Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bezons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bezons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 988 €/m² à Bezons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bezons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bezons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bezons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bezons ?

Accepted Answer

À Bezons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bezons en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bezons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 988 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bezons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bezons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bezons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bezons en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 282 ventes immobilières ont été enregistrées à Bezons selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 271 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 988 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bezons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bezons incluent : Rue Georges Dupont, Rue Cecile Duparc, Rue Claude Bernard, Rue Georges Gentil, Rue Albert Jacquard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bezons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Bezons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 988 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Villeneuve	30/12/2025	Appartement	44 m²	172 000 €	3 909 €/m²
Rue Alphonse Cornaille	30/12/2025	Appartement	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
Mail Martin Luther King	29/12/2025	Appartement	72 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Edouard Vaillant	55	—	3 505 €/m²Q1 3 211 – Q3 4 285 €/m²	0	55	55 m²	décembre 2025
Rue Maurice Berteaux	51	5 714 €/m²Q1 4 194 – Q3 6 500 €/m²	3 439 €/m²Q1 2 755 – Q3 4 467 €/m²	13	38	68 m²	décembre 2025
Avenue Gabriel Peri	46	—	4 035 €/m²Q1 3 658 – Q3 4 301 €/m²	2	44	58 m²	décembre 2025
Rue de l'Ancienne Mairie	18	—	3 450 €/m²Q1 3 384 – Q3 3 543 €/m²	0	18	58 m²	juillet 2025
Rue Albert 1er	17	4 697 €/m²Q1 4 284 – Q3 8 714 €/m²	—	15	2	75 m²	novembre 2025
Impasse Plainchault Lacroix	16	—	4 227 €/m²Q1 4 036 – Q3 4 769 €/m²	0	16	62 m²	octobre 2025
Rue Henri Barbusse	15	5 626 €/m²Q1 4 198 – Q3 6 043 €/m²	3 868 €/m²Q1 3 495 – Q3 4 596 €/m²	9	6	47 m²	novembre 2025
Rue Rouget de Lisle	14	3 749 €/m²Q1 2 944 – Q3 4 221 €/m²	2 788 €/m²Q1 2 668 – Q3 3 409 €/m²	6	8	72 m²	décembre 2025
Rue Arlette Heintz	13	—	3 079 €/m²Q1 2 776 – Q3 4 012 €/m²	4	9	58 m²	juin 2025
Rue de la Procession	13	—	3 571 €/m²Q1 3 511 – Q3 3 704 €/m²	2	11	53 m²	septembre 2025
Allée des Nympheas	12	—	3 834 €/m²Q1 3 726 – Q3 4 027 €/m²	0	12	54 m²	novembre 2025
Rue de Montesson	12	—	3 914 €/m²Q1 3 692 – Q3 4 165 €/m²	2	10	76 m²	décembre 2024
Rue de la Berthie	12	—	2 908 €/m²Q1 2 517 – Q3 3 184 €/m²	1	11	53 m²	août 2025
Rue Aime Cesaire	12	—	4 132 €/m²Q1 3 938 – Q3 4 601 €/m²	0	12	55 m²	novembre 2025
Rue Mirabeau	11	4 540 €/m²Q1 4 296 – Q3 5 614 €/m²	—	7	4	64 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	11	—	3 863 €/m²Q1 3 657 – Q3 4 356 €/m²	1	10	69 m²	mai 2025
Mail Martin Luther King	11	—	4 236 €/m²Q1 3 894 – Q3 4 395 €/m²	0	11	79 m²	décembre 2025
Rue Albert Jacquard	11	—	4 730 €/m²Q1 4 579 – Q3 5 148 €/m²	0	11	54 m²	décembre 2025
Rue Francis de Pressense	10	5 000 €/m²Q1 4 053 – Q3 7 885 €/m²	3 250 €/m²Q1 2 688 – Q3 3 267 €/m²	5	5	76 m²	novembre 2025
Rue des Freres Bonneff	10	4 500 €/m²Q1 2 250 – Q3 4 559 €/m²	4 375 €/m²Q1 2 353 – Q3 4 545 €/m²	5	5	63 m²	septembre 2025
Rue Alphonse Cornaille	10	—	3 256 €/m²Q1 2 897 – Q3 3 455 €/m²	1	9	47 m²	décembre 2025
Rue Villeneuve	10	—	4 621 €/m²Q1 4 131 – Q3 4 987 €/m²	0	10	53 m²	décembre 2025
Rue Fernand Durbec	10	3 234 €/m²Q1 3 139 – Q3 4 101 €/m²	—	10	0	90 m²	septembre 2025
Rue Pasteur	9	—	4 415 €/m²Q1 4 217 – Q3 4 548 €/m²	3	6	67 m²	juillet 2025
Rue Robespierre	9	3 967 €/m²Q1 3 623 – Q3 4 770 €/m²	—	5	4	78 m²	octobre 2025

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