Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Choisy-le-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Choisy-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 600 €/m² à Choisy-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Choisy-le-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Choisy-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Choisy-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Choisy-le-Roi ?

Accepted Answer

À Choisy-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Choisy-le-Roi en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Choisy-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Choisy-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Choisy-le-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Choisy-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Choisy-le-Roi en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 441 ventes immobilières ont été enregistrées à Choisy-le-Roi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 417 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 600 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Choisy-le-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Choisy-le-Roi incluent : Rue Docteur Roux, Rue Fernand Pelloutier, Avenue General Leclerc, Avenue Marronniers, Boulevard des Allies. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Choisy-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Choisy-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 600 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Victor Hugo	30/12/2025	Appartement	32 m²	68 000 €	2 125 €/m²
Avenue D Alfortville	30/12/2025	Appartement	20 m²	54 000 €	2 700 €/m²
Avenue Henri Corvol	30/12/2025	Maison	103 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue D Alfortville	138	—	3 424 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 687 €/m²	1	137	56 m²	décembre 2025
Avenue Anatole France	117	—	2 831 €/m²Q1 2 426 – Q3 3 603 €/m²	1	116	57 m²	décembre 2025
Square Salvador Allende	45	—	2 780 €/m²Q1 2 308 – Q3 3 022 €/m²	0	45	65 m²	novembre 2025
Rue l'Insurrection Parisienne	37	—	3 754 €/m²Q1 3 429 – Q3 4 459 €/m²	0	37	56 m²	décembre 2025
Boulevard Stalingrad	32	—	3 127 €/m²Q1 2 715 – Q3 3 431 €/m²	1	31	59 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	31	—	3 814 €/m²Q1 3 557 – Q3 4 431 €/m²	3	28	42 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	26	—	3 358 €/m²Q1 2 984 – Q3 3 674 €/m²	0	26	58 m²	décembre 2025
Avenue Villeneuve St Georges	26	5 672 €/m²Q1 5 398 – Q3 6 071 €/m²	3 356 €/m²Q1 3 132 – Q3 3 803 €/m²	6	20	74 m²	septembre 2025
Rue Chevreul	25	—	3 750 €/m²Q1 3 393 – Q3 4 440 €/m²	4	21	45 m²	octobre 2025
Rue Docteur Roux	23	—	4 667 €/m²Q1 4 032 – Q3 5 089 €/m²	2	21	31 m²	décembre 2025
Avenue General Leclerc	23	—	4 342 €/m²Q1 3 603 – Q3 4 676 €/m²	1	22	60 m²	décembre 2025
Avenue du Pdt Roosevelt	20	—	3 985 €/m²Q1 3 341 – Q3 4 240 €/m²	1	19	64 m²	juillet 2025
Avenue Marronniers	20	—	4 295 €/m²Q1 3 513 – Q3 4 665 €/m²	1	19	47 m²	septembre 2025
Avenue Henri Corvol	20	—	3 811 €/m²Q1 3 296 – Q3 4 444 €/m²	2	18	55 m²	décembre 2025
Mail Albert Jacquard	17	—	4 217 €/m²Q1 3 739 – Q3 4 632 €/m²	0	17	52 m²	décembre 2025
Rue Albert 1er	17	—	3 562 €/m²Q1 3 253 – Q3 3 864 €/m²	1	16	54 m²	novembre 2025
Rue Fernand Pelloutier	16	—	4 374 €/m²Q1 3 842 – Q3 4 500 €/m²	0	16	62 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	16	—	3 448 €/m²Q1 3 143 – Q3 4 054 €/m²	3	13	60 m²	septembre 2025
Avenue Newburn	15	—	3 176 €/m²Q1 2 979 – Q3 3 780 €/m²	0	15	65 m²	septembre 2025
Rue Frederic Joliot Curie	15	—	3 846 €/m²Q1 3 621 – Q3 4 262 €/m²	0	15	51 m²	septembre 2025
Rue Fusilles	14	—	3 906 €/m²Q1 3 234 – Q3 4 789 €/m²	3	11	56 m²	décembre 2025
Quai Pompadour	14	—	2 831 €/m²Q1 2 615 – Q3 3 125 €/m²	1	13	70 m²	octobre 2025
Rue Ledru Rollin	14	—	3 476 €/m²Q1 3 258 – Q3 4 340 €/m²	0	14	60 m²	mars 2025
Rue Brongniart	14	4 738 €/m²Q1 4 306 – Q3 5 256 €/m²	2 555 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 039 €/m²	5	9	61 m²	décembre 2025
Rue Mirabeau	13	3 881 €/m²Q1 3 590 – Q3 4 857 €/m²	3 698 €/m²Q1 3 460 – Q3 4 275 €/m²	5	8	57 m²	décembre 2025

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