Combien coûte un agent immobilier à Creteil ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Creteil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 651 €/m² à Creteil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Creteil ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Creteil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Creteil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Creteil ?

À Creteil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Quel est le prix médian au m² à Creteil en 2025 ?

Le prix médian au m² à Creteil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 651 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Creteil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Creteil ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Creteil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Creteil en 2025 ?

En 2025, 633 ventes immobilières ont été enregistrées à Creteil selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 610 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 651 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Creteil ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Creteil incluent : Avenue Jean Baptiste Champeval, Rue Jean Jaures, Rue de Mayenne, Rue des Bordieres, Rue Charles-Gustave Stoskopf. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Creteil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Creteil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 651 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Creteil (Val-de-Marne)

Marché immobilier à Creteil

Prix médian

3 651 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 551 €/m²

Maisons (médian)

5 393 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−23,4 %

Médiane du département : 4 768 €/m² sur 13 373 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 005 et 4 565 €/m²

(premier et troisième quartiles, 610 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

633

dont 610 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

89 %

Appartements 88,9 %Maisons 11,1 %

Du diagnostic à la signature — 301 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Mesuré sur 932 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 57 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 96 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 620 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Creteil

Répartition des 633 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

11 %

89 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

70ventes(11,1 %)

Prix médian/m²

5 393 €/m²

Appartements

en baisse

561ventes(88,6 %)

Prix médian/m²

3 551 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Creteil

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Creteil

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Francois Mitterrand	31/12/2025	Appartement	52 m²	140 500 €	2 702 €/m²
Allée de la Toison D Or	30/12/2025	Appartement	86 m²	304 000 €	3 535 €/m²
Boulevard Pablo Picasso	30/12/2025	Appartement	74 m²

Prix de l'immobilier par rue à Creteil

73 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Creteil — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Laferriere	55	—	4 455 €/m²Q1 3 694 – Q3 5 171 €/m²	4	51	56 m²	décembre 2025
Avenue Magellan	52	—	4 753 €/m²Q1 4 296 – Q3 5 109 €/m²	0	52	54 m²	décembre 2025
Rue du General Leclerc	47	6 788 €/m²Q1 5 074 – Q3 7 395 €/m²	4 310 €/m²Q1 3 624 – Q3 5 157 €/m²	7	40	57 m²	décembre 2025
Villa Petit Parc	44	—	2 712 €/m²Q1 2 272 – Q3 3 344 €/m²	1	43	75 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	36	—	4 553 €/m²Q1 3 832 – Q3 5 090 €/m²	1	35	50 m²	décembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	35	—	3 278 €/m²Q1 2 779 – Q3 4 428 €/m²	0	35	51 m²	décembre 2025
Place Jean Giraudoux	34	—	2 705 €/m²Q1 2 520 – Q3 3 011 €/m²	0	34	79 m²	novembre 2025
Rue Cheret	32	—	3 765 €/m²Q1 3 310 – Q3 4 581 €/m²	3	29	64 m²	novembre 2025
Rue du Gal de Lacharriere	31	—	3 860 €/m²Q1 3 563 – Q3 4 156 €/m²	1	30	62 m²	décembre 2025
Rue des Pinsons	29	—	3 284 €/m²Q1 3 073 – Q3 3 514 €/m²	3	26	58 m²	octobre 2025
Boulevard Pablo Picasso	29	—	3 049 €/m²Q1 2 852 – Q3 3 203 €/m²	0	29	66 m²	décembre 2025
Rue de Mesly	27	—	3 649 €/m²Q1 3 093 – Q3 3 987 €/m²	0	27	63 m²	novembre 2025
Rue du Gen de Larminat	27	—	3 240 €/m²Q1 2 920 – Q3 3 509 €/m²	0	27	74 m²	décembre 2025
Rue Charles-Gustave Stoskopf	25	—	4 967 €/m²Q1 4 429 – Q3 5 312 €/m²	0	25	44 m²	décembre 2025
Avenue de Verdun	24	—	4 774 €/m²Q1 3 727 – Q3 5 060 €/m²	0	24	58 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Plichon	24	—	4 111 €/m²Q1 3 865 – Q3 4 565 €/m²	0	24	56 m²	décembre 2025
Rue du Cap	24	—	4 760 €/m²Q1 4 068 – Q3 5 045 €/m²	0	24	73 m²	octobre 2025
Rue des Meches	24	—	4 016 €/m²Q1 3 580 – Q3 4 544 €/m²	0	24	50 m²	décembre 2025
Allée de la Toison D Or	23	—	3 741 €/m²Q1 3 077 – Q3 4 045 €/m²	0	23	85 m²	décembre 2025
Avenue Georges Duhamel	23	—	2 765 €/m²Q1 2 547 – Q3 2 874 €/m²	0	23	67 m²	décembre 2025
Boulevard Montaigut	22	—	3 007 €/m²Q1 2 824 – Q3 3 162 €/m²	0	22	72 m²	décembre 2025
Avenue du Nouveau Monde	21	—	4 145 €/m²Q1 2 804 – Q3 4 857 €/m²	0	21	67 m²	août 2025
Rue des Ecoles	21	—	4 797 €/m²Q1 3 509 – Q3 5 655 €/m²	3	18	55 m²	novembre 2025
Rue Camille Dartois	20	—	2 661 €/m²Q1 2 484 – Q3 2 817 €/m²	0	20	66 m²	décembre 2025
Rue Claude Nicolas Ledoux	20	—	4 502 €/m²Q1 4 135 – Q3 5 274 €/m²	0	20	49 m²	octobre 2025

65 064 hab.

Ventes

533 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Creteil(Val-de-Marne)