Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wattignies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wattignies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 500 €/m² à Wattignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wattignies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wattignies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wattignies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wattignies ?

Accepted Answer

À Wattignies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wattignies en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wattignies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wattignies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wattignies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wattignies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Wattignies en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 213 ventes immobilières ont été enregistrées à Wattignies selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 210 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wattignies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wattignies incluent : Rue du General de Gaulle, Allée de L Orangerie, Rue Sadi Carnot, Rue de la Bruyere Cendree, Rue du Marechal Boufflers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wattignies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Wattignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Clemenceau	30/12/2025	Maison	140 m²	273 870 €	1 956 €/m²
Avenue du 14 Juillet	30/12/2025	Maison	130 m²	238 000 €	1 831 €/m²
Rue Jean F Desrousseaux	26/12/2025	Maison	192 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	36	2 345 €/m²Q1 1 922 – Q3 3 182 €/m²	4 229 €/m²Q1 2 944 – Q3 4 622 €/m²	26	10	89 m²	octobre 2025
Rue Fleming	33	—	1 224 €/m²Q1 980 – Q3 1 365 €/m²	0	33	70 m²	décembre 2025
Rue Clemenceau	24	2 291 €/m²Q1 1 895 – Q3 2 435 €/m²	2 160 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 481 €/m²	18	6	95 m²	décembre 2025
Rue Lindbergh	20	—	1 422 €/m²Q1 1 307 – Q3 1 549 €/m²	0	20	53 m²	septembre 2025
Avenue de l'Europe	19	3 168 €/m²Q1 2 770 – Q3 3 415 €/m²	2 823 €/m²Q1 2 771 – Q3 2 913 €/m²	6	13	78 m²	décembre 2025
Rue Boileau	17	—	1 858 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 294 €/m²	0	17	69 m²	novembre 2025
Rue Louise de Bettignies	15	—	1 679 €/m²Q1 1 328 – Q3 1 839 €/m²	0	15	43 m²	novembre 2025
Rue de la Bruyere Cendree	14	—	3 115 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 368 €/m²	0	14	54 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	14	2 339 €/m²Q1 1 804 – Q3 2 649 €/m²	—	12	2	80 m²	décembre 2025
Allée de L Orangerie	12	—	3 481 €/m²Q1 3 106 – Q3 3 616 €/m²	1	11	65 m²	septembre 2025
Rue Sadi Carnot	12	2 861 €/m²Q1 2 619 – Q3 3 474 €/m²	3 269 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 526 €/m²	6	6	78 m²	décembre 2025
Avenue du 14 Juillet	12	2 255 €/m²Q1 1 932 – Q3 2 776 €/m²	—	11	1	124 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	10	2 353 €/m²Q1 2 068 – Q3 3 037 €/m²	—	10	0	78 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	10	2 309 €/m²Q1 1 858 – Q3 2 591 €/m²	—	10	0	89 m²	août 2025
Rue Saint Exupery	10	2 447 €/m²Q1 2 161 – Q3 2 690 €/m²	—	10	0	101 m²	juillet 2025
Clos Saint Lambert	9	—	2 486 €/m²Q1 2 463 – Q3 3 227 €/m²	3	6	65 m²	septembre 2025
Rue du Marechal Boufflers	9	3 076 €/m²Q1 2 864 – Q3 3 363 €/m²	—	9	0	141 m²	juin 2025
Rue Gagarine	9	—	1 704 €/m²Q1 1 605 – Q3 1 799 €/m²	1	8	61 m²	octobre 2025
Rue Kleber	9	2 180 €/m²Q1 1 782 – Q3 2 514 €/m²	—	9	0	87 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	8	2 578 €/m²Q1 2 416 – Q3 2 995 €/m²	—	7	1	94 m²	juillet 2025
Rue Faidherbe	8	2 516 €/m²Q1 1 948 – Q3 2 745 €/m²	—	7	1	112 m²	décembre 2025

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