Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Vésinet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Vésinet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 206 €/m² à Le Vésinet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Vésinet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Vésinet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Vésinet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Vésinet ?

Accepted Answer

À Le Vésinet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Vésinet en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Vésinet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 6 206 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Vésinet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Vésinet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Vésinet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Vésinet en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 268 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Vésinet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 259 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 206 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Vésinet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Vésinet incluent : Avenue Alfred de Musset, Avenue du Belloy, Boulevard President Roosevelt, Boulevard de Belgique, Rue Henri Cloppet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Vésinet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Vésinet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 6 206 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Sartrouville	30/12/2025	Appartement	27 m²	176 000 €	6 519 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	29/12/2025	Maison	216 m²	2 400 000 €	11 111 €/m²
Boulevard de Belgique	23/12/2025	Maison	110 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Montesson	43	7 522 €/m²Q1 6 667 – Q3 8 710 €/m²	5 478 €/m²Q1 4 640 – Q3 6 279 €/m²	7	36	73 m²	octobre 2025
Rue de Verdun	39	—	5 000 €/m²Q1 4 476 – Q3 5 585 €/m²	0	39	65 m²	décembre 2025
Boulevard Carnot	26	7 366 €/m²Q1 6 143 – Q3 8 935 €/m²	5 868 €/m²Q1 5 305 – Q3 6 479 €/m²	7	19	89 m²	décembre 2025
Route de Croissy	24	7 474 €/m²Q1 6 637 – Q3 8 931 €/m²	5 342 €/m²Q1 4 753 – Q3 5 724 €/m²	9	15	107 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	21	—	6 442 €/m²Q1 5 750 – Q3 7 273 €/m²	0	21	53 m²	décembre 2025
Rue Alphonse Pallu	19	—	6 615 €/m²Q1 6 065 – Q3 7 328 €/m²	2	17	83 m²	novembre 2025
Rue Ernest Andre	18	—	6 513 €/m²Q1 5 628 – Q3 7 285 €/m²	1	17	98 m²	décembre 2025
Rue Villebois Mareuil	18	—	5 655 €/m²Q1 5 188 – Q3 6 091 €/m²	2	16	80 m²	octobre 2025
Rue Circulaire	16	—	5 215 €/m²Q1 3 980 – Q3 5 622 €/m²	1	15	60 m²	novembre 2025
Rue Henri Cloppet	15	10 371 €/m²Q1 9 759 – Q3 11 469 €/m²	6 674 €/m²Q1 4 630 – Q3 8 113 €/m²	6	9	104 m²	septembre 2025
Avenue de Lorraine	14	7 702 €/m²Q1 6 485 – Q3 11 650 €/m²	5 617 €/m²Q1 4 697 – Q3 5 938 €/m²	5	9	94 m²	décembre 2025
Avenue de la Princesse	14	—	5 273 €/m²Q1 4 257 – Q3 5 711 €/m²	2	12	81 m²	juillet 2025
Avenue du Belloy	14	9 758 €/m²Q1 7 165 – Q3 10 476 €/m²	—	13	1	179 m²	novembre 2025
Avenue du General de Gaulle	13	—	5 615 €/m²Q1 5 085 – Q3 6 154 €/m²	0	13	67 m²	décembre 2025
Rue du Petit Montesson	13	—	5 016 €/m²Q1 4 776 – Q3 5 731 €/m²	1	12	81 m²	décembre 2025
Rue des Chenes	12	—	4 944 €/m²Q1 4 690 – Q3 5 181 €/m²	0	12	42 m²	juin 2025
Route des Cultures	12	7 965 €/m²Q1 7 820 – Q3 9 169 €/m²	4 591 €/m²Q1 4 225 – Q3 4 814 €/m²	5	7	85 m²	novembre 2025
Avenue des Pages	12	9 377 €/m²Q1 7 163 – Q3 10 510 €/m²	4 228 €/m²Q1 4 027 – Q3 5 021 €/m²	6	6	108 m²	novembre 2025
Rue Auber	11	—	5 681 €/m²Q1 5 031 – Q3 7 409 €/m²	0	11	67 m²	décembre 2025
Boulevard de Belgique	10	7 957 €/m²Q1 7 325 – Q3 9 492 €/m²	—	10	0	120 m²	décembre 2025
Boulevard President Roosevelt	10	9 392 €/m²Q1 7 998 – Q3 12 637 €/m²	—	10	0	173 m²	septembre 2025
Rue de Sully	9	—	4 469 €/m²Q1 4 297 – Q3 5 417 €/m²	0	9	56 m²	novembre 2025
Place du Marche	8	—	5 990 €/m²Q1 5 676 – Q3 6 413 €/m²	0	8	53 m²	septembre 2025
Rue Albert Joly	8	—	4 889 €/m²Q1 4 531 – Q3 5 965 €/m²	3	5	73 m²	décembre 2025
Rue Felicien David	8	—	6 608 €/m²Q1 5 595 – Q3 7 012 €/m²	0	8	62 m²	décembre 2025

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