Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouvaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouvaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 361 €/m² à Mouvaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouvaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouvaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouvaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouvaux ?

Accepted Answer

À Mouvaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouvaux en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouvaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 361 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouvaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouvaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouvaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Mouvaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 237 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouvaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 231 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 361 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mouvaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mouvaux incluent : Rue Marceau, Rue des Duriez, Boulevard Carnot, Rue Mirabeau, Rue de Londres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mouvaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Mouvaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 361 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Charmes	30/12/2025	Maison	133 m²	740 000 €	5 564 €/m²
Rue Marceau	29/12/2025	Appartement	51 m²	186 050 €	3 648 €/m²
Allée des Hetres	29/12/2025	Maison	217 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Lille	29	3 500 €/m²Q1 2 896 – Q3 4 073 €/m²	3 581 €/m²Q1 3 015 – Q3 4 205 €/m²	17	12	105 m²	décembre 2025
Rue Mirabeau	22	—	4 168 €/m²Q1 3 993 – Q3 4 407 €/m²	4	18	89 m²	décembre 2025
Rue Faidherbe	19	5 419 €/m²Q1 4 809 – Q3 5 874 €/m²	3 129 €/m²Q1 2 626 – Q3 3 290 €/m²	6	13	84 m²	décembre 2025
Rue de Tourcoing	19	2 836 €/m²Q1 2 458 – Q3 3 673 €/m²	—	19	0	107 m²	décembre 2025
Rue de Turenne	16	2 573 €/m²Q1 2 254 – Q3 3 318 €/m²	—	15	1	95 m²	décembre 2025
Rue de Roubaix	16	3 087 €/m²Q1 1 946 – Q3 3 137 €/m²	3 531 €/m²Q1 3 186 – Q3 4 477 €/m²	5	11	85 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	15	2 460 €/m²Q1 2 007 – Q3 2 715 €/m²	—	15	0	70 m²	avril 2025
Rue Pasteur	15	2 773 €/m²Q1 2 199 – Q3 3 057 €/m²	—	15	0	94 m²	octobre 2025
Rue des Duriez	14	4 747 €/m²Q1 4 341 – Q3 6 236 €/m²	—	13	1	137 m²	décembre 2025
Rue du Congo	13	2 875 €/m²Q1 2 011 – Q3 3 875 €/m²	—	13	0	80 m²	décembre 2025
Rue Kleber	13	—	3 836 €/m²Q1 3 474 – Q3 4 030 €/m²	4	9	86 m²	juin 2025
Rue Regis Corselle	11	—	3 759 €/m²Q1 3 612 – Q3 3 907 €/m²	0	11	58 m²	novembre 2025
Rue de Londres	11	3 968 €/m²Q1 3 301 – Q3 4 740 €/m²	—	11	0	193 m²	novembre 2025
Rue Guy Moquet	10	4 160 €/m²Q1 4 038 – Q3 5 037 €/m²	3 824 €/m²Q1 3 171 – Q3 4 392 €/m²	5	5	128 m²	décembre 2025
Avenue du Mal Foch	9	—	3 292 €/m²Q1 3 125 – Q3 3 553 €/m²	3	6	135 m²	novembre 2025
Rue Marceau	9	4 839 €/m²Q1 2 924 – Q3 5 106 €/m²	—	5	4	69 m²	décembre 2025
Rue Jean Bart	9	2 581 €/m²Q1 1 791 – Q3 3 077 €/m²	—	9	0	71 m²	novembre 2025
Rue Jean Baptiste Lebas	9	3 254 €/m²Q1 2 672 – Q3 3 831 €/m²	—	9	0	86 m²	octobre 2024
Rue Henri Terryn	9	3 622 €/m²Q1 2 167 – Q3 3 866 €/m²	—	9	0	92 m²	novembre 2025
Boulevard Carnot	9	4 435 €/m²Q1 3 199 – Q3 5 458 €/m²	—	5	4	145 m²	décembre 2025
Rue Vauban	9	3 594 €/m²Q1 2 938 – Q3 4 393 €/m²	—	8	1	90 m²	septembre 2025
Rue de L Epinette	9	3 218 €/m²Q1 2 734 – Q3 3 427 €/m²	—	7	2	103 m²	février 2025
Place Kennedy	9	—	2 562 €/m²Q1 1 918 – Q3 2 596 €/m²	0	9	69 m²	octobre 2025
Rue Jules Watteeuw	8	3 220 €/m²Q1 2 650 – Q3 3 558 €/m²	—	8	0	93 m²	novembre 2025
Rue Saint Paul	8	3 958 €/m²Q1 3 264 – Q3 4 331 €/m²	—	8	0	116 m²	juillet 2025

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