Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pontoise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pontoise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 128 €/m² à Pontoise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pontoise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pontoise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pontoise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pontoise ?

Accepted Answer

À Pontoise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pontoise en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pontoise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 128 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pontoise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pontoise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pontoise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Pontoise en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 320 ventes immobilières ont été enregistrées à Pontoise selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 312 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 128 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pontoise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pontoise incluent : Rue de L Hotel de Ville, Allée du Chateau Vieux St Martin, Rue des Ecuries, Rue Petit de Coupray, Rue Eric de Martimprey. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pontoise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Pontoise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 128 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Adrien Lemoine	30/12/2025	Maison	50 m²	239 000 €	4 780 €/m²
Rue de la Bretonnerie	30/12/2025	Appartement	27 m²	88 000 €	3 259 €/m²
Rue des Marechaux	30/12/2025	Appartement	46 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Gisors	59	—	3 175 €/m²Q1 2 804 – Q3 3 693 €/m²	2	57	57 m²	décembre 2025
Les Hts de Marcouville	46	—	1 724 €/m²Q1 1 488 – Q3 1 836 €/m²	0	46	82 m²	décembre 2025
Rue Pierre Butin	27	—	3 576 €/m²Q1 2 960 – Q3 4 571 €/m²	0	27	42 m²	novembre 2025
Rue Sere Depoin	25	—	3 278 €/m²Q1 2 985 – Q3 3 750 €/m²	0	25	56 m²	juillet 2025
Rue Saint Martin	25	—	3 351 €/m²Q1 2 946 – Q3 3 500 €/m²	4	21	44 m²	décembre 2025
Place de la Paix	24	—	1 992 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 213 €/m²	0	24	77 m²	décembre 2025
Rue Eric de Martimprey	22	—	3 808 €/m²Q1 3 121 – Q3 4 006 €/m²	4	18	71 m²	décembre 2025
Allée du Chateau Vieux St Martin	21	—	4 318 €/m²Q1 3 837 – Q3 4 385 €/m²	0	21	61 m²	octobre 2025
Rue des Maradas Verts	20	3 183 €/m²Q1 2 731 – Q3 3 371 €/m²	2 667 €/m²Q1 2 571 – Q3 2 841 €/m²	7	13	75 m²	décembre 2025
Rue de Rouen	19	—	3 465 €/m²Q1 3 198 – Q3 3 983 €/m²	3	16	55 m²	décembre 2025
Rue de la Coutellerie	18	—	3 524 €/m²Q1 2 667 – Q3 4 419 €/m²	1	17	65 m²	juillet 2025
Rue de L Eperon	16	—	3 377 €/m²Q1 2 933 – Q3 4 143 €/m²	2	14	49 m²	décembre 2025
Place de Gasperi	16	—	2 518 €/m²Q1 2 058 – Q3 2 784 €/m²	0	16	63 m²	décembre 2025
Rue Albert Thomas	15	—	2 152 €/m²Q1 1 939 – Q3 2 308 €/m²	0	15	66 m²	décembre 2025
Rue des Ecuries	15	—	4 025 €/m²Q1 3 838 – Q3 4 260 €/m²	0	15	55 m²	novembre 2025
Rue de Touraine	15	—	2 076 €/m²Q1 1 907 – Q3 2 280 €/m²	4	11	88 m²	septembre 2025
Rue de la Roche	15	—	3 329 €/m²Q1 2 786 – Q3 4 439 €/m²	0	15	43 m²	décembre 2025
Boulevard Jacques Tete	14	4 073 €/m²Q1 3 404 – Q3 4 490 €/m²	2 769 €/m²Q1 2 488 – Q3 2 956 €/m²	8	6	92 m²	novembre 2025
Rue Henri Matisse	13	—	3 048 €/m²Q1 2 970 – Q3 3 259 €/m²	1	12	66 m²	octobre 2025
Rue des Etannets	13	—	3 756 €/m²Q1 2 823 – Q3 4 181 €/m²	3	10	63 m²	septembre 2025
Rue Saint Jean	13	4 187 €/m²Q1 3 808 – Q3 4 313 €/m²	3 333 €/m²Q1 3 040 – Q3 4 382 €/m²	6	7	76 m²	décembre 2025
Les Larris Oranges	12	—	2 335 €/m²Q1 2 255 – Q3 2 463 €/m²	0	12	82 m²	juillet 2025
Rue des Maradas Bruns	12	2 814 €/m²Q1 2 671 – Q3 3 340 €/m²	2 424 €/m²Q1 2 143 – Q3 2 676 €/m²	7	5	82 m²	décembre 2025
Rue de L Hotel de Ville	11	—	4 945 €/m²Q1 3 812 – Q3 6 803 €/m²	0	11	40 m²	novembre 2025
Rue Maria Deraismes	11	—	3 051 €/m²Q1 2 856 – Q3 3 389 €/m²	3	8	56 m²	juillet 2025

Agents immobiliers à Pontoise(Val-d'Oise)

Agents immobiliers à Pontoise

Soyez le premier agent référencé à Pontoise

867 biens actuellement en vente à Pontoise

Du diagnostic à la signature — 333 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Pontoise ?

Analyse par type de bien à Pontoise

Évolution des prix au m² à Pontoise

Dernières transactions immobilières à Pontoise

Prix de l'immobilier par rue à Pontoise

Est-ce le bon moment pour vendre à Pontoise ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Pontoise

Économie et revenus à Pontoise

Logement à Pontoise

Parc immobilier à Pontoise

Questions fréquentes — Immobilier à Pontoise

Trouvez votre agent idéal à Pontoise en 2 minutes

Villes proches de Pontoise

Saint-Ouen-l'Aumône

Ennery

Cergy

Osny

Éragny

Neuville-sur-Oise

Méry-sur-Oise

Livilliers

Conflans-Sainte-Honorine

Herblay-sur-Seine

Achères

Taverny

Montigny-lès-Cormeilles

Cormeilles-en-Parisis

Franconville