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Observé le 03/10/2026
Prix médian
4 318 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 657 €/m²
Maisons (médian)
5 250 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 843 €/m² sur 15 178 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 365 et 5 340 €/m²
(premier et troisième quartiles, 500 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
514
dont 500 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 892 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 103 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 602 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
5 250 €/m²
Prix médian/m²
3 657 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont Olivet | 31/12/2025 | Appartement | 56 m² | 149 000 € | 2 661 €/m² |
| Rue du Mont Olivet | 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| Rue Linne | 26/12/2025 | Appartement | 81 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Berteaux | 68 | — | 4 891 €/m²Q1 4 390 – Q3 5 434 €/m² | 3 | 65 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 59 | — | 4 650 €/m²Q1 3 831 – Q3 5 318 €/m² | 4 | 55 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 47 | — | 2 938 €/m²Q1 2 488 – Q3 3 571 €/m² | 0 | 47 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue President Roosevelt | 40 | 5 327 €/m²Q1 4 611 – Q3 6 973 €/m² | 4 396 €/m²Q1 3 723 – Q3 5 386 €/m² | 6 | 34 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue de Stalingrad | 38 | — | 4 338 €/m²Q1 3 742 – Q3 5 154 €/m² | 4 | 34 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Louise Michel | 37 | 5 269 €/m²Q1 5 117 – Q3 6 395 €/m² | 3 675 €/m²Q1 3 146 – Q3 3 960 €/m² | 11 | 26 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue de Saint Exupery | 28 | — | 2 589 €/m²Q1 2 351 – Q3 2 770 €/m² | 1 | 27 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 24 | — | 4 596 €/m²Q1 3 736 – Q3 4 992 €/m² | 2 | 22 | 60 m² | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 23 | 8 778 €/m²Q1 6 161 – Q3 9 461 €/m² | 2 279 €/m²Q1 2 168 – Q3 3 023 €/m² | 8 | 15 | 65 m² | octobre 2025 |
| Boulevard de Bezons | 23 | 4 587 €/m²Q1 3 668 – Q3 5 942 €/m² | 3 433 €/m²Q1 3 254 – Q3 3 828 €/m² | 10 | 13 | 72 m² | septembre 2025 |
| Avenue de Tobrouk | 22 | 5 254 €/m²Q1 4 328 – Q3 6 836 €/m² | 3 620 €/m²Q1 3 288 – Q3 4 059 €/m² | 6 | 16 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue Lebon | 22 | — | 3 586 €/m²Q1 3 346 – Q3 3 796 €/m² | 0 | 22 | 66 m² | octobre 2025 |
| Rue de L Eglise | 21 | — | 2 636 €/m²Q1 2 434 – Q3 2 913 €/m² | 0 | 21 | 92 m² | décembre 2025 |
| Rue du Mont Olivet | 20 | — | 2 228 €/m²Q1 2 121 – Q3 2 401 €/m² | 1 | 19 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue Pablo Picasso | 20 | — | 2 852 €/m²Q1 2 507 – Q3 3 120 €/m² | 0 | 20 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue Maeterlinck | 17 | — | 2 608 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 931 €/m² | 0 | 17 | 63 m² | octobre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 16 | — | 4 710 €/m²Q1 4 468 – Q3 5 000 €/m² | 3 | 13 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue Galilee | 15 | — | 3 698 €/m²Q1 3 340 – Q3 4 019 €/m² | 4 | 11 | 61 m² | novembre 2025 |
| Rue General Leclerc | 15 | 5 506 €/m²Q1 4 174 – Q3 6 104 €/m² | — | 12 | 3 | 70 m² | octobre 2025 |
| Rue Franklin | 15 | 6 401 €/m²Q1 5 613 – Q3 6 665 €/m² | 3 667 €/m²Q1 3 235 – Q3 3 824 €/m² | 6 | 9 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 15 | — | 4 273 €/m²Q1 3 800 – Q3 4 492 €/m² | 2 | 13 | 57 m² | octobre 2025 |
| Avenue Jules Rein | 15 | — | 5 455 €/m²Q1 5 000 – Q3 5 800 €/m² | 2 | 13 | 57 m² | septembre 2025 |
| Avenue de la Convention | 14 | — | 4 083 €/m²Q1 3 885 – Q3 4 290 €/m² | 4 | 10 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue Linne | 14 | — | 3 022 €/m²Q1 2 642 – Q3 3 193 €/m² | 0 | 14 | 80 m² | décembre 2025 |
| Rue Lamartine | 14 | — | 4 183 €/m²Q1 3 749 – Q3 4 836 €/m² | 3 | 11 | 60 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
514 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 11 730 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 14,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 184 logements vacants sur 23 357 logements (5,1 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
78600 — Yvelines
Prix médian/m²
5 923 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 093 hab.
Ventes
327 ventes
78800 — Yvelines
Prix médian/m²
4 868 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 983 hab.
Ventes
430 ventes
78360 — Yvelines
Prix médian/m²
4 753 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 549 hab.
Ventes
185 ventes
78420 — Yvelines
Prix médian/m²
5 085 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 791 hab.
Ventes
147 ventes
78600 — Yvelines
Prix médian/m²
5 431 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 332 hab.
Ventes
68 ventes
95870 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 988 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 434 hab.
Ventes
282 ventes
95530 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 463 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 570 hab.
Ventes
63 ventes
95240 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
4 297 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 292 hab.
Ventes
299 ventes
78400 — Yvelines
Prix médian/m²
5 181 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 598 hab.
Ventes
399 ventes
92000 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 102 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
97 783 hab.
Ventes
498 ventes
95100 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 439 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
106 130 hab.
Ventes
875 ventes
78260 — Yvelines
Prix médian/m²
3 643 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 241 hab.
Ventes
173 ventes
92250 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
6 504 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 197 hab.
Ventes
446 ventes
92700 — Hauts-de-Seine
Prix médian/m²
5 375 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
91 053 hab.
Ventes
1 008 ventes
95370 — Val-d'Oise
Prix médian/m²
3 294 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 457 hab.
Ventes
168 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 227 500 € |
| 2 809 €/m² |
| Rue President Roosevelt | 26/12/2025 | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² |
| Avenue du General de Gaulle | 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² |
| Avenue de Tobrouk | 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 €/m² |
| Rue Rene Brulay | 23/12/2025 | AppartementVente groupée · 4 logements | 181 m² (total) | 590 000 € | 3 260 €/m² en bloc |
| Rue de L Eglise | 23/12/2025 | Appartement | 102 m² | 225 220 € | 2 208 €/m² |
| Rue Pablo Picasso | 22/12/2025 | Appartement | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² |
| Avenue de la Republique | 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| Rue Rabelais | 19/12/2025 | Maison | 72 m² | 403 500 € | 5 604 €/m² |
| Avenue de Tobrouk | 19/12/2025 | Maison | 25 m² | 185 800 € | 7 432 €/m² |
| Rue Jean Moulin | 19/12/2025 | Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| Avenue de la Convention | 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 587 500 € | 5 595 €/m² |
| Avenue Maurice Berteaux | 18/12/2025 | Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² |
| Rue Franklin | 18/12/2025 | Appartement | 51 m² | 165 000 € | 3 235 €/m² |
| Avenue du General de Gaulle | 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 99 048 € | 1 478 €/m² |
| Rue des Moulins | 18/12/2025 | Appartement | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| Rue du Mont Olivet | 17/12/2025 | Appartement | 67 m² | 156 867 € | 2 341 €/m² |
| Avenue de Tobrouk | 17/12/2025 | Appartement | 58 m² | 184 500 € | 3 181 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023