Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chennevières-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 510 €/m² à Chennevières-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chennevières-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chennevières-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chennevières-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Chennevières-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 510 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chennevières-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chennevières-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chennevières-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chennevières-sur-Marne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 260 ventes immobilières ont été enregistrées à Chennevières-sur-Marne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 256 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 510 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chennevières-sur-Marne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chennevières-sur-Marne incluent : Rue de Sucy, Rue Gabriel Peri, Avenue de la Gare, Rue de Champigny, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chennevières-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 510 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Montchanin	30/12/2025	Maison	36 m²	345 000 €	9 583 €/m²
Rue Emmanuel Chabrier	30/12/2025	Appartement	44 m²	148 000 €	3 364 €/m²
Rue Emmanuel Chabrier	30/12/2025	Appartement	44 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gal de Gaulle	63	3 632 €/m²Q1 2 443 – Q3 4 517 €/m²	3 894 €/m²Q1 3 506 – Q3 4 275 €/m²	6	57	66 m²	décembre 2025
Avenue Maurice Ravel	55	—	3 000 €/m²Q1 2 683 – Q3 3 251 €/m²	0	55	58 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	54	3 923 €/m²Q1 3 313 – Q3 4 243 €/m²	3 812 €/m²Q1 3 245 – Q3 4 620 €/m²	10	44	70 m²	décembre 2025
Avenue Claude Debussy	48	—	2 758 €/m²Q1 2 535 – Q3 3 182 €/m²	0	48	61 m²	décembre 2025
Rue Jean Mermoz	31	—	2 410 €/m²Q1 2 198 – Q3 2 545 €/m²	0	31	75 m²	novembre 2025
Rue Emmanuel Chabrier	27	—	3 082 €/m²Q1 2 797 – Q3 3 591 €/m²	0	27	53 m²	décembre 2025
Allée des Battues	26	—	2 533 €/m²Q1 2 369 – Q3 2 711 €/m²	0	26	67 m²	décembre 2025
Rue de Bry	21	4 344 €/m²Q1 3 848 – Q3 5 145 €/m²	4 097 €/m²Q1 3 567 – Q3 4 536 €/m²	6	15	97 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Faure	21	—	3 077 €/m²Q1 2 703 – Q3 3 636 €/m²	0	21	57 m²	décembre 2025
Avenue de la Gare	19	4 355 €/m²Q1 4 321 – Q3 4 875 €/m²	4 736 €/m²Q1 4 259 – Q3 5 379 €/m²	5	14	62 m²	décembre 2025
Rue Moliere	18	—	3 400 €/m²Q1 2 771 – Q3 4 000 €/m²	1	17	55 m²	décembre 2025
Chemin des Bordes	16	—	2 621 €/m²Q1 2 399 – Q3 2 931 €/m²	0	16	65 m²	décembre 2025
Place de la Goelette	14	—	2 679 €/m²Q1 2 462 – Q3 3 000 €/m²	0	14	62 m²	décembre 2024
Rue Jean Moulin	12	—	3 685 €/m²Q1 3 516 – Q3 3 854 €/m²	0	12	51 m²	décembre 2025
Allée de la Caravelle	12	—	2 798 €/m²Q1 2 356 – Q3 2 962 €/m²	0	12	60 m²	février 2025
Rue de Champigny	11	4 514 €/m²Q1 3 750 – Q3 5 893 €/m²	—	9	2	125 m²	novembre 2025
Avenue Jeanne	11	4 124 €/m²Q1 3 870 – Q3 4 715 €/m²	—	11	0	88 m²	décembre 2025
Allée des Hauts de Chennevieres	9	—	2 734 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 969 €/m²	0	9	71 m²	septembre 2024
Rue Gabriel Peri	8	5 217 €/m²Q1 4 193 – Q3 6 313 €/m²	—	6	2	99 m²	décembre 2025
Rue de Sucy	8	7 343 €/m²Q1 5 172 – Q3 7 616 €/m²	—	5	3	111 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	8	—	4 192 €/m²Q1 3 974 – Q3 4 608 €/m²	1	7	58 m²	juin 2025

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