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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 741 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 072 €/m²
Maisons (médian)
4 276 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 843 €/m² sur 15 178 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 030 et 4 611 €/m²
(premier et troisième quartiles, 427 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
436
dont 427 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 550 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 53 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 551 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
4 276 €/m²
Prix médian/m²
3 072 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Carnot | 31/12/2025 | Appartement | 47 m² | 119 078 € | 2 534 €/m² |
| Rue des Grandes Terres | 30/12/2025 | Maison | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² |
| Avenue de Bellevue | 30/12/2025 | Appartement | 75 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résidence Aristide Briand | 44 | — | 2 966 €/m²Q1 2 710 – Q3 3 210 €/m² | 0 | 44 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 34 | 4 099 €/m²Q1 3 811 – Q3 4 962 €/m² | 2 642 €/m²Q1 2 581 – Q3 2 946 €/m² | 24 | 10 | 81 m² | décembre 2025 |
| Avenue Carnot | 34 | 4 688 €/m²Q1 3 826 – Q3 5 290 €/m² | 3 342 €/m²Q1 2 667 – Q3 3 859 €/m² | 17 | 17 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue des Cotes Reverses | 33 | 4 287 €/m²Q1 3 505 – Q3 4 614 €/m² | 2 549 €/m²Q1 2 333 – Q3 2 988 €/m² | 9 | 24 | 67 m² | octobre 2025 |
| Rue Desire Clement | 29 | 3 319 €/m²Q1 2 547 – Q3 3 741 €/m² | 3 579 €/m²Q1 3 310 – Q3 4 410 €/m² | 6 | 23 | 61 m² | décembre 2025 |
| Résidence du 44 Rue Desire Clement | 25 | — | 2 509 €/m²Q1 2 388 – Q3 2 632 €/m² | 0 | 25 | 63 m² | octobre 2025 |
| Résidence les Ormes | 23 | — | 2 799 €/m²Q1 2 382 – Q3 2 925 €/m² | 0 | 23 | 61 m² | août 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 20 | 4 489 €/m²Q1 4 148 – Q3 4 853 €/m² | 2 718 €/m²Q1 2 591 – Q3 2 972 €/m² | 12 | 8 | 88 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Gallieni | 19 | 4 268 €/m²Q1 3 893 – Q3 5 122 €/m² | 3 086 €/m²Q1 2 872 – Q3 3 547 €/m² | 9 | 10 | 85 m² | octobre 2025 |
| Rue Pierre le Guen | 17 | 4 216 €/m²Q1 3 750 – Q3 4 844 €/m² | 3 485 €/m²Q1 3 096 – Q3 3 581 €/m² | 9 | 8 | 69 m² | décembre 2025 |
| Résidence des Marechaux | 17 | — | 2 577 €/m²Q1 2 514 – Q3 2 714 €/m² | 0 | 17 | 71 m² | octobre 2025 |
| Rue Alexis Piecq | 16 | — | 4 275 €/m²Q1 4 051 – Q3 4 471 €/m² | 0 | 16 | 56 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du General de Gaulle | 15 | 4 458 €/m²Q1 4 400 – Q3 4 686 €/m² | — | 15 | 0 | 75 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Troussel | 15 | 4 075 €/m²Q1 3 490 – Q3 4 188 €/m² | 4 425 €/m²Q1 4 266 – Q3 5 462 €/m² | 7 | 8 | 69 m² | novembre 2025 |
| Allée des Grenats | 14 | — | 3 800 €/m²Q1 3 438 – Q3 4 060 €/m² | 0 | 14 | 72 m² | octobre 2025 |
| Rue Georges Viard | 14 | 5 053 €/m²Q1 5 000 – Q3 5 147 €/m² | 4 223 €/m²Q1 4 052 – Q3 4 615 €/m² | 5 | 9 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue de Pierrefitte | 14 | 5 000 €/m²Q1 4 480 – Q3 5 553 €/m² | 3 056 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 188 €/m² | 9 | 5 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Noue | 13 | 3 809 €/m²Q1 3 620 – Q3 4 290 €/m² | — | 10 | 3 | 96 m² | décembre 2025 |
| Rue des Anglais | 13 | 3 665 €/m²Q1 3 502 – Q3 4 972 €/m² | — | 11 | 2 | 90 m² | octobre 2025 |
| Rue des Freres Francois | 12 | — | 3 232 €/m²Q1 2 778 – Q3 3 571 €/m² | 3 | 9 | 70 m² | décembre 2025 |
| Allée des Arcades | 12 | — | 2 415 €/m²Q1 2 312 – Q3 2 976 €/m² | 0 | 12 | 54 m² | juin 2025 |
| Rue de L Ambassadeur | 12 | 4 140 €/m²Q1 3 093 – Q3 4 593 €/m² | — | 8 | 4 | 98 m² | octobre 2025 |
| Rue de Cergy | 12 | 4 146 €/m²Q1 4 001 – Q3 4 694 €/m² | — | 9 | 3 | 63 m² | août 2025 |
| Cité des Freres Francois | 12 | — | 2 901 €/m²Q1 2 764 – Q3 3 132 €/m² | 0 | 12 | 55 m² | décembre 2025 |
| Place de la Liberte | 12 | — | 3 060 €/m²Q1 2 730 – Q3 3 170 €/m² | 0 | 12 | 60 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
436 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 7 348 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 11,8 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée829 logements vacants sur 15 970 logements (5,2 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
95610 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 205 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 436 hab.
Ventes
175 ventes
78260 — Yvelines
Prix médian/m²
3 643 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 241 hab.
Ventes
173 ventes
95000 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 479 €/m² (indicatif)
Population
2 058 hab.
Ventes
18 ventes
78780 — Yvelines
Prix médian/m²
3 598 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 454 hab.
Ventes
51 ventes
95220 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 740 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 779 hab.
Ventes
350 ventes
78570 — Yvelines
Prix médian/m²
3 450 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
13 834 hab.
Ventes
186 ventes
95280 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 160 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
17 854 hab.
Ventes
159 ventes
95220 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 517 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 130 hab.
Ventes
78 ventes
95000 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 126 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
70 906 hab.
Ventes
558 ventes
95310 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 192 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 578 hab.
Ventes
223 ventes
95000 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 128 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 970 hab.
Ventes
320 ventes
78600 — Yvelines
Prix médian/m²
5 923 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 093 hab.
Ventes
327 ventes
95370 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 294 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 457 hab.
Ventes
168 ventes
78955 — Yvelines
Prix médian/m²
3 570 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 825 hab.
Ventes
186 ventes
95240 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 297 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 292 hab.
Ventes
299 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 255 000 € |
| 3 400 €/m² |
| Rue Edmond Magnez | 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² |
| Résidence Aristide Briand | 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| Cité des Freres Francois | 29/12/2025 | Appartement | 53 m² | 183 000 € | 3 453 €/m² |
| Rue de Pierrefitte | 24/12/2025 | Maison | 48 m² | 207 000 € | 4 313 €/m² |
| Rue des Basses Roches | 23/12/2025 | Maison | 104 m² | 400 100 € | 3 847 €/m² |
| Rue Pierre le Guen | 23/12/2025 | Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| Square des Ecouvilliers | 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 280 100 € | 4 668 €/m² |
| Avenue Gabriel Peri | 23/12/2025 | Maison | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² |
| Avenue de la Paix | 22/12/2025 | Maison | 95 m² | 445 000 € | 4 684 €/m² |
| Rue de la Haute Borne | 22/12/2025 | Maison | 98 m² | 361 000 € | 3 684 €/m² |
| Rue Arnoult Crapotte | 19/12/2025 | Appartement | 37 m² | 115 000 € | 3 108 €/m² |
| Avenue du Soleil Levant | 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| Rue Georges Viard | 19/12/2025 | Maison | 68 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² |
| Rue de la Noue | 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| Rue de la Noue | 19/12/2025 | Maison | 178 m² | 640 000 € | 3 596 €/m² |
| Rue des Basses Roches | 19/12/2025 | Maison | 124 m² | 618 000 € | 4 984 €/m² |
| Rue D Herblay | 19/12/2025 | Maison | 69 m² | 291 000 € | 4 217 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023