Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Franconville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Franconville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 182 €/m² à Franconville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Franconville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Franconville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Franconville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Franconville ?

Accepted Answer

À Franconville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Franconville en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Franconville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 182 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Franconville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Franconville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Franconville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Franconville en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 466 ventes immobilières ont été enregistrées à Franconville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 463 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 182 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Franconville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Franconville incluent : Rue Grosdemange, Rue du Docteur Roux, Rue de Cernay, Boulevard Maurice Berteaux, Rue Lucien Clement. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Franconville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Franconville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 182 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Cernay	31/12/2025	Appartement	32 m²	147 000 €	4 594 €/m²
Rue Raymond Morel	31/12/2025	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Rue de la Station	30/12/2025	Appartement	59 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gal Leclerc	77	—	3 456 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 898 €/m²	4	73	59 m²	décembre 2025
Avenue des Marais	47	—	3 696 €/m²Q1 3 459 – Q3 3 941 €/m²	0	47	62 m²	décembre 2025
Chaussée Jules Cesar	47	—	3 730 €/m²Q1 3 231 – Q3 3 950 €/m²	3	44	57 m²	décembre 2025
Rue de Paris	41	—	2 820 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 157 €/m²	1	40	57 m²	août 2025
Rue de la Station	40	3 775 €/m²Q1 3 096 – Q3 4 434 €/m²	3 848 €/m²Q1 3 581 – Q3 4 225 €/m²	7	33	68 m²	décembre 2025
Rue des Longues Raies	34	—	2 596 €/m²Q1 2 341 – Q3 2 838 €/m²	0	34	69 m²	novembre 2025
Rue du Plessis Bouchard	30	—	3 838 €/m²Q1 3 490 – Q3 4 119 €/m²	3	27	61 m²	décembre 2025
Rue de Cernay	30	—	4 105 €/m²Q1 3 672 – Q3 4 335 €/m²	0	30	59 m²	décembre 2025
Boulevard Maurice Berteaux	29	5 108 €/m²Q1 3 677 – Q3 5 740 €/m²	4 022 €/m²Q1 2 542 – Q3 4 297 €/m²	12	17	73 m²	décembre 2025
Rue des Morillons	27	—	2 730 €/m²Q1 2 264 – Q3 2 911 €/m²	0	27	72 m²	novembre 2025
Rue des Closeaux	26	—	2 569 €/m²Q1 2 320 – Q3 2 801 €/m²	0	26	65 m²	septembre 2025
Rue de L Hostellerie	26	—	2 287 €/m²Q1 2 146 – Q3 2 462 €/m²	0	26	73 m²	décembre 2025
Résidence Leclerc	25	—	2 418 €/m²Q1 2 240 – Q3 2 659 €/m²	0	25	78 m²	décembre 2025
Résidence Cadet de Vaux	19	—	2 771 €/m²Q1 2 403 – Q3 3 134 €/m²	0	19	80 m²	juillet 2025
Rue Albert Camus	16	—	2 761 €/m²Q1 2 174 – Q3 3 723 €/m²	0	16	70 m²	décembre 2025
Rue du Relais	16	—	2 375 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 575 €/m²	0	16	74 m²	octobre 2025
Rue de la Tour	15	—	2 464 €/m²Q1 2 039 – Q3 2 979 €/m²	0	15	60 m²	décembre 2025
Rue des Folles Entreprises	15	—	2 236 €/m²Q1 2 125 – Q3 2 388 €/m²	0	15	69 m²	octobre 2025
Rue de la Fosse aux Biches	15	—	2 606 €/m²Q1 2 417 – Q3 2 960 €/m²	0	15	59 m²	septembre 2025
Rue de Taverny	14	4 000 €/m²Q1 3 895 – Q3 5 132 €/m²	2 823 €/m²Q1 2 468 – Q3 2 842 €/m²	7	7	80 m²	juillet 2025
Avenue Carnot	14	—	3 914 €/m²Q1 3 703 – Q3 4 319 €/m²	3	11	63 m²	novembre 2025
Rue Bonne Rencontre	14	—	2 637 €/m²Q1 2 405 – Q3 2 909 €/m²	0	14	60 m²	novembre 2025
Avenue de L Hotel de Ville	14	—	2 919 €/m²Q1 2 844 – Q3 3 160 €/m²	0	14	80 m²	décembre 2025
Chemin du Pommier Saulnier	13	—	3 770 €/m²Q1 3 710 – Q3 3 886 €/m²	0	13	61 m²	septembre 2025
Rue du Haut D Aulny	13	—	3 167 €/m²Q1 2 807 – Q3 3 333 €/m²	0	13	49 m²	décembre 2025

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