Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cachan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cachan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 046 €/m² à Cachan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cachan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cachan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cachan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cachan ?

Accepted Answer

À Cachan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cachan en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cachan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 046 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cachan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cachan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cachan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cachan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 273 ventes immobilières ont été enregistrées à Cachan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 264 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 046 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cachan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cachan incluent : Rue Fief des Arcs, Rue du Bel Air, Avenue Louis Georgeon, Avenue Dumotel, Rue Etienne Dolet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cachan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Cachan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 046 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Anciens Combattants	30/12/2025	Appartement	67 m²	365 000 €	5 448 €/m²
Rue Guichard	30/12/2025	Appartement	54 m²	245 000 €	4 537 €/m²
Avenue Carnot	30/12/2025	Appartement	32 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Marcel Bonnet	72	—	4 678 €/m²Q1 4 205 – Q3 5 348 €/m²	3	69	26 m²	décembre 2025
Rue Camille Desmoulins	44	—	5 471 €/m²Q1 4 963 – Q3 5 880 €/m²	0	44	65 m²	décembre 2025
Avenue Dumotel	37	—	5 586 €/m²Q1 5 077 – Q3 6 133 €/m²	0	37	59 m²	décembre 2025
Rue Etienne Dolet	29	5 341 €/m²Q1 4 738 – Q3 5 760 €/m²	5 581 €/m²Q1 4 794 – Q3 6 151 €/m²	6	23	79 m²	novembre 2025
Avenue du President Wilson	28	—	4 933 €/m²Q1 4 092 – Q3 5 397 €/m²	2	26	59 m²	décembre 2025
Avenue Carnot	25	—	5 361 €/m²Q1 4 520 – Q3 5 833 €/m²	1	24	46 m²	décembre 2025
Avenue de la Division Leclerc	24	—	3 872 €/m²Q1 3 540 – Q3 4 146 €/m²	2	22	65 m²	décembre 2025
Avenue Aristide Briand	24	—	4 597 €/m²Q1 4 008 – Q3 5 830 €/m²	0	24	45 m²	décembre 2025
Rue Victor Schoelcher	22	—	5 510 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 105 €/m²	0	22	67 m²	décembre 2025
Avenue Paul Vaillant Couturier	19	—	4 781 €/m²Q1 4 218 – Q3 5 603 €/m²	3	16	62 m²	septembre 2025
Rue Gabriel Peri	18	—	4 672 €/m²Q1 4 478 – Q3 5 197 €/m²	2	16	58 m²	décembre 2025
Rue des Vignes	17	5 234 €/m²Q1 4 688 – Q3 5 588 €/m²	5 000 €/m²Q1 4 500 – Q3 5 580 €/m²	8	9	80 m²	décembre 2025
Rue du Parc de Cachan	17	—	5 000 €/m²Q1 4 583 – Q3 5 345 €/m²	4	13	54 m²	décembre 2025
Rue de la Citadelle	16	—	4 198 €/m²Q1 4 020 – Q3 4 472 €/m²	1	15	66 m²	octobre 2025
Avenue Louis Georgeon	16	—	5 741 €/m²Q1 5 417 – Q3 6 626 €/m²	0	16	55 m²	décembre 2025
Place Jacques Carat	13	—	5 072 €/m²Q1 4 471 – Q3 5 197 €/m²	0	13	72 m²	novembre 2025
Rue Couste	13	—	1 607 €/m²Q1 781 – Q3 5 342 €/m²	1	12	46 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	11	—	4 746 €/m²Q1 3 815 – Q3 5 396 €/m²	1	10	63 m²	octobre 2025
Boulevard de la Vanne	11	4 564 €/m²Q1 4 208 – Q3 5 163 €/m²	—	10	1	116 m²	novembre 2025
Rue Fief des Arcs	11	7 362 €/m²Q1 6 198 – Q3 8 352 €/m²	5 900 €/m²Q1 5 533 – Q3 6 100 €/m²	6	5	54 m²	juillet 2025
Rue de Provence	10	—	3 451 €/m²Q1 3 174 – Q3 3 513 €/m²	0	10	56 m²	décembre 2025
Rue du Bel Air	10	—	5 800 €/m²Q1 5 109 – Q3 6 240 €/m²	1	9	34 m²	novembre 2025
Rue du Docteur Henouille	10	—	4 610 €/m²Q1 4 090 – Q3 4 928 €/m²	0	10	56 m²	octobre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	10	—	3 889 €/m²Q1 3 699 – Q3 4 284 €/m²	2	8	69 m²	octobre 2025
Rue Guichard	9	—	4 805 €/m²Q1 4 537 – Q3 4 946 €/m²	0	9	80 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Cachan(Val-de-Marne)

Agents immobiliers à Cachan

Soyez le premier agent référencé à Cachan

524 biens actuellement en vente à Cachan

Du diagnostic à la signature — 291 jours en médiane, sur 63 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cachan ?

Analyse par type de bien à Cachan

Évolution des prix au m² à Cachan

Dernières transactions immobilières à Cachan

Prix de l'immobilier par rue à Cachan

Est-ce le bon moment pour vendre à Cachan ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cachan

Économie et revenus à Cachan

Logement à Cachan

Parc immobilier à Cachan

Questions fréquentes — Immobilier à Cachan

Trouvez votre agent idéal à Cachan en 2 minutes

Villes proches de Cachan

Arcueil

Bagneux

Bagneux

Gentilly

Le Kremlin-Bicêtre

Bourg-la-Reine

L'Haÿ-les-Roses

Villejuif

Montrouge

Chatillon

Fontenay-aux-Roses

Sceaux

Malakoff

Ivry-sur-Seine

Vanves