Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Herblay-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Herblay-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 740 €/m² à Herblay-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Herblay-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Herblay-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Herblay-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Herblay-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Herblay-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 740 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Herblay-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Herblay-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Herblay-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Herblay-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 350 ventes immobilières ont été enregistrées à Herblay-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 348 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 740 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Herblay-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Herblay-sur-Seine incluent : Chemin de Montigny, Boulevard des Ambassadeurs, Rue Alexandre Dumas, Rue Sainte Honorine, Rue de Conflans. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Herblay-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 740 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Adages	30/12/2025	Maison	66 m²	280 930 €	4 257 €/m²
Rue Francois Truffaut	29/12/2025	Appartement	58 m²	198 000 €	3 414 €/m²
Rue Rene Coty	24/12/2025	Maison	126 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Foch	46	4 321 €/m²Q1 4 008 – Q3 4 692 €/m²	3 150 €/m²Q1 2 769 – Q3 3 421 €/m²	12	34	78 m²	novembre 2025
Mail Jean Baptiste Poquelin	29	—	3 926 €/m²Q1 3 610 – Q3 4 486 €/m²	0	29	53 m²	décembre 2025
Rue de Paris	29	—	4 211 €/m²Q1 3 492 – Q3 4 337 €/m²	4	25	55 m²	décembre 2025
Quai du Genie	28	—	3 731 €/m²Q1 3 433 – Q3 4 060 €/m²	3	25	77 m²	octobre 2025
Rue D Argenteuil	20	4 449 €/m²Q1 3 802 – Q3 6 000 €/m²	3 886 €/m²Q1 3 558 – Q3 4 857 €/m²	5	15	51 m²	août 2025
Rue de Conflans	19	4 550 €/m²Q1 4 016 – Q3 5 682 €/m²	4 286 €/m²Q1 3 821 – Q3 4 694 €/m²	10	9	68 m²	octobre 2025
Rue J-J Rousseau	16	—	3 404 €/m²Q1 3 106 – Q3 4 283 €/m²	3	13	47 m²	décembre 2025
Esplanade les Freres Lumiere	16	—	3 883 €/m²Q1 3 684 – Q3 4 217 €/m²	0	16	62 m²	décembre 2025
Avenue des Adages	14	3 566 €/m²Q1 3 193 – Q3 3 935 €/m²	—	14	0	76 m²	décembre 2025
Rue du Port aux Vins	14	—	3 651 €/m²Q1 3 328 – Q3 4 286 €/m²	3	11	63 m²	décembre 2025
Rue de Pontoise	13	4 706 €/m²Q1 4 062 – Q3 5 455 €/m²	3 456 €/m²Q1 2 924 – Q3 4 131 €/m²	5	8	64 m²	décembre 2025
Boulevard des Ambassadeurs	13	4 349 €/m²Q1 3 679 – Q3 5 422 €/m²	4 457 €/m²Q1 4 157 – Q3 4 801 €/m²	8	5	70 m²	novembre 2025
Chemin de Montigny	12	5 000 €/m²Q1 4 078 – Q3 5 827 €/m²	—	11	1	90 m²	novembre 2025
Avenue de la Chesnaie	12	3 845 €/m²Q1 3 446 – Q3 4 016 €/m²	—	12	0	91 m²	décembre 2025
Rue Francois Truffaut	12	—	3 702 €/m²Q1 3 443 – Q3 4 060 €/m²	0	12	52 m²	décembre 2025
Rue Sainte Honorine	12	4 338 €/m²Q1 3 856 – Q3 4 600 €/m²	—	12	0	93 m²	décembre 2025
Rue Alexandre Dumas	12	—	4 408 €/m²Q1 4 245 – Q3 4 511 €/m²	0	12	51 m²	août 2025
Rue Gal de Gaulle	11	—	3 270 €/m²Q1 2 990 – Q3 3 614 €/m²	1	10	51 m²	septembre 2025
Rue de la Croix	10	—	4 044 €/m²Q1 3 826 – Q3 4 204 €/m²	2	8	39 m²	novembre 2025
Rue aux Perles	10	—	3 672 €/m²Q1 3 291 – Q3 3 965 €/m²	0	10	63 m²	juillet 2025
Boulevard du Onze Novembre 1918	10	—	2 870 €/m²Q1 2 652 – Q3 3 204 €/m²	1	9	61 m²	novembre 2025
Rue des Trois Mousquetaires	10	—	3 245 €/m²Q1 3 202 – Q3 3 312 €/m²	3	7	73 m²	décembre 2025
Rue de Chennevieres	10	—	3 864 €/m²Q1 3 213 – Q3 4 152 €/m²	3	7	61 m²	octobre 2025
Avenue de L Oree du Bois	9	3 523 €/m²Q1 3 371 – Q3 3 749 €/m²	—	9	0	87 m²	octobre 2025
Rue Rene Benay	9	—	3 738 €/m²Q1 3 619 – Q3 3 940 €/m²	0	9	40 m²	décembre 2025

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