Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sucy-en-Brie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 754 €/m² à Sucy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sucy-en-Brie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sucy-en-Brie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

À Sucy-en-Brie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sucy-en-Brie en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sucy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 754 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sucy-en-Brie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sucy-en-Brie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sucy-en-Brie en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 255 ventes immobilières ont été enregistrées à Sucy-en-Brie selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 249 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 754 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sucy-en-Brie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sucy-en-Brie incluent : Avenue Georges Pompidou, Allée du Four, Rue des Gabelles, Avenue du Fort, Rue Porche Fontaine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sucy-en-Brie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Sucy-en-Brie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 754 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lys D Or	30/12/2025	Appartement	86 m²	270 000 €	3 140 €/m²
Rue Michel Ange	30/12/2025	Appartement	58 m²	198 000 €	3 414 €/m²
Place de la Chenaie	29/12/2025	Appartement	72 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place de la Chenaie	20	—	3 219 €/m²Q1 2 976 – Q3 3 575 €/m²	0	20	64 m²	décembre 2025
Rue de Montaleau	19	—	3 619 €/m²Q1 3 106 – Q3 4 453 €/m²	1	18	73 m²	décembre 2025
Allée du Val de Marne	18	—	3 556 €/m²Q1 3 387 – Q3 3 770 €/m²	0	18	58 m²	décembre 2025
Rue de la Fosse Rouge	17	—	2 357 €/m²Q1 2 050 – Q3 2 429 €/m²	0	17	66 m²	novembre 2025
Allée des Berges	17	—	3 086 €/m²Q1 2 751 – Q3 3 267 €/m²	0	17	87 m²	décembre 2025
Rue du Moulin D Amboile	16	—	2 257 €/m²Q1 1 929 – Q3 2 361 €/m²	0	16	74 m²	décembre 2025
Avenue du Fort	15	—	4 294 €/m²Q1 3 838 – Q3 4 779 €/m²	0	15	73 m²	juillet 2025
Rue Porche Fontaine	14	4 202 €/m²Q1 3 515 – Q3 4 456 €/m²	—	14	0	100 m²	juin 2025
Rue du Grand Val	14	—	1 956 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 198 €/m²	0	14	71 m²	décembre 2025
Allée de la Mousselle	13	—	4 000 €/m²Q1 3 615 – Q3 4 667 €/m²	0	13	52 m²	juillet 2025
Rue du Lys D Or	13	—	3 209 €/m²Q1 3 082 – Q3 3 283 €/m²	0	13	70 m²	décembre 2025
Rue de Boissy	13	3 900 €/m²Q1 3 380 – Q3 4 220 €/m²	—	11	2	133 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	12	4 000 €/m²Q1 3 506 – Q3 4 763 €/m²	—	12	0	108 m²	décembre 2025
Rue du Temple	11	—	4 100 €/m²Q1 3 754 – Q3 4 542 €/m²	0	11	50 m²	octobre 2024
Avenue Georges Pompidou	11	—	4 512 €/m²Q1 4 410 – Q3 4 704 €/m²	0	11	55 m²	septembre 2025
Rue Mal de Lattre de Tassigny	11	—	3 258 €/m²Q1 2 863 – Q3 3 622 €/m²	4	7	74 m²	octobre 2025
Rue Michel Ange	10	—	4 036 €/m²Q1 3 902 – Q3 4 362 €/m²	0	10	62 m²	décembre 2025
Rue Antoine Baron	9	4 182 €/m²Q1 3 498 – Q3 5 143 €/m²	—	9	0	106 m²	juin 2025
Rue des Gabelles	9	4 352 €/m²Q1 4 278 – Q3 4 583 €/m²	—	9	0	103 m²	décembre 2025
Allée du Four	9	—	4 383 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 522 €/m²	0	9	48 m²	décembre 2025
Rue des Pendants	8	—	2 286 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 396 €/m²	1	7	90 m²	décembre 2025
Avenue Winston Churchill	8	—	4 020 €/m²Q1 3 589 – Q3 4 390 €/m²	0	8	53 m²	novembre 2025

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