Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verneuil-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verneuil-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 548 €/m² à Verneuil-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verneuil-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verneuil-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verneuil-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verneuil-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Verneuil-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verneuil-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 548 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verneuil-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verneuil-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verneuil-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Verneuil-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 191 ventes immobilières ont été enregistrées à Verneuil-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 190 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 548 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verneuil-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verneuil-sur-Seine incluent : Grande Rue Grande Rue, Boulevard Andre Malraux, Rue de Bazincourt, Rue de la Faisanderie, Rue du Pre Rousselin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verneuil-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Verneuil-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 548 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	31/12/2025	Appartement	21 m²	91 000 €	4 333 €/m²
Rue Leon Robert	31/12/2025	Maison	134 m²	119 520 €	892 €/m²
Allée du Gros Chene	23/12/2025	Appartement	101 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Foret	26	—	3 607 €/m²Q1 3 193 – Q3 3 924 €/m²	4	22	70 m²	décembre 2025
Allée du Gros Chene	26	—	2 619 €/m²Q1 2 457 – Q3 2 754 €/m²	0	26	76 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	20	3 544 €/m²Q1 3 172 – Q3 5 658 €/m²	4 505 €/m²Q1 4 187 – Q3 4 683 €/m²	7	13	62 m²	septembre 2025
Rue de L Abbe Masure	19	—	3 722 €/m²Q1 3 416 – Q3 3 991 €/m²	0	19	85 m²	décembre 2025
Rue de Bazincourt	18	—	4 180 €/m²Q1 3 899 – Q3 4 316 €/m²	0	18	62 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Koenig	18	—	3 528 €/m²Q1 3 241 – Q3 3 685 €/m²	0	18	49 m²	juillet 2025
Rue Jacques Prevert	15	—	2 731 €/m²Q1 2 439 – Q3 2 914 €/m²	3	12	78 m²	décembre 2025
Rue de la Faisanderie	15	—	4 131 €/m²Q1 3 895 – Q3 4 366 €/m²	0	15	61 m²	décembre 2025
Allée des Bois	14	—	1 924 €/m²Q1 1 646 – Q3 2 275 €/m²	0	14	80 m²	septembre 2025
Allée de la Source	13	—	2 373 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 464 €/m²	0	13	69 m²	octobre 2025
Rue du Lac	12	—	2 476 €/m²Q1 2 134 – Q3 2 606 €/m²	0	12	59 m²	septembre 2025
Rue du Pre Rousselin	11	—	3 953 €/m²Q1 3 821 – Q3 4 143 €/m²	2	9	75 m²	septembre 2025
Allée des Capucines	11	—	3 404 €/m²Q1 2 985 – Q3 3 555 €/m²	0	11	85 m²	décembre 2025
Boulevard Andre Malraux	10	—	4 240 €/m²Q1 3 705 – Q3 4 666 €/m²	4	6	60 m²	septembre 2025
Rue du Hameau	9	3 897 €/m²Q1 3 769 – Q3 5 000 €/m²	—	5	4	79 m²	avril 2025
Allée du Manoir	8	—	2 454 €/m²Q1 2 273 – Q3 2 687 €/m²	0	8	71 m²	octobre 2025

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