Combien coûte un agent immobilier à Houilles ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Houilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 868 €/m² à Houilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Houilles ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houilles ?

À Houilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix médian au m² à Houilles en 2025 ?

Le prix médian au m² à Houilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 868 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Houilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Houilles ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Houilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Houilles en 2025 ?

En 2025, 430 ventes immobilières ont été enregistrées à Houilles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 420 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 868 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Houilles ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Houilles incluent : Avenue de la Republique, Rue des Eparges, Rue de L Amiral Courbet, Rue de Strasbourg, Rue du Reveil Matin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Houilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Houilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 868 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Houilles (Yvelines)

Marché immobilier à Houilles

Prix médian

4 868 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 302 €/m²

Maisons (médian)

5 291 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+26,7 %

Médiane du département : 3 843 €/m² sur 15 178 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 807 et 5 642 €/m²

(premier et troisième quartiles, 420 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

430

dont 420 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

57 %

43 %

Appartements 56,9 %Maisons 43,1 %

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 41 % des ventes

Mesuré sur 441 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 41 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 112 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 589 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Houilles

Répartition des 430 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

43 %

57 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

185ventes(43,0 %)

Prix médian/m²

5 291 €/m²

Appartements

en baisse

244ventes(56,7 %)

Prix médian/m²

4 302 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Houilles

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Houilles

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Camille Pelletan	26/12/2025	Appartement	28 m²	150 650 €	5 380 €/m²
Rue Chanzy	23/12/2025	Maison	64 m²	312 000 €	4 875 €/m²
Rue du Reveil Matin	23/12/2025	Maison	66 m²

Prix de l'immobilier par rue à Houilles

51 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Houilles — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Henri Barbusse	37	5 500 €/m²Q1 4 023 – Q3 7 077 €/m²	5 074 €/m²Q1 3 782 – Q3 6 195 €/m²	9	28	45 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	31	7 258 €/m²Q1 6 386 – Q3 7 734 €/m²	5 195 €/m²Q1 4 720 – Q3 5 496 €/m²	5	26	66 m²	décembre 2025
Rue Hoche	31	—	3 454 €/m²Q1 3 103 – Q3 4 005 €/m²	3	28	78 m²	décembre 2025
Rue Marceau	31	—	3 376 €/m²Q1 3 012 – Q3 4 462 €/m²	3	28	72 m²	décembre 2025
Rue Camille Pelletan	30	—	4 803 €/m²Q1 4 504 – Q3 5 449 €/m²	4	26	60 m²	décembre 2025
Rue Desaix	28	5 000 €/m²Q1 4 580 – Q3 5 302 €/m²	3 586 €/m²Q1 3 151 – Q3 3 818 €/m²	8	20	80 m²	octobre 2025
Rue Gay Lussac	28	5 516 €/m²Q1 5 079 – Q3 6 181 €/m²	4 747 €/m²Q1 4 281 – Q3 5 793 €/m²	8	20	57 m²	décembre 2025
Résidence Condorcet 1	27	—	3 600 €/m²Q1 3 365 – Q3 3 767 €/m²	0	27	66 m²	novembre 2025
Rue Parmentier	27	5 824 €/m²Q1 4 673 – Q3 6 865 €/m²	4 149 €/m²Q1 3 565 – Q3 4 322 €/m²	16	11	79 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Jaures	26	4 940 €/m²Q1 4 650 – Q3 5 510 €/m²	4 900 €/m²Q1 4 286 – Q3 5 151 €/m²	11	15	63 m²	novembre 2025
Rue Lavoisier	23	5 633 €/m²Q1 4 978 – Q3 6 641 €/m²	3 500 €/m²Q1 2 943 – Q3 3 918 €/m²	11	12	78 m²	novembre 2025
Place Andre Malraux	23	—	5 532 €/m²Q1 5 224 – Q3 6 164 €/m²	0	23	51 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jacques Rousseau	22	5 278 €/m²Q1 5 196 – Q3 5 597 €/m²	4 958 €/m²Q1 3 856 – Q3 5 662 €/m²	6	16	65 m²	novembre 2025
Résidence Victor Hugo	20	—	3 485 €/m²Q1 3 256 – Q3 3 970 €/m²	0	20	69 m²	octobre 2025
Rue Faidherbe	19	5 358 €/m²Q1 4 609 – Q3 6 848 €/m²	—	18	1	83 m²	novembre 2025
Rue Condorcet	19	5 368 €/m²Q1 4 850 – Q3 6 667 €/m²	3 834 €/m²Q1 3 419 – Q3 4 204 €/m²	9	10	76 m²	novembre 2025
Rue Gambetta	16	—	5 074 €/m²Q1 4 608 – Q3 6 046 €/m²	0	16	55 m²	décembre 2025
Résidence Concorde	16	—	3 681 €/m²Q1 3 556 – Q3 3 987 €/m²	0	16	63 m²	décembre 2025
Avenue du Mal Maunoury	16	—	5 295 €/m²Q1 4 876 – Q3 5 479 €/m²	2	14	56 m²	décembre 2025
Rue de la Marne	16	—	3 685 €/m²Q1 3 196 – Q3 4 036 €/m²	4	12	81 m²	novembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	15	—	4 972 €/m²Q1 4 655 – Q3 5 152 €/m²	0	15	49 m²	novembre 2025
Avenue du Marechal Foch	15	5 625 €/m²Q1 5 026 – Q3 6 062 €/m²	4 986 €/m²Q1 4 042 – Q3 5 543 €/m²	5	10	108 m²	novembre 2025
Rue Emile Combes	14	—	5 087 €/m²Q1 4 745 – Q3 5 436 €/m²	4	10	71 m²	décembre 2025
Rue de Stalingrad	13	5 193 €/m²Q1 3 926 – Q3 6 027 €/m²	—	11	2	81 m²	octobre 2025
Rue Felix Eboue	12	—	3 598 €/m²Q1 3 531 – Q3 3 837 €/m²	0	12	62 m²	décembre 2025

82 902 hab.

Ventes

1 020 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Houilles(Yvelines)