Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yerres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yerres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 347 €/m² à Yerres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yerres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yerres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yerres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yerres ?

Accepted Answer

À Yerres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yerres en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yerres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 347 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yerres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yerres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yerres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Yerres en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 321 ventes immobilières ont été enregistrées à Yerres selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 307 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 347 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Yerres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Yerres incluent : Rue de Concy, Rue d'Yerres, Résidence du Bois des Godeaux, Avenue Pasteur, Rue Rene Coty. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Yerres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Yerres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 347 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Auguste Renoir	30/12/2025	Appartement	53 m²	190 000 €	3 585 €/m²
Rue Auber	29/12/2025	Appartement	61 m²	164 900 €	2 703 €/m²
Rue Pierre Loti	29/12/2025	Appartement	73 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gabriel Peri	33	—	2 440 €/m²Q1 2 276 – Q3 2 759 €/m²	4	29	70 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	28	—	2 667 €/m²Q1 2 464 – Q3 3 010 €/m²	3	25	61 m²	décembre 2025
Rue Charles de Gaulle	27	—	3 472 €/m²Q1 3 002 – Q3 4 010 €/m²	1	26	54 m²	décembre 2025
Résidence du Lac	27	—	3 333 €/m²Q1 3 097 – Q3 3 454 €/m²	0	27	64 m²	septembre 2025
Rue de Keranna	25	—	2 561 €/m²Q1 2 353 – Q3 2 759 €/m²	0	25	74 m²	octobre 2025
Rue Auguste Renoir	24	—	3 198 €/m²Q1 2 922 – Q3 3 491 €/m²	0	24	79 m²	décembre 2025
Rue Pierre Loti	24	—	3 048 €/m²Q1 2 686 – Q3 3 302 €/m²	0	24	77 m²	décembre 2025
Résidence de la Roseraie	22	—	2 497 €/m²Q1 2 383 – Q3 2 821 €/m²	0	22	72 m²	octobre 2025
Rue Rene Coty	20	4 000 €/m²Q1 2 835 – Q3 4 188 €/m²	4 098 €/m²Q1 3 503 – Q3 4 361 €/m²	9	11	92 m²	septembre 2025
Rue Raymond Poincare	20	—	3 538 €/m²Q1 3 269 – Q3 3 957 €/m²	3	17	65 m²	octobre 2025
Rue des Primeveres	18	—	3 030 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 221 €/m²	0	18	74 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	17	3 788 €/m²Q1 3 190 – Q3 4 750 €/m²	2 620 €/m²Q1 2 277 – Q3 3 905 €/m²	5	12	76 m²	septembre 2025
Rue Pierre de Coubertin	17	—	2 865 €/m²Q1 2 741 – Q3 2 974 €/m²	0	17	73 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	17	3 461 €/m²Q1 2 497 – Q3 4 115 €/m²	3 933 €/m²Q1 3 645 – Q3 4 513 €/m²	8	9	89 m²	décembre 2025
Square de Bretagne	16	—	2 406 €/m²Q1 2 309 – Q3 2 670 €/m²	0	16	62 m²	septembre 2025
Avenue de l'Abbaye	14	—	3 375 €/m²Q1 2 880 – Q3 4 213 €/m²	2	12	60 m²	décembre 2025
Rue de l'Ile de France	13	—	2 310 €/m²Q1 2 282 – Q3 2 412 €/m²	0	13	67 m²	novembre 2025
Square d'Anjou	13	—	2 362 €/m²Q1 2 232 – Q3 2 558 €/m²	0	13	63 m²	décembre 2025
Résidence du Parc de Beauregard	13	—	3 158 €/m²Q1 2 932 – Q3 3 358 €/m²	0	13	69 m²	décembre 2025
Rue de Bellevue	11	3 803 €/m²Q1 3 235 – Q3 4 610 €/m²	—	10	1	97 m²	juin 2025
Rue du Clos des Abbesses	11	—	2 978 €/m²Q1 2 877 – Q3 3 716 €/m²	0	11	73 m²	décembre 2025
Square du Dauphine	11	—	2 456 €/m²Q1 2 278 – Q3 2 570 €/m²	0	11	59 m²	novembre 2025
Avenue Pasteur	10	4 477 €/m²Q1 4 300 – Q3 4 525 €/m²	4 305 €/m²Q1 4 034 – Q3 4 539 €/m²	5	5	57 m²	octobre 2025
Rue de la Grange	9	—	3 809 €/m²Q1 3 415 – Q3 4 019 €/m²	2	7	65 m²	décembre 2025
Rue Paul Doumer	9	3 608 €/m²Q1 2 866 – Q3 4 846 €/m²	—	9	0	155 m²	septembre 2025

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