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Observé le 03/10/2026
Prix médian
5 000 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 000 €/m²
Maisons (médian)
5 743 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 925 €/m² sur 23 960 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 144 et 6 000 €/m²
(premier et troisième quartiles, 985 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
1 023
dont 985 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 1 519 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 640 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
5 743 €/m²
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cours du Centenaire | 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 423 000 € | 4 700 €/m² |
| Rue Prato | 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 315 000 € | 5 727 €/m² |
| Rue Isola | 30/12/2025 | Appartement | 44 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pte de France | 169 | — | 5 797 €/m²Q1 5 130 – Q3 6 862 €/m² | 0 | 169 | 45 m² | décembre 2025 |
| Route de Gorbio | 105 | — | 4 128 €/m²Q1 3 557 – Q3 5 328 €/m² | 3 | 102 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Riviera | 102 | — | 5 268 €/m²Q1 4 197 – Q3 6 861 €/m² | 2 | 100 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Acacias | 101 | — | 4 286 €/m²Q1 3 545 – Q3 4 903 €/m² | 4 | 97 | 56 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Sospel | 99 | 7 667 €/m²Q1 5 697 – Q3 8 164 €/m² | 3 951 €/m²Q1 3 543 – Q3 4 750 €/m² | 5 | 94 | 46 m² | décembre 2025 |
| Rue Pietra Scritta | 97 | — | 4 503 €/m²Q1 3 987 – Q3 5 389 €/m² | 3 | 94 | 44 m² | décembre 2025 |
| Promenade Val du Carei | 93 | — | 4 107 €/m²Q1 3 504 – Q3 4 627 €/m² | 2 | 91 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Allies | 91 | — | 4 436 €/m²Q1 3 710 – Q3 5 099 €/m² | 2 | 89 | 49 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Garavan | 89 | 7 930 €/m²Q1 6 800 – Q3 10 333 €/m² | 6 803 €/m²Q1 5 980 – Q3 7 842 €/m² | 9 | 80 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue Cernuschi | 73 | — | 4 615 €/m²Q1 3 958 – Q3 5 465 €/m² | 1 | 72 | 48 m² | décembre 2025 |
| Avenue Edouard Vii | 68 | — | 5 053 €/m²Q1 4 359 – Q3 6 187 €/m² | 0 | 68 | 53 m² | décembre 2025 |
| Promenade Mal Leclerc Hautecloque | 67 | — | 4 034 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 669 €/m² | 0 | 67 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue Paul Morillot | 66 | — | 5 149 €/m²Q1 4 400 – Q3 5 957 €/m² | 1 | 65 | 47 m² | décembre 2025 |
| Route de Sospel | 64 | — | 4 063 €/m²Q1 3 495 – Q3 4 623 €/m² | 2 | 62 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue Val des Castagnins | 60 | — | 4 487 €/m²Q1 3 789 – Q3 4 863 €/m² | 2 | 58 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue Felix Faure | 50 | — | 4 895 €/m²Q1 3 657 – Q3 6 340 €/m² | 0 | 50 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 49 | — | 6 207 €/m²Q1 5 560 – Q3 7 333 €/m² | 0 | 49 | 42 m² | décembre 2025 |
| Rue des Soeurs Munet | 41 | — | 5 000 €/m²Q1 3 846 – Q3 5 892 €/m² | 0 | 41 | 50 m² | décembre 2025 |
| Rue Morgan | 39 | — | 4 909 €/m²Q1 4 299 – Q3 5 479 €/m² | 0 | 39 | 50 m² | novembre 2025 |
| Rue Isola | 36 | — | 4 744 €/m²Q1 4 205 – Q3 5 418 €/m² | 0 | 36 | 45 m² | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 36 | — | 6 159 €/m²Q1 5 244 – Q3 7 000 €/m² | 3 | 33 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 35 | — | 4 884 €/m²Q1 3 997 – Q3 6 409 €/m² | 0 | 35 | 62 m² | décembre 2025 |
| Val de Castagnin | 33 | — | 5 037 €/m²Q1 4 378 – Q3 5 804 €/m² | 0 | 33 | 41 m² | décembre 2025 |
| Cours du Centenaire | 32 | — | 4 871 €/m²Q1 4 022 – Q3 5 561 €/m² | 0 | 32 | 50 m² | décembre 2025 |
| Avenue Boyer | 31 | — | 5 423 €/m²Q1 4 756 – Q3 6 202 €/m² | 0 | 31 | 35 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
1 023 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 10 994 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,2 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire2 214 logements vacants sur 29 757 logements (7,4 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (42 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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06190 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 270 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
12 037 hab.
Ventes
517 ventes
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 000 €/m² (indicatif)
Population
1 609 hab.
Ventes
25 ventes
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 151 €/m² (indicatif)
Population
1 380 hab.
Ventes
16 ventes
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 559 €/m² (indicatif)
Population
996 hab.
Ventes
17 ventes
06240 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
7 036 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
11 936 hab.
Ventes
305 ventes
06500 — Alpes-Maritimes
Population
425 hab.
Ventes
8 ventes
06440 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 424 €/m² (indicatif)
Population
2 123 hab.
Ventes
29 ventes
06320 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 583 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 045 hab.
Ventes
54 ventes
06000 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 894 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
357 737 hab.
Ventes
7 844 ventes
06700 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 778 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
32 172 hab.
Ventes
560 ventes
06800 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 883 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
53 354 hab.
Ventes
1 020 ventes
06160 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 278 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
77 637 hab.
Ventes
2 154 ventes
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 593 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes
695 ventes
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 091 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes
1 039 ventes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 737 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes
2 538 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 170 000 € |
| 3 864 €/m² |
| Pte de France | 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 296 875 € | 4 712 €/m² |
| Avenue des Allies | 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 227 000 € | 4 830 €/m² |
| Rue Saint Charles | 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 280 000 € | 5 185 €/m² |
| Avenue Cochrane | 29/12/2025 | Appartement | 38 m² | 279 400 € | 7 353 €/m² |
| Rue Val des Castagnins | 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| Pte de France | 29/12/2025 | Appartement | 92 m² | 580 000 € | 6 304 €/m² |
| Rue Saint Charles | 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 285 000 € | 5 278 €/m² |
| Avenue Thiers | 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 212 000 € | 5 171 €/m² |
| Pte de France | 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 250 000 € | 7 143 €/m² |
| Avenue Mal Juin | 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| Avenue du Requier | 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 370 000 € | 5 000 €/m² |
| Avenue des Allies | 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| Avenue Cernuschi | 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 201 500 € | 4 198 €/m² |
| Rue Albert 1er | 22/12/2025 | Appartement | 60 m² | 295 500 € | 4 925 €/m² |
| Avenue des Bruyeres | 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 309 610 € | 4 423 €/m² |
| Promenade Val du Carei | 22/12/2025 | Appartement | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| Avenue de la Madone | 22/12/2025 | Appartement | 20 m² | 154 570 € | 7 729 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023