Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villejuif ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villejuif représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 053 €/m² à Villejuif, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villejuif ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villejuif, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villejuif, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villejuif ?

Accepted Answer

À Villejuif, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villejuif en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villejuif, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 053 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villejuif, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villejuif ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villejuif apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villejuif en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 439 ventes immobilières ont été enregistrées à Villejuif selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 421 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 053 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villejuif ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villejuif incluent : Rue Auguste Delaune, Rue Eugene Varlin, Rue Reulos, Rue Condorcet, Rue Tolstoi. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villejuif est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Villejuif, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 053 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Bosquets	31/12/2025	Appartement	60 m²	236 000 €	3 933 €/m²
Rue Eugene Varlin	31/12/2025	Appartement	27 m²	195 000 €	7 222 €/m²
Rue Sainte Yvonne	31/12/2025	Maison	39 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Maxime Gorki	103	—	5 315 €/m²Q1 4 773 – Q3 5 680 €/m²	1	102	38 m²	novembre 2025
Avenue de Paris	73	8 417 €/m²Q1 5 292 – Q3 10 388 €/m²	5 000 €/m²Q1 4 203 – Q3 6 033 €/m²	6	67	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	48	—	4 369 €/m²Q1 3 699 – Q3 5 289 €/m²	1	47	56 m²	décembre 2025
Rue de Chevilly	46	—	3 955 €/m²Q1 3 456 – Q3 4 516 €/m²	1	45	59 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	42	—	5 333 €/m²Q1 4 646 – Q3 5 722 €/m²	3	39	55 m²	décembre 2025
Rue Marguerite Chapon	36	—	5 465 €/m²Q1 5 182 – Q3 5 864 €/m²	0	36	39 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	33	—	4 640 €/m²Q1 4 004 – Q3 5 590 €/m²	2	31	63 m²	décembre 2025
Allée Berlioz	29	—	4 317 €/m²Q1 3 931 – Q3 4 943 €/m²	0	29	64 m²	novembre 2025
Avenue Louis Bleriot	24	—	3 777 €/m²Q1 3 233 – Q3 4 515 €/m²	0	24	48 m²	décembre 2025
Avenue Paul Vaillant Couturier	22	—	5 192 €/m²Q1 4 785 – Q3 6 077 €/m²	3	19	48 m²	août 2025
Rue Dauphin	21	—	5 692 €/m²Q1 5 053 – Q3 6 316 €/m²	0	21	31 m²	novembre 2025
Allée des Feuillantines	20	—	4 389 €/m²Q1 3 410 – Q3 4 712 €/m²	0	20	59 m²	septembre 2025
Rue de Verdun	20	—	4 320 €/m²Q1 3 830 – Q3 4 551 €/m²	3	17	57 m²	octobre 2025
Rue Jean Lurcat	19	—	4 066 €/m²Q1 3 777 – Q3 4 574 €/m²	3	16	75 m²	novembre 2025
Rue Saint Roch	18	—	5 041 €/m²Q1 4 578 – Q3 5 483 €/m²	3	15	68 m²	novembre 2025
Impasse Georges Rohri	17	—	5 700 €/m²Q1 5 325 – Q3 5 973 €/m²	0	17	64 m²	décembre 2025
Rue Condorcet	17	—	5 880 €/m²Q1 5 241 – Q3 6 472 €/m²	2	15	45 m²	août 2025
Rue Reulos	16	5 554 €/m²Q1 4 492 – Q3 6 045 €/m²	6 000 €/m²Q1 5 739 – Q3 6 198 €/m²	5	11	68 m²	septembre 2025
Rue Guynemer	15	—	5 639 €/m²Q1 5 145 – Q3 5 867 €/m²	0	15	51 m²	juin 2025
Allée des Bosquets	14	—	4 375 €/m²Q1 3 617 – Q3 5 987 €/m²	0	14	39 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	14	—	4 923 €/m²Q1 4 202 – Q3 5 282 €/m²	3	11	54 m²	juin 2025
Rue Edouard Vaillant	14	—	4 465 €/m²Q1 3 971 – Q3 4 829 €/m²	4	10	58 m²	novembre 2025
Rue Eugene Varlin	13	—	6 053 €/m²Q1 4 956 – Q3 6 630 €/m²	0	13	38 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Baudin	13	—	4 169 €/m²Q1 3 512 – Q3 4 519 €/m²	3	10	68 m²	novembre 2025
Rue du Moulin de Saquet	13	—	4 762 €/m²Q1 4 274 – Q3 5 893 €/m²	2	11	79 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Villejuif(Val-de-Marne)