Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Achères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Achères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 643 €/m² à Achères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Achères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Achères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Achères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Achères ?

Accepted Answer

À Achères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Achères en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Achères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 643 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Achères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Achères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Achères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Achères en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 173 ventes immobilières ont été enregistrées à Achères selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 172 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 643 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Achères ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Achères incluent : Rue des Tourelles, Rue Paul Vaillant Couturier, Rue Marcel Paul, Rue du 8 Mai 1945, Avenue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Achères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Achères, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 643 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Martin	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	68 m² (total)	255 000 €	3 750 €/m² en bloc
Avenue du General de Gaulle	19/12/2025	Appartement	80 m²	304 000 €	3 800 €/m²
Avenue de Stalingrad	18/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Poissy	30	4 814 €/m²Q1 3 621 – Q3 8 029 €/m²	3 741 €/m²Q1 3 482 – Q3 3 908 €/m²	11	19	76 m²	décembre 2025
Avenue de Stalingrad	24	—	3 087 €/m²Q1 2 720 – Q3 3 895 €/m²	0	24	50 m²	décembre 2025
Rue des Champs	23	—	3 738 €/m²Q1 3 354 – Q3 3 784 €/m²	2	21	43 m²	mai 2025
Rue Georges Bourgoin	22	3 388 €/m²Q1 2 863 – Q3 4 187 €/m²	2 446 €/m²Q1 2 325 – Q3 2 601 €/m²	8	14	86 m²	mai 2025
Rue du 8 Mai 1945	21	—	3 959 €/m²Q1 3 676 – Q3 4 217 €/m²	1	20	57 m²	septembre 2025
Avenue du General de Gaulle	20	4 039 €/m²Q1 3 436 – Q3 4 246 €/m²	3 868 €/m²Q1 3 786 – Q3 4 035 €/m²	14	6	78 m²	décembre 2025
Rue de Saint Germain	17	4 289 €/m²Q1 3 465 – Q3 5 199 €/m²	2 618 €/m²Q1 2 491 – Q3 2 925 €/m²	8	9	66 m²	novembre 2025
Allée Jean de Joinville	12	—	2 475 €/m²Q1 2 397 – Q3 2 637 €/m²	0	12	73 m²	juillet 2025
Rue Marcel Paul	10	—	4 031 €/m²Q1 3 504 – Q3 4 135 €/m²	0	10	53 m²	juillet 2025
Avenue de Conflans	10	—	3 555 €/m²Q1 3 482 – Q3 3 737 €/m²	3	7	67 m²	septembre 2025
Avenue Jean Moulin	9	—	3 667 €/m²Q1 3 526 – Q3 3 945 €/m²	0	9	70 m²	octobre 2025
Rue des Tourelles	8	—	4 658 €/m²Q1 4 109 – Q3 5 029 €/m²	0	8	41 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	8	—	3 429 €/m²Q1 2 974 – Q3 3 723 €/m²	0	8	60 m²	octobre 2025
Rue Paul Vaillant Couturier	8	4 427 €/m²Q1 3 874 – Q3 5 320 €/m²	—	6	2	90 m²	juillet 2025

Agents immobiliers à Achères(Yvelines)

Agents immobiliers à Achères

Soyez le premier agent référencé à Achères

321 biens actuellement en vente à Achères

Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Achères ?

Analyse par type de bien à Achères

Évolution des prix au m² à Achères

Dernières transactions immobilières à Achères

Prix de l'immobilier par rue à Achères

Est-ce le bon moment pour vendre à Achères ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Achères

Économie et revenus à Achères

Logement à Achères

Parc immobilier à Achères

Questions fréquentes — Immobilier à Achères

Trouvez votre agent idéal à Achères en 2 minutes

Villes proches de Achères

Conflans-Sainte-Honorine

Herblay-sur-Seine

Andrésy

Éragny

Maisons-Laffitte

Maurecourt

La Frette-sur-Seine

Neuville-sur-Oise

Montigny-lès-Cormeilles

Sartrouville

Cormeilles-en-Parisis

Saint-Ouen-l'Aumône

Carrières-sous-Poissy

Cergy

Poissy