Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Chamas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Chamas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 141 €/m² à Saint-Chamas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Chamas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Chamas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Chamas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Chamas ?

Accepted Answer

À Saint-Chamas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Chamas en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Chamas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 141 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Chamas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Chamas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Chamas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Chamas en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 121 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Chamas selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 111 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 141 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chamas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Chamas incluent : Avenue des 53, Quartier du Desesplan, Rue de la Fraternite, Boulevard Joliot Curie, Avenue Henri Barbusse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Chamas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Chamas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 141 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Henri Barbusse	18/12/2025	Appartement	68 m²	167 000 €	2 456 €/m²
Rue Victor Ferrie	18/12/2025	Maison	73 m²	218 511 €	2 993 €/m²
Le Gueby-Sud	18/12/2025	Maison	66 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henri Barbusse	27	—	2 048 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 202 €/m²	1	26	69 m²	décembre 2025
Avenue des 53	21	3 051 €/m²Q1 2 961 – Q3 3 556 €/m²	3 555 €/m²Q1 3 336 – Q3 3 918 €/m²	5	16	54 m²	septembre 2025
Boulevard Joliot Curie	16	—	2 492 €/m²Q1 1 758 – Q3 3 598 €/m²	1	15	61 m²	octobre 2025
Quartier du Desesplan	14	—	3 101 €/m²Q1 3 042 – Q3 3 419 €/m²	3	11	56 m²	octobre 2025
Rue de la Fraternite	8	2 889 €/m²Q1 2 400 – Q3 4 811 €/m²	—	5	3	76 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Saint-Chamas(Bouches-du-Rhône)

Agents immobiliers à Saint-Chamas

Soyez le premier agent référencé à Saint-Chamas

211 biens actuellement en vente à Saint-Chamas

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Chamas ?

Analyse par type de bien à Saint-Chamas

Évolution des prix au m² à Saint-Chamas

Dernières transactions immobilières à Saint-Chamas

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Chamas

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Chamas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Chamas

Économie et revenus à Saint-Chamas

Logement à Saint-Chamas

Parc immobilier à Saint-Chamas

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Chamas

Trouvez votre agent idéal à Saint-Chamas en 2 minutes

Villes proches de Saint-Chamas

Cornillon-Confoux

Istres

Miramas

Berre-l'Étang

Grans

Lançon-Provence

Saint-Mitre-les-Remparts

La Fare-les-Oliviers

Salon-de-Provence

Martigues

Vitrolles

Marignane

Les Pennes-Mirabeau

Aix-en-Provence

Cavaillon