Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limeil-Brévannes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limeil-Brévannes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 371 €/m² à Limeil-Brévannes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limeil-Brévannes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limeil-Brévannes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limeil-Brévannes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limeil-Brévannes ?

Accepted Answer

À Limeil-Brévannes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Limeil-Brévannes en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Limeil-Brévannes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 371 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Limeil-Brévannes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Limeil-Brévannes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limeil-Brévannes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Limeil-Brévannes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 244 ventes immobilières ont été enregistrées à Limeil-Brévannes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 238 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 371 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Limeil-Brévannes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Limeil-Brévannes incluent : Allée Blaise Cendrars, Rue Julie-Victoire Daubie, Rue Henri Barbusse, Rue Antoine de Saint Exupery, Avenue des Deux Clochers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Limeil-Brévannes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Limeil-Brévannes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 371 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Mesly	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	233 050 €	2 100 €/m² en bloc
Allée Daumier	30/12/2025	Appartement	66 m²	136 960 €	2 075 €/m²
Rue Alphonse Daudet	30/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Verdun	40	—	3 478 €/m²Q1 3 069 – Q3 3 918 €/m²	1	39	49 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	36	3 961 €/m²Q1 3 409 – Q3 4 579 €/m²	3 844 €/m²Q1 3 309 – Q3 4 259 €/m²	8	28	54 m²	novembre 2025
Avenue de la Sabliere	30	—	3 277 €/m²Q1 2 924 – Q3 3 536 €/m²	2	28	62 m²	octobre 2025
Rue Jean Marie Prugnot	26	—	3 370 €/m²Q1 3 037 – Q3 3 549 €/m²	3	23	71 m²	novembre 2025
Avenue de Valenton	26	—	3 042 €/m²Q1 2 678 – Q3 3 731 €/m²	0	26	54 m²	novembre 2025
Rue des Herbages de Seze	24	—	3 658 €/m²Q1 3 359 – Q3 3 954 €/m²	0	24	60 m²	octobre 2025
Avenue Gabriel Peri	24	—	3 288 €/m²Q1 2 854 – Q3 3 442 €/m²	2	22	57 m²	décembre 2025
Avenue des Deux Clochers	23	3 476 €/m²Q1 3 282 – Q3 3 782 €/m²	3 742 €/m²Q1 3 461 – Q3 3 880 €/m²	11	12	80 m²	décembre 2025
Rue Madeleine Bres	20	—	3 697 €/m²Q1 3 398 – Q3 4 026 €/m²	0	20	60 m²	octobre 2025
Allée Blaise Cendrars	20	—	4 018 €/m²Q1 3 807 – Q3 4 223 €/m²	1	19	47 m²	décembre 2025
Résidence les Sables	18	—	3 432 €/m²Q1 3 149 – Q3 3 709 €/m²	0	18	41 m²	novembre 2025
Rue Antoine de Saint Exupery	18	—	3 773 €/m²Q1 3 225 – Q3 3 872 €/m²	0	18	47 m²	décembre 2025
Rue Albert Garry	16	—	2 677 €/m²Q1 2 510 – Q3 2 772 €/m²	2	14	73 m²	août 2025
Rue Claude Bernard	15	—	3 557 €/m²Q1 3 040 – Q3 3 834 €/m²	0	15	49 m²	octobre 2025
Rue Mont Griffon	15	2 374 €/m²Q1 2 242 – Q3 2 574 €/m²	3 038 €/m²Q1 2 613 – Q3 3 115 €/m²	8	7	76 m²	mai 2025
Avenue du Pdt Wilson	14	4 203 €/m²Q1 3 435 – Q3 4 653 €/m²	3 489 €/m²Q1 3 264 – Q3 3 703 €/m²	6	8	57 m²	décembre 2025
Rue du Tertre	14	4 462 €/m²Q1 3 858 – Q3 4 679 €/m²	3 667 €/m²Q1 3 348 – Q3 3 797 €/m²	7	7	61 m²	décembre 2025
Allée Leo Ferre	13	—	3 197 €/m²Q1 3 119 – Q3 3 332 €/m²	0	13	62 m²	août 2025
Avenue d'Alsace Lorraine	13	—	3 462 €/m²Q1 3 088 – Q3 3 653 €/m²	3	10	75 m²	septembre 2025
Rue Pasteur	11	—	3 373 €/m²Q1 2 829 – Q3 3 643 €/m²	1	10	53 m²	août 2025
Résidence Verdun Leclerc	11	—	3 538 €/m²Q1 3 083 – Q3 3 734 €/m²	0	11	39 m²	décembre 2025
Allée Van Gogh	11	—	2 338 €/m²Q1 2 244 – Q3 2 540 €/m²	0	11	70 m²	décembre 2025
Allée Claude Monet	11	—	2 500 €/m²Q1 2 463 – Q3 2 599 €/m²	0	11	69 m²	décembre 2025
Rue Julie-Victoire Daubie	9	—	3 947 €/m²Q1 3 810 – Q3 4 342 €/m²	0	9	52 m²	juillet 2025
Allée des Enfants Heureux	8	—	3 388 €/m²Q1 3 307 – Q3 3 730 €/m²	0	8	55 m²	septembre 2025

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