Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Issy-les-Moulineaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Issy-les-Moulineaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 662 €/m² à Issy-les-Moulineaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Issy-les-Moulineaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Issy-les-Moulineaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Issy-les-Moulineaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Issy-les-Moulineaux ?

Accepted Answer

À Issy-les-Moulineaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 7 662 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Issy-les-Moulineaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Issy-les-Moulineaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Issy-les-Moulineaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 748 ventes immobilières ont été enregistrées à Issy-les-Moulineaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 726 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 662 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Issy-les-Moulineaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Issy-les-Moulineaux incluent : Rue Maurice Champeau, Rue Michel de Lhospital, Rue Emile Zola, Rue Emile Duploye, Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Issy-les-Moulineaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 7 662 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marcel Miquel	30/12/2025	Appartement	12 m²	127 000 €	10 583 €/m²
Boulevard Gallieni	30/12/2025	Appartement	30 m²	228 000 €	7 600 €/m²
Rue Foucher Lepelletier	30/12/2025	Appartement	45 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Promenade du Verger	106	—	8 180 €/m²Q1 7 724 – Q3 8 805 €/m²	0	106	53 m²	décembre 2025
Avenue de Verdun	94	—	6 449 €/m²Q1 5 781 – Q3 7 227 €/m²	1	93	54 m²	décembre 2025
Avenue Victor Cresson	75	—	8 108 €/m²Q1 7 344 – Q3 9 013 €/m²	0	75	47 m²	décembre 2025
Boulevard Gallieni	61	—	6 777 €/m²Q1 5 889 – Q3 7 691 €/m²	1	60	46 m²	décembre 2025
Boulevard Rodin	59	—	6 721 €/m²Q1 5 940 – Q3 7 750 €/m²	2	57	45 m²	décembre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	58	—	6 917 €/m²Q1 5 867 – Q3 8 047 €/m²	2	56	60 m²	décembre 2025
Rue de L Egalite	52	—	5 369 €/m²Q1 4 988 – Q3 6 186 €/m²	0	52	63 m²	décembre 2025
Rue Ernest Renan	49	—	7 660 €/m²Q1 6 927 – Q3 8 450 €/m²	0	49	55 m²	novembre 2025
Avenue Bourgain	39	—	7 516 €/m²Q1 6 724 – Q3 8 367 €/m²	1	38	51 m²	septembre 2025
Rue Foucher Lepelletier	38	—	7 361 €/m²Q1 6 773 – Q3 7 979 €/m²	0	38	61 m²	décembre 2025
Rue Marcel Miquel	37	—	7 531 €/m²Q1 6 737 – Q3 8 337 €/m²	1	36	46 m²	décembre 2025
Villa Haussmann	35	—	7 972 €/m²Q1 7 217 – Q3 8 369 €/m²	0	35	61 m²	novembre 2025
Rue du Capitaine Ferber	34	—	8 747 €/m²Q1 7 994 – Q3 9 344 €/m²	0	34	62 m²	décembre 2025
Rue du Viaduc	31	—	7 000 €/m²Q1 6 292 – Q3 8 136 €/m²	0	31	43 m²	septembre 2025
Rue Victor Hugo	31	—	8 941 €/m²Q1 7 644 – Q3 11 656 €/m²	0	31	52 m²	novembre 2025
Rue du General Leclerc	30	—	7 381 €/m²Q1 4 517 – Q3 9 181 €/m²	0	30	56 m²	décembre 2025
Rue Jean Pierre Timbaud	30	—	7 143 €/m²Q1 6 405 – Q3 7 790 €/m²	0	30	41 m²	novembre 2025
Rue Claude Matrat	30	—	6 497 €/m²Q1 5 634 – Q3 6 909 €/m²	0	30	85 m²	novembre 2025
Avenue du Bas Meudon	30	—	7 632 €/m²Q1 5 713 – Q3 8 482 €/m²	2	28	60 m²	décembre 2025
Rue Hoche	30	—	8 058 €/m²Q1 7 100 – Q3 8 969 €/m²	0	30	41 m²	septembre 2025
Chemin de Bretagne	29	—	8 804 €/m²Q1 8 507 – Q3 9 130 €/m²	0	29	54 m²	décembre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	27	—	8 045 €/m²Q1 7 277 – Q3 8 495 €/m²	1	26	38 m²	décembre 2025
Rue Henri Tariel	27	—	7 624 €/m²Q1 6 969 – Q3 8 255 €/m²	1	26	58 m²	décembre 2025
Allée du Puits	27	—	7 956 €/m²Q1 7 417 – Q3 8 424 €/m²	0	27	53 m²	septembre 2025
Rue D Estienne D Orves	26	—	7 696 €/m²Q1 7 206 – Q3 8 427 €/m²	3	23	57 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Issy-les-Moulineaux(Hauts-de-Seine)