Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-les-Martigues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 875 €/m² à Châteauneuf-les-Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-les-Martigues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-les-Martigues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-les-Martigues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 875 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-les-Martigues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-les-Martigues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Châteauneuf-les-Martigues en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 220 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-les-Martigues selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 209 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 875 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-les-Martigues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteauneuf-les-Martigues incluent : Rue de l'Alizarine, Avenue Pierre Auguste Renoir, Avenue de Lattre de Tassigny, Rue des Trois Freres, Chemin de la Bastide Neuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteauneuf-les-Martigues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 875 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Armand Audibert	30/12/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	29/12/2025	Appartement	54 m²	235 000 €	4 352 €/m²
Le Village	23/12/2025	Appartement	46 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Vallon	25	—	2 059 €/m²Q1 1 857 – Q3 2 250 €/m²	4	21	69 m²	novembre 2025
Boulevard des Arbousiers	24	4 403 €/m²Q1 4 320 – Q3 4 545 €/m²	3 584 €/m²Q1 3 271 – Q3 3 922 €/m²	5	19	63 m²	novembre 2025
Boulevard Pierre Mendes France	17	3 814 €/m²Q1 3 430 – Q3 4 228 €/m²	3 641 €/m²Q1 3 484 – Q3 3 792 €/m²	6	11	68 m²	août 2025
Rue de la Salamandre	14	3 663 €/m²Q1 3 335 – Q3 3 714 €/m²	—	10	4	75 m²	septembre 2025
Avenue de Lattre de Tassigny	12	—	4 229 €/m²Q1 3 975 – Q3 4 310 €/m²	0	12	52 m²	décembre 2025
Avenue des Anciens Combatants	12	—	3 841 €/m²Q1 3 409 – Q3 4 063 €/m²	3	9	73 m²	novembre 2025
Boulevard du Chateau Moustier	11	—	3 847 €/m²Q1 3 687 – Q3 4 319 €/m²	4	7	71 m²	octobre 2025
Avenue Pierre Auguste Renoir	10	—	4 276 €/m²Q1 4 112 – Q3 4 453 €/m²	2	8	53 m²	juillet 2025
Rue des Trois Freres	9	4 065 €/m²Q1 2 748 – Q3 4 379 €/m²	—	7	2	72 m²	septembre 2025
Rue des Roselieres	9	—	3 828 €/m²Q1 3 745 – Q3 3 881 €/m²	3	6	67 m²	novembre 2025
Avenue du Quatre Septembre	9	—	2 880 €/m²Q1 2 594 – Q3 3 225 €/m²	1	8	76 m²	août 2025
Chemin de la Bastide Neuve	9	—	3 943 €/m²Q1 3 813 – Q3 4 302 €/m²	2	7	74 m²	août 2025
Rue de l'Alizarine	8	—	4 334 €/m²Q1 4 193 – Q3 4 476 €/m²	2	6	69 m²	octobre 2025

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