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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 944 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Maisons (médian)
3 944 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 768 €/m² sur 13 373 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 484 et 4 810 €/m²
(premier et troisième quartiles, 101 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
106
dont 101 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 129 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 42 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 102 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 592 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 944 €/m²
Prix médian/m²
—
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Martyrs Chateaubriand | 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 315 000 € | 3 088 €/m² |
| Rue Pasteur | 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 315 000 € | 2 100 €/m² |
| Rue de Sevigne | 11/12/2025 | Maison | 115 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Martyrs Chateaubriand | 15 | 4 192 €/m²Q1 4 030 – Q3 4 488 €/m² | — | 14 | 1 | 97 m² | décembre 2025 |
| Rue Romy Schneider | 13 | — | 4 125 €/m²Q1 4 026 – Q3 5 113 €/m² | 0 | 13 | 50 m² | septembre 2025 |
| Rue du Centre | 12 | 4 049 €/m²Q1 3 206 – Q3 5 455 €/m² | — | 9 | 3 | 76 m² | juillet 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 11 | 3 975 €/m²Q1 3 409 – Q3 4 536 €/m² | — | 9 | 2 | 105 m² | octobre 2025 |
| Rue Eugene Rethacker | 10 | 4 520 €/m²Q1 3 658 – Q3 5 433 €/m² | — | 10 | 0 | 86 m² | août 2025 |
| Avenue Olivier D Ormesson | 9 | 3 430 €/m²Q1 3 137 – Q3 3 647 €/m² | — | 9 | 0 | 115 m² | novembre 2025 |
| Rue Henry | 9 | 4 370 €/m²Q1 3 714 – Q3 5 519 €/m² | — | 8 | 1 | 79 m² | avril 2025 |
| Rue de Noiseau | 9 | 4 510 €/m²Q1 3 059 – Q3 4 897 €/m² | — | 9 | 0 | 105 m² | avril 2025 |
| Rue Albert Kienert | 9 | 4 737 €/m²Q1 3 714 – Q3 5 222 €/m² | — | 9 | 0 | 89 m² | septembre 2025 |
| Rue D Aguesseau | 8 | 5 220 €/m²Q1 4 854 – Q3 5 516 €/m² | — | 8 | 0 | 73 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 8 | 4 663 €/m²Q1 4 135 – Q3 6 809 €/m² | — | 7 | 1 | 71 m² | juillet 2025 |
| Rue D Amboile | 8 | 3 549 €/m²Q1 3 407 – Q3 3 997 €/m² | — | 8 | 0 | 106 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
106 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 195 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 8,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée228 logements vacants sur 4 441 logements (5,1 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
94430 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 510 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 710 hab.
Ventes
260 ventes
94880 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 783 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 628 hab.
Ventes
45 ventes
94370 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 754 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 764 hab.
Ventes
255 ventes
94380 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 625 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 270 hab.
Ventes
65 ventes
94420 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 740 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 112 hab.
Ventes
238 ventes
94100 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 554 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
76 572 hab.
Ventes
1 216 ventes
94510 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 301 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
12 241 hab.
Ventes
97 ventes
94500 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 968 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
78 072 hab.
Ventes
617 ventes
94350 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 908 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 162 hab.
Ventes
362 ventes
94450 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 371 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
27 406 hab.
Ventes
244 ventes
77340 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 644 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
39 096 hab.
Ventes
368 ventes
94000 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 651 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
93 397 hab.
Ventes
633 ventes
94340 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 680 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 525 hab.
Ventes
244 ventes
94170 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 455 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 260 hab.
Ventes
498 ventes
94130 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
6 164 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 455 hab.
Ventes
495 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 443 200 € |
| 3 854 €/m² |
| Rue D Amboile | 11/12/2025 | Maison | 144 m² | 495 000 € | 3 438 €/m² |
| Avenue Olivier D Ormesson | 10/12/2025 | AppartementVente groupée · 4 logements | 190 m² (total) | 465 500 € | 2 450 €/m² en bloc |
| Rue Martyrs Chateaubriand | 05/12/2025 | Maison | 66 m² | 430 000 € | 6 515 €/m² |
| Rue Maurice Aubertin | 25/11/2025 | Maison | 104 m² | 330 000 € | 3 173 €/m² |
| Rue Gabrielle de Santeny | 21/11/2025 | Maison | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| Rue Marechal Lyautey | 19/11/2025 | Maison | 135 m² | 500 000 € | 3 704 €/m² |
| Rue Antoine Pinay | 17/11/2025 | Maison | 160 m² | 620 000 € | 3 875 €/m² |
| Avenue Olivier D Ormesson | 07/11/2025 | Maison | 153 m² | 480 000 € | 3 137 €/m² |
| Avenue du General de Gaulle | 31/10/2025 | Maison | 61 m² | 381 805 € | 6 259 €/m² |
| Rue Andre Malraux | 20/10/2025 | Maison | 141 m² | 600 000 € | 4 255 €/m² |
| Rue des Perdrix | 17/10/2025 | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| Rue Edouard Branly | 17/10/2025 | Maison | 61 m² | 248 000 € | 4 066 €/m² |
| Rue du Golf | 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 500 000 € | 5 556 €/m² |
| Rue des Bessons | 15/10/2025 | Maison | 96 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² |
| Rue D Aguesseau | 13/10/2025 | Maison | 92 m² | 420 000 € | 4 565 €/m² |
| Rue Danielle Casanova | 08/10/2025 | Maison | 80 m² | 318 000 € | 3 975 €/m² |
| Rue le Prevost | 06/10/2025 | Maison | 107 m² | 375 000 € | 3 505 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023