Combien coûte un agent immobilier à Nanterre ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nanterre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 102 €/m² à Nanterre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nanterre ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nanterre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nanterre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nanterre ?

À Nanterre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Quel est le prix médian au m² à Nanterre en 2025 ?

Le prix médian au m² à Nanterre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 102 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nanterre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nanterre ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nanterre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Nanterre en 2025 ?

En 2025, 498 ventes immobilières ont été enregistrées à Nanterre selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 482 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 102 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nanterre ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nanterre incluent : Avenue de Rueil, Rue de la Source, Rue Philippe Triaire, Rue des Venets, Rue Pierre Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nanterre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Nanterre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 102 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Nanterre (Hauts-de-Seine)

Marché immobilier à Nanterre

Prix médian

5 102 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 908 €/m²

Maisons (médian)

6 137 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−21,8 %

Médiane du département : 6 523 €/m² sur 18 251 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 386 et 5 900 €/m²

(premier et troisième quartiles, 482 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

498

dont 482 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

75 %

25 %

Appartements 75,2 %Maisons 24,8 %

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Mesuré sur 730 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 618 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Nanterre

Répartition des 498 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

25 %

75 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

123ventes(24,7 %)

Prix médian/m²

6 137 €/m²

Appartements

en baisse

372ventes(74,7 %)

Prix médian/m²

4 908 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Nanterre

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Nanterre

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Felix Faure	31/12/2025	Appartement	55 m²	386 000 €	7 018 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	30/12/2025	Appartement	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
Rue Thomas Lemaitre	30/12/2025	Appartement	85 m²

Prix de l'immobilier par rue à Nanterre

51 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nanterre — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Salvador Allende	73	—	4 638 €/m²Q1 4 174 – Q3 5 185 €/m²	0	73	66 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	68	5 652 €/m²Q1 5 000 – Q3 7 720 €/m²	5 134 €/m²Q1 4 632 – Q3 5 734 €/m²	5	63	52 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	45	—	4 408 €/m²Q1 3 625 – Q3 4 910 €/m²	2	43	61 m²	décembre 2025
Avenue Felix Faure	38	6 105 €/m²Q1 5 444 – Q3 7 222 €/m²	5 312 €/m²Q1 4 636 – Q3 6 481 €/m²	13	25	64 m²	décembre 2025
Avenue Vladimir Ilitch Lenine	37	—	4 000 €/m²Q1 3 830 – Q3 4 682 €/m²	0	37	53 m²	décembre 2025
Rue Sadi Carnot	35	—	5 455 €/m²Q1 4 920 – Q3 5 993 €/m²	4	31	57 m²	décembre 2025
Rue de Stalingrad	31	—	5 264 €/m²Q1 4 643 – Q3 6 118 €/m²	1	30	57 m²	décembre 2025
Rue des Suisses	31	6 271 €/m²Q1 6 005 – Q3 9 111 €/m²	5 948 €/m²Q1 5 177 – Q3 6 547 €/m²	7	24	55 m²	novembre 2025
Rue Raymond Poincare	24	—	4 500 €/m²Q1 3 000 – Q3 5 201 €/m²	3	21	49 m²	septembre 2025
Rue Henri Barbusse	23	—	5 704 €/m²Q1 5 107 – Q3 6 210 €/m²	1	22	46 m²	novembre 2025
Rue de Courbevoie	22	—	4 271 €/m²Q1 3 964 – Q3 5 339 €/m²	4	18	75 m²	octobre 2025
Rue de la Source	20	6 655 €/m²Q1 4 617 – Q3 7 375 €/m²	6 902 €/m²Q1 5 221 – Q3 8 317 €/m²	12	8	67 m²	octobre 2025
Rue de Saint - Cloud	20	—	4 471 €/m²Q1 3 905 – Q3 4 837 €/m²	2	18	68 m²	décembre 2025
Boulevard du Couchant	19	—	5 071 €/m²Q1 4 637 – Q3 5 513 €/m²	3	16	74 m²	octobre 2025
Rue Raymond Barbet	18	5 811 €/m²Q1 5 598 – Q3 6 320 €/m²	5 936 €/m²Q1 5 199 – Q3 6 082 €/m²	11	7	92 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Charcot	18	6 909 €/m²Q1 5 694 – Q3 9 531 €/m²	3 922 €/m²Q1 3 764 – Q3 4 097 €/m²	6	12	73 m²	octobre 2025
Rue de Suresnes	18	8 793 €/m²Q1 7 592 – Q3 10 852 €/m²	4 583 €/m²Q1 4 277 – Q3 5 833 €/m²	6	12	59 m²	novembre 2025
Boulevard des Provinces Francaises	16	—	5 978 €/m²Q1 5 682 – Q3 6 390 €/m²	0	16	65 m²	décembre 2025
Rue Philippe Triaire	16	6 667 €/m²Q1 5 583 – Q3 7 722 €/m²	—	13	3	93 m²	décembre 2025
Rue des Alouettes	15	6 648 €/m²Q1 5 970 – Q3 6 674 €/m²	4 240 €/m²Q1 4 014 – Q3 4 989 €/m²	5	10	80 m²	décembre 2025
Rue de Zilina	14	—	4 186 €/m²Q1 3 807 – Q3 4 667 €/m²	0	14	78 m²	décembre 2025
Rue Maurice Thorez	13	—	5 218 €/m²Q1 4 058 – Q3 6 454 €/m²	1	12	59 m²	décembre 2025
Rue Thomas Lemaitre	13	—	5 103 €/m²Q1 4 879 – Q3 5 553 €/m²	2	11	56 m²	décembre 2025
Rue Volant	13	—	6 098 €/m²Q1 4 783 – Q3 6 585 €/m²	0	13	36 m²	octobre 2025
Terrasse de l'Arche	13	—	5 662 €/m²Q1 5 441 – Q3 6 324 €/m²	0	13	59 m²	décembre 2025

68 092 hab.

Ventes

937 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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