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Observé le 03/10/2026
Prix médian
6 111 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
6 127 €/m²
Maisons (médian)
6 095 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 974 €/m² sur 22 019 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : stable
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 947 et 7 705 €/m²
(premier et troisième quartiles, 498 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
518
dont 498 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 563 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 46 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 635 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
6 095 €/m²
Prix médian/m²
6 127 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Morvenede | 30/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 532 m² (total) | 1 340 000 € | 2 519 €/m² en bloc |
| Route de la Gare | 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 127 417 € | 5 792 €/m² |
| Avenue de L Ensoleillade | 29/12/2025 | Appartement |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 98 | — | 5 652 €/m²Q1 4 789 – Q3 6 725 €/m² | 1 | 97 | 36 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Prats | 61 | — | 5 465 €/m²Q1 4 939 – Q3 5 959 €/m² | 3 | 58 | 41 m² | décembre 2025 |
| Ancien Chem de Toulon | 59 | 7 613 €/m²Q1 5 905 – Q3 8 466 €/m² | 6 231 €/m²Q1 5 558 – Q3 6 694 €/m² | 7 | 52 | 40 m² | janvier 2025 |
| Chemin de Bacchus | 38 | 8 223 €/m²Q1 7 116 – Q3 9 048 €/m² | 7 732 €/m²Q1 6 496 – Q3 8 308 €/m² | 16 | 22 | 47 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Deuxieme Spahis | 33 | — | 4 310 €/m²Q1 3 344 – Q3 5 755 €/m² | 0 | 33 | 71 m² | novembre 2025 |
| Avenue de L Ensoleillade | 26 | — | 5 940 €/m²Q1 5 373 – Q3 6 951 €/m² | 1 | 25 | 51 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Marine | 26 | — | 7 200 €/m²Q1 5 779 – Q3 7 921 €/m² | 3 | 23 | 35 m² | novembre 2025 |
| Ach de Toulon | 23 | — | 5 753 €/m²Q1 5 227 – Q3 6 570 €/m² | 3 | 20 | 37 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Fleurs | 20 | — | 5 529 €/m²Q1 4 349 – Q3 6 113 €/m² | 1 | 19 | 62 m² | septembre 2025 |
| Route de Bandol | 20 | — | 10 264 €/m²Q1 7 388 – Q3 12 082 €/m² | 0 | 20 | 66 m² | septembre 2025 |
| Rue de Syracuse | 20 | — | 7 211 €/m²Q1 6 904 – Q3 7 483 €/m² | 0 | 20 | 100 m² | août 2025 |
| Chemin de la Buge | 19 | — | 5 051 €/m²Q1 4 686 – Q3 6 282 €/m² | 0 | 19 | 50 m² | octobre 2025 |
| Avenue des Poilus | 19 | — | 6 000 €/m²Q1 5 218 – Q3 6 490 €/m² | 0 | 19 | 55 m² | décembre 2025 |
| Chemin Saint Roch | 19 | — | 6 849 €/m²Q1 5 750 – Q3 7 748 €/m² | 4 | 15 | 68 m² | octobre 2025 |
| Avenue de la Resistance | 18 | — | 6 345 €/m²Q1 5 064 – Q3 7 267 €/m² | 3 | 15 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Andre Dumerc | 18 | — | 5 381 €/m²Q1 4 897 – Q3 5 866 €/m² | 0 | 18 | 43 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Baou | 17 | — | 5 552 €/m²Q1 4 446 – Q3 7 230 €/m² | 1 | 16 | 47 m² | décembre 2025 |
| Allée la Grande Bastide | 16 | — | 4 944 €/m²Q1 4 691 – Q3 5 468 €/m² | 0 | 16 | 44 m² | octobre 2025 |
| Les Amirantes Chem des Roc | 15 | — | 7 167 €/m²Q1 6 941 – Q3 7 860 €/m² | 3 | 12 | 20 m² | novembre 2025 |
| Avenue de L Europe Unie | 14 | — | 5 723 €/m²Q1 4 354 – Q3 6 730 €/m² | 0 | 14 | 71 m² | décembre 2025 |
| Allée des Champs Fleuris | 12 | — | 5 429 €/m²Q1 4 892 – Q3 5 947 €/m² | 0 | 12 | 52 m² | octobre 2025 |
| Chemin du Rosaire | 12 | — | 8 008 €/m²Q1 6 521 – Q3 9 500 €/m² | 1 | 11 | 50 m² | juin 2025 |
| Avenue du Mont D Or | 12 | — | 4 991 €/m²Q1 4 062 – Q3 5 486 €/m² | 4 | 8 | 81 m² | octobre 2025 |
| Impasse de la Grande Bastide | 12 | — | 5 744 €/m²Q1 5 176 – Q3 6 129 €/m² | 0 | 12 | 38 m² | novembre 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 12 | — | 5 961 €/m²Q1 5 462 – Q3 6 763 €/m² | 0 | 12 | 60 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable (2022-2025)
Ventes/an
518 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 5 579 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 12,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire696 logements vacants sur 16 308 logements (4,3 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (35 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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83150 — Var
Prix médian/m²
6 373 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 267 hab.
Ventes
382 ventes
83190 — Var
Prix médian/m²
4 060 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
14 568 hab.
Ventes
181 ventes
83140 — Var
Prix médian/m²
5 249 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
37 109 hab.
Ventes
900 ventes
83330 — Var
Prix médian/m²
4 427 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 219 hab.
Ventes
172 ventes
83270 — Var
Prix médian/m²
6 237 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
11 658 hab.
Ventes
328 ventes
83330 — Var
Prix médian/m²
4 545 €/m² (indicatif)
Population
2 406 hab.
Ventes
30 ventes
83500 — Var
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
63 732 hab.
Ventes
1 159 ventes
83330 — Var
Prix médian/m²
4 943 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
6 040 hab.
Ventes
99 ventes
83000 — Var
Prix médian/m²
2 879 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
179 116 hab.
Ventes
3 199 ventes
13600 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 344 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
38 477 hab.
Ventes
685 ventes
83130 — Var
Prix médian/m²
3 535 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 476 hab.
Ventes
358 ventes
83160 — Var
Prix médian/m²
3 245 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
23 719 hab.
Ventes
381 ventes
13400 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
2 994 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 529 hab.
Ventes
575 ventes
83400 — Var
Prix médian/m²
4 242 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
55 858 hab.
Ventes
1 168 ventes
13190 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 362 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 443 hab.
Ventes
205 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 30 m² |
| 184 000 € |
| 6 133 €/m² |
| Ach de Toulon | 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 115 000 € | 5 227 €/m² |
| Avenue Andre Dumerc | 23/12/2025 | Appartement | 44 m² | 205 000 € | 4 659 €/m² |
| Chemin de la Conference | 23/12/2025 | Appartement | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² |
| Place Antigone | 23/12/2025 | Appartement | 120 m² | 700 000 € | 5 833 €/m² |
| Rue General Rose | 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 780 000 € | 10 541 €/m² |
| Avenue de L Ensoleillade | 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 280 000 € | 5 833 €/m² |
| Montée Commandant Blouet | 23/12/2025 | Maison | 160 m² | 1 445 000 € | 9 031 €/m² |
| Rue Marcellin Siat | 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 310 000 € | 6 739 €/m² |
| Voie communale Pinede de la Plage Doree | 23/12/2025 | Maison | 220 m² | 1 150 000 € | 5 227 €/m² |
| Rue Robert Schumann | 22/12/2025 | Appartement | 33 m² | 259 480 € | 7 863 €/m² |
| Ach de Toulon | 22/12/2025 | Appartement | 22 m² | 103 000 € | 4 682 €/m² |
| Impasse Gai Logis | 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 706 000 € | 7 674 €/m² |
| Avenue des Prats | 22/12/2025 | Appartement | 54 m² | 307 510 € | 5 695 €/m² |
| Traverse des Roches | 22/12/2025 | Maison | 22 m² | 251 000 € | 11 409 €/m² |
| Avenue des Lavandieres | 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| Avenue des Pins | 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 1 050 000 € | 10 396 €/m² |
| Chemin de la Canolle | 19/12/2025 | Maison | 118 m² | 839 000 € | 7 110 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023