Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Haubourdin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Haubourdin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 328 €/m² à Haubourdin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Haubourdin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Haubourdin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Haubourdin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Haubourdin ?

Accepted Answer

À Haubourdin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Haubourdin en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Haubourdin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 328 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Haubourdin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Haubourdin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Haubourdin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Haubourdin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 216 ventes immobilières ont été enregistrées à Haubourdin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 209 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 328 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Haubourdin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Haubourdin incluent : Rue Albert Vanderhaghen, Rue de la Blanchisserie, Rue Auguste Testelin, Rue John Fitzgerald Kennedy, Rue Auguste Potie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Haubourdin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Haubourdin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 328 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Leon Gambetta	30/12/2025	Appartement	25 m²	66 600 €	2 664 €/m²
Rue de la Motte	30/12/2025	Maison	126 m²	229 000 €	1 817 €/m²
Avenue Jacquard	29/12/2025	Maison	86 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence le Bocquiau	49	—	2 155 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 333 €/m²	0	49	61 m²	décembre 2025
Rue Auguste Potie	41	2 063 €/m²Q1 1 489 – Q3 2 569 €/m²	3 037 €/m²Q1 2 848 – Q3 3 198 €/m²	24	17	83 m²	novembre 2025
Rue Sadi Carnot	37	2 175 €/m²Q1 2 119 – Q3 2 562 €/m²	2 063 €/m²Q1 1 817 – Q3 2 547 €/m²	9	28	60 m²	décembre 2025
Rue du General Dame	17	2 500 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 849 €/m²	1 778 €/m²Q1 1 744 – Q3 1 825 €/m²	9	8	61 m²	décembre 2025
Rue Leon Gambetta	17	1 479 €/m²Q1 1 385 – Q3 1 641 €/m²	1 976 €/m²Q1 1 866 – Q3 2 477 €/m²	7	10	69 m²	décembre 2025
Avenue Roger Salengro	16	2 270 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 725 €/m²	—	14	2	82 m²	décembre 2025
Rue de la Blanchisserie	13	3 637 €/m²Q1 3 390 – Q3 3 873 €/m²	3 266 €/m²Q1 3 164 – Q3 3 438 €/m²	5	8	73 m²	octobre 2025
Rue Louis Pasteur	13	2 354 €/m²Q1 2 056 – Q3 2 562 €/m²	—	12	1	77 m²	juillet 2025
Rue Gabriel Peri	12	2 039 €/m²Q1 1 732 – Q3 2 227 €/m²	—	8	4	65 m²	juillet 2025
Rue du Mal Leclerc	12	1 848 €/m²Q1 1 230 – Q3 2 104 €/m²	2 545 €/m²Q1 2 288 – Q3 3 282 €/m²	7	5	74 m²	octobre 2025
Rue Fidele Lhermitte	10	2 334 €/m²Q1 1 887 – Q3 2 520 €/m²	—	7	3	97 m²	octobre 2025
Rue John Fitzgerald Kennedy	10	—	3 097 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 268 €/m²	4	6	63 m²	décembre 2025
Rue Albert Vanderhaghen	9	—	3 483 €/m²Q1 3 412 – Q3 3 860 €/m²	3	6	97 m²	novembre 2025
Rue du Marechal Foch	9	2 212 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 649 €/m²	—	6	3	66 m²	octobre 2025
Avenue Jacquard	9	2 058 €/m²Q1 1 980 – Q3 2 189 €/m²	—	9	0	77 m²	décembre 2025
Rue Leo Lagrange	9	2 621 €/m²Q1 2 133 – Q3 3 189 €/m²	—	9	0	93 m²	octobre 2025
Rue du Colonel Fabien	9	2 484 €/m²Q1 2 142 – Q3 2 785 €/m²	—	8	1	91 m²	mai 2025
Rue Auguste Testelin	8	—	3 186 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 200 €/m²	3	5	50 m²	mai 2025

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