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Observé le 03/10/2026
Prix médian
5 923 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 422 €/m²
Maisons (médian)
8 138 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 843 €/m² sur 15 178 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 5 000 et 7 441 €/m²
(premier et troisième quartiles, 315 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
327
dont 315 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 282 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 36 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 104 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 613 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
8 138 €/m²
Prix médian/m²
5 422 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Moskowa | 31/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 279 m² (total) | 2 112 600 € | 7 572 €/m² en bloc |
| Rue des Canus | 31/12/2025 | Appartement | 61 m² | 207 000 € | 3 393 €/m² |
| Avenue Longueil | 29/12/2025 | Appartement |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Cotes | 58 | — | 5 737 €/m²Q1 4 970 – Q3 6 166 €/m² | 4 | 54 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 57 | 6 633 €/m²Q1 6 116 – Q3 7 046 €/m² | 5 028 €/m²Q1 4 219 – Q3 6 056 €/m² | 5 | 52 | 77 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Saint Germain | 55 | 7 553 €/m²Q1 5 150 – Q3 8 810 €/m² | 6 316 €/m²Q1 4 926 – Q3 6 849 €/m² | 10 | 45 | 79 m² | novembre 2025 |
| Avenue Egle | 38 | 7 232 €/m²Q1 6 521 – Q3 9 610 €/m² | 5 434 €/m²Q1 4 990 – Q3 6 153 €/m² | 14 | 24 | 94 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Muette | 35 | — | 5 356 €/m²Q1 4 767 – Q3 6 175 €/m² | 1 | 34 | 86 m² | octobre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 23 | 8 673 €/m²Q1 7 753 – Q3 9 974 €/m² | 5 418 €/m²Q1 4 835 – Q3 6 196 €/m² | 8 | 15 | 67 m² | novembre 2025 |
| Avenue Albine | 22 | — | 5 623 €/m²Q1 5 226 – Q3 5 934 €/m² | 2 | 20 | 93 m² | décembre 2025 |
| Rue du Tir | 22 | 6 540 €/m²Q1 5 575 – Q3 7 387 €/m² | 5 200 €/m²Q1 4 774 – Q3 5 348 €/m² | 7 | 15 | 80 m² | octobre 2025 |
| Rue du Gros Murger | 22 | — | 5 717 €/m²Q1 5 109 – Q3 6 850 €/m² | 3 | 19 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Francois Mansart | 20 | — | 4 433 €/m²Q1 4 085 – Q3 4 788 €/m² | 0 | 20 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue D Acheres | 20 | 8 164 €/m²Q1 7 943 – Q3 8 746 €/m² | 5 762 €/m²Q1 5 274 – Q3 6 461 €/m² | 12 | 8 | 86 m² | décembre 2025 |
| Rue Masson | 18 | — | 6 048 €/m²Q1 5 211 – Q3 6 929 €/m² | 1 | 17 | 38 m² | novembre 2025 |
| Rue de Paris | 18 | — | 6 311 €/m²Q1 5 505 – Q3 6 568 €/m² | 0 | 18 | 63 m² | octobre 2025 |
| Avenue Longueil | 15 | — | 6 250 €/m²Q1 5 749 – Q3 7 964 €/m² | 0 | 15 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue du Mesnil | 14 | — | 7 424 €/m²Q1 5 908 – Q3 8 464 €/m² | 3 | 11 | 74 m² | juillet 2025 |
| Rue de la Procession | 12 | — | 4 777 €/m²Q1 3 996 – Q3 5 006 €/m² | 2 | 10 | 72 m² | décembre 2025 |
| Avenue Lavoisier | 12 | — | 6 083 €/m²Q1 5 802 – Q3 7 733 €/m² | 4 | 8 | 116 m² | août 2025 |
| Rue des Loges | 12 | — | 5 251 €/m²Q1 4 564 – Q3 6 000 €/m² | 4 | 8 | 90 m² | juin 2025 |
| Avenue Corneille | 10 | — | 6 023 €/m²Q1 5 142 – Q3 6 649 €/m² | 0 | 10 | 80 m² | septembre 2025 |
| Avenue le Kain | 10 | — | 5 018 €/m²Q1 4 213 – Q3 5 298 €/m² | 1 | 9 | 79 m² | juin 2025 |
| Rue de Puebla | 10 | — | 6 114 €/m²Q1 5 704 – Q3 6 582 €/m² | 1 | 9 | 35 m² | avril 2025 |
| Rue des Cordonnieres | 10 | — | 5 468 €/m²Q1 4 962 – Q3 5 785 €/m² | 2 | 8 | 59 m² | octobre 2025 |
| Rue Saint Nicolas | 9 | — | 4 400 €/m²Q1 4 268 – Q3 6 038 €/m² | 2 | 7 | 61 m² | octobre 2025 |
| Rue Etienne Peroux | 9 | — | 5 625 €/m²Q1 5 138 – Q3 5 866 €/m² | 2 | 7 | 73 m² | juin 2025 |
| Avenue Massena | 9 | — | 5 647 €/m²Q1 5 468 – Q3 6 031 €/m² | 1 | 8 | 64 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
327 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 5 865 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 6,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée954 logements vacants sur 11 974 logements (8,0 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
78500 — Yvelines
Prix médian/m²
4 318 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
52 763 hab.
Ventes
514 ventes
95530 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 463 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 570 hab.
Ventes
63 ventes
78600 — Yvelines
Prix médian/m²
5 431 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 332 hab.
Ventes
68 ventes
78800 — Yvelines
Prix médian/m²
4 868 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 983 hab.
Ventes
430 ventes
78360 — Yvelines
Prix médian/m²
4 753 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 549 hab.
Ventes
185 ventes
95240 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 297 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 292 hab.
Ventes
299 ventes
78420 — Yvelines
Prix médian/m²
5 085 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 791 hab.
Ventes
147 ventes
78260 — Yvelines
Prix médian/m²
3 643 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 241 hab.
Ventes
173 ventes
95870 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 988 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 434 hab.
Ventes
282 ventes
95370 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 294 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 457 hab.
Ventes
168 ventes
95220 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 740 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 779 hab.
Ventes
350 ventes
78400 — Yvelines
Prix médian/m²
5 181 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 598 hab.
Ventes
399 ventes
95100 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 439 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
106 130 hab.
Ventes
875 ventes
78700 — Yvelines
Prix médian/m²
3 741 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 958 hab.
Ventes
436 ventes
95130 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 182 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
37 754 hab.
Ventes
466 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 38 m² |
| 185 000 € |
| 4 868 €/m² |
| Avenue Albine | 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 323 809 € | 5 223 €/m² |
| Avenue Adrienne Lecouvreur | 23/12/2025 | Appartement | 50 m² | 179 245 € | 3 585 €/m² |
| Avenue Francois Mansart | 22/12/2025 | Appartement | 69 m² | 304 761 € | 4 417 €/m² |
| Avenue Massena | 19/12/2025 | Appartement | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| Rue du Gros Murger | 17/12/2025 | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| Rue de L Union | 16/12/2025 | Appartement | 64 m² | 290 000 € | 4 531 €/m² |
| Avenue de Montebello | 15/12/2025 | Maison | 185 m² | 1 580 000 € | 8 541 €/m² |
| Rue du Fosse | 15/12/2025 | Appartement | 35 m² | 270 300 € | 7 723 €/m² |
| Rue du Fosse | 12/12/2025 | Appartement | 25 m² | 195 000 € | 7 800 €/m² |
| Avenue Boileau | 11/12/2025 | Appartement | 77 m² | 415 000 € | 5 390 €/m² |
| Avenue Auber | 10/12/2025 | Appartement | 100 m² | 394 200 € | 3 942 €/m² |
| Avenue Francois Mansart | 10/12/2025 | Appartement | 87 m² | 412 400 € | 4 740 €/m² |
| Rue D Acheres | 10/12/2025 | Appartement | 75 m² | 395 000 € | 5 267 €/m² |
| Rue de Lorraine | 09/12/2025 | AppartementVente groupée · 3 logements | 91 m² (total) | 450 000 € | 4 945 €/m² en bloc |
| Avenue Benjamin Constant | 05/12/2025 | Maison | 139 m² | 1 180 000 € | 8 489 €/m² |
| Avenue de Verdun | 05/12/2025 | Appartement | 37 m² | 276 740 € | 7 479 €/m² |
| Rue de la Procession | 04/12/2025 | Appartement | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023