Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Emmerin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Emmerin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 376 €/m² à Emmerin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Emmerin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Emmerin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Emmerin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Emmerin ?

Accepted Answer

À Emmerin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Emmerin en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Emmerin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 376 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Emmerin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Emmerin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Emmerin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Emmerin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 40 ventes immobilières ont été enregistrées à Emmerin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 376 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Emmerin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Emmerin incluent : Rue du Docteur Lesne, Rue Pasteur, Rue Henri Ghesquiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Emmerin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Emmerin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 376 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Source	18/12/2025	Maison	59 m²	220 000 €	3 729 €/m²
Rue Eugene Lejeune	19/11/2025	Maison	119 m²	387 000 €	3 252 €/m²
Rue Sadi Carnot	13/11/2025	Maison	149 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	12	2 164 €/m²Q1 1 838 – Q3 2 350 €/m²	—	12	79 m²	avril 2025
Rue du Docteur Lesne	11	2 279 €/m²Q1 1 840 – Q3 2 425 €/m²	—	11	78 m²	octobre 2025
Rue Henri Ghesquiere	9	1 975 €/m²Q1 1 958 – Q3 2 392 €/m²	—	9	91 m²	avril 2025

Agents immobiliers à Emmerin(Nord)

Agents immobiliers à Emmerin

Soyez le premier agent référencé à Emmerin

46 biens actuellement en vente à Emmerin

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Emmerin ?

Analyse par type de bien à Emmerin

Évolution des prix au m² à Emmerin

Dernières transactions immobilières à Emmerin

Prix de l'immobilier par rue à Emmerin

Est-ce le bon moment pour vendre à Emmerin ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Emmerin

Économie et revenus à Emmerin

Logement à Emmerin

Parc immobilier à Emmerin

Questions fréquentes — Immobilier à Emmerin

Trouvez votre agent idéal à Emmerin en 2 minutes

Villes proches de Emmerin

Haubourdin

Noyelles-lès-Seclin

Loos

Wattignies

Houplin-Ancoisne

Santes

Sequedin

Templemars

Lille

Lambersart

La Madeleine

Mons-en-Barœul

Villeneuve-d'Ascq

Marcq-en-Barœul

Wasquehal