Avenue de la Pepiniere	11	3 826 €/m²Q1 3 312 – Q3 3 970 €/m²	—	11	0	86 m²	juillet 2025
Rue de la Fontaine Varenne	11	3 810 €/m²Q1 3 281 – Q3 4 155 €/m²	—	9	2	77 m²	février 2025
Rue Emile Fontaine	11	4 071 €/m²Q1 3 558 – Q3 4 795 €/m²	—	9	2	87 m²	août 2025
Avenue Leon Bry	11	—	3 724 €/m²Q1 3 597 – Q3 3 967 €/m²	1	10	62 m²	juillet 2025
Rue du 19 Mars 1962	11	3 953 €/m²Q1 3 368 – Q3 4 317 €/m²	—	11	0	87 m²	juillet 2025
Rue de Meaux	10	—	3 663 €/m²Q1 3 424 – Q3 4 273 €/m²	2	8	64 m²	décembre 2025
Allée des Nenuphars	10	—	2 890 €/m²Q1 2 810 – Q3 3 017 €/m²	0	10	65 m²	décembre 2025
Square Xavier Monteny	9	—	2 432 €/m²Q1 2 351 – Q3 2 706 €/m²	0	9	70 m²	décembre 2025
Rue Maurice Druon	9	—	4 426 €/m²Q1 3 977 – Q3 4 628 €/m²	0	9	52 m²	mars 2025
Rue Joannes	9	—	2 363 €/m²Q1 2 259 – Q3 3 457 €/m²	4	5	68 m²	juillet 2025

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