Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cormeilles-en-Parisis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cormeilles-en-Parisis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 297 €/m² à Cormeilles-en-Parisis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cormeilles-en-Parisis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cormeilles-en-Parisis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cormeilles-en-Parisis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cormeilles-en-Parisis ?

Accepted Answer

À Cormeilles-en-Parisis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 297 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cormeilles-en-Parisis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cormeilles-en-Parisis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cormeilles-en-Parisis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cormeilles-en-Parisis en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 299 ventes immobilières ont été enregistrées à Cormeilles-en-Parisis selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 290 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 297 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cormeilles-en-Parisis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cormeilles-en-Parisis incluent : Rue de Verdun, Rue Robert Capa, Rue Antoine de Saint Exupery, Avenue Georges Daressy, Avenue Louis Hayet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cormeilles-en-Parisis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 297 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Silos	31/12/2025	Appartement	47 m²	289 000 €	6 149 €/m²
Rue de la Bataille	29/12/2025	Maison	111 m²	66 000 €	595 €/m²
Rue des Parisii	29/12/2025	Appartement	41 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gabriel Peri	57	3 811 €/m²Q1 3 162 – Q3 4 679 €/m²	3 559 €/m²Q1 3 262 – Q3 4 383 €/m²	14	43	59 m²	décembre 2025
Avenue Simone de Beauvoir	26	—	4 469 €/m²Q1 4 046 – Q3 5 091 €/m²	0	26	56 m²	décembre 2025
Avenue Louis Hayet	23	—	4 634 €/m²Q1 4 452 – Q3 4 916 €/m²	0	23	61 m²	novembre 2025
Rue Robert Capa	21	4 583 €/m²Q1 3 810 – Q3 5 088 €/m²	4 897 €/m²Q1 4 538 – Q3 5 098 €/m²	5	16	65 m²	septembre 2025
Avenue Georges Daressy	18	—	4 761 €/m²Q1 4 626 – Q3 5 054 €/m²	0	18	58 m²	décembre 2025
Rue Carnot	18	4 167 €/m²Q1 3 667 – Q3 5 628 €/m²	4 176 €/m²Q1 3 893 – Q3 4 564 €/m²	9	9	89 m²	septembre 2025
Avenue Foch	15	—	4 429 €/m²Q1 4 094 – Q3 4 829 €/m²	0	15	47 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	14	—	3 764 €/m²Q1 2 959 – Q3 4 438 €/m²	1	13	46 m²	octobre 2025
Avenue Maurice Berteaux	13	—	4 125 €/m²Q1 3 856 – Q3 5 026 €/m²	3	10	56 m²	mars 2025
Rue Emy les Pres	11	3 951 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 603 €/m²	—	11	0	96 m²	juin 2025
Rue du Fort	11	—	4 571 €/m²Q1 4 113 – Q3 4 633 €/m²	1	10	68 m²	septembre 2025
Boulevard de Lorraine	10	3 842 €/m²Q1 3 723 – Q3 4 315 €/m²	—	10	0	124 m²	novembre 2025
Avenue Emelie	10	—	3 954 €/m²Q1 3 287 – Q3 4 451 €/m²	0	10	55 m²	octobre 2025
Rue Jules Verne	10	—	4 319 €/m²Q1 4 186 – Q3 4 765 €/m²	0	10	58 m²	octobre 2025
Rue de la Frette	10	4 636 €/m²Q1 4 485 – Q3 5 239 €/m²	4 138 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 179 €/m²	5	5	73 m²	novembre 2025
Avenue Camille Claudel	9	—	4 247 €/m²Q1 3 914 – Q3 4 612 €/m²	1	8	56 m²	mars 2025
Rue Vignon	9	4 564 €/m²Q1 4 016 – Q3 5 627 €/m²	—	7	2	96 m²	octobre 2025
Rue de Verdun	9	5 208 €/m²Q1 4 869 – Q3 5 719 €/m²	—	9	0	90 m²	décembre 2025
Rue du Val D Or	9	4 610 €/m²Q1 4 041 – Q3 5 315 €/m²	—	9	0	97 m²	novembre 2025
Rue de la Guiblette	9	—	4 375 €/m²Q1 4 332 – Q3 4 777 €/m²	2	7	57 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	8	4 530 €/m²Q1 3 902 – Q3 4 676 €/m²	—	6	2	80 m²	décembre 2025
Rue Jules Ferry	8	—	3 642 €/m²Q1 3 433 – Q3 3 846 €/m²	3	5	67 m²	octobre 2024
Rue des Tartres	8	—	2 970 €/m²Q1 2 680 – Q3 3 364 €/m²	1	7	79 m²	avril 2025
Rue des Epinettes	8	4 101 €/m²Q1 3 502 – Q3 4 997 €/m²	—	8	0	107 m²	août 2025
Square Rodin	8	—	3 762 €/m²Q1 3 585 – Q3 4 491 €/m²	0	8	56 m²	novembre 2025

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